Дело № 2-514/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи - Путятиной А.Г.,
при секретаре - Приймаковой В.В.,
с участием прокурора - Рыбалкиной Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова А.Э. к Кусий М.А., Кусий П.В., Беспаловой Ю.П., действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ответчиков Беспаловой С.В. и Киселя П.И., Даниловой Л.П., действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ответчиков Данилова А.А. и Данилова М.Е., третье лицо УФМС по Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, <адрес>. В указанном домовладении зарегистрированы ответчики, абсолютно чужие для него люди, не являющиеся его родственниками. Другого жилья на территории России истец не имеет и вынужден проживать с семьей в Тюменской области, поскольку в добровольном порядке ответчики покинуть дом отказываются. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу домовладении нарушает его права собственника. На основании изложенного, Ершов А.Э. просит суд признать ответчиков Кусий М.А., Кусий П.В., Беспалову Ю.П., Данилову Л.П., Данилова А.А., Беспалову С.В., Киселя П.И. утратившими право пользования жилым домом по адресу: Ростовская область, Аксайский район, <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу и выселить из указанного жилого помещения.
В ходе предварительного судебного заседания по делу представитель истца Авакян И.В., действующая по доверенности, уточнила, в порядке ст. 39 ГПК РФ, заявленные истцом требования, просила суд признать ответчиков Кусий М.А., Кусий П.В., Беспалову Ю.П., Данилову Л.П., Данилова А.А., Беспалову С.В., Киселя П.И. и Данилова М.Е. утратившими право пользования жилым домом по адресу: Ростовская область, Аксайский район, <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять их с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании представитель истца Авакян И.В. поддержала уточненные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит истцу по праву собственности на основании договора купли-продажи. Ответчики являются знакомыми истца, по их просьбе он разрешил им временно пожить в его доме и зарегистрироваться в нем. В настоящее время он намерен проживать в своем доме, но ответчики не желают выселяться оттуда, а также сниматься с регистрационного учета.
Ответчик Данилова Л.П., действующая также в интересах несовершеннолетних ответчиков Данилова А.А. и Данилова М.Е., а также представитель третьего лица УФМС по Ростовской области просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.27, л.д.10). Истец, ответчики Кусий М.А., Кусий П.В. и Беспалова Ю.П. в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом ( справочный лист). В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные истцом требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного заседания было установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Аксайский район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение на основании решения Аксайского районного суда от 04.06.2009 года по делу по иску Ершова А.Э. к Д.Л.Ф. о признании сделки действительной, признании права собственности, признании подлежащим государственной регистрации перехода права собственности (л.д.32-33). Ответчики проживают в указанном жилом доме истца, зарегистрированы в нем, что подтверждается справками Администрации Рассветовского сельского поселения (л.д.9, 35).
В соответствии с требованиями ст.31 п.4 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с требованиями ст.35 ч.1 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Представитель истца показала суду, что ответчики членами семьи истца не являются. Судом установлено, что добровольно из принадлежащего истцу жилого помещения ответчики не выселяются: после получения направленного им требования о выселении от 26.04.2010 года (л.д.8), а также после подачи настоящего иска его не покинули.
В связи с этим, на основании указанных правовых норм, суд считает заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования его жилым помещением и выселении ответчиков подлежащими удовлетворению.
Исковые требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от исковых требований о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в жилом помещении истцу нарушает его право собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные Ершовым А.Э. требования - удовлетворить.
Признать Кусий М.А., Кусий П.В., Беспалову Ю.П., Данилову Л.П., Данилова А.А., Беспалову С.В., Киселя П.И., Данилова М.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу и выселить из данного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 18.04.2011 года.
Судья: