Дело № 2-1257/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15.10. 2012 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи – Путятиной А.Г.,

при секретаре – Приймаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Землянского Н.М. к Землянскому В.П., Землянской Н.Н., Землянскому А.В., третье лицо УФМС России по Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики. В настоящее время истец намерен продать принадлежащий ему дом, о чем уведомил ответчиков, однако они продолжают там проживать и отказываются выселяться. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, т.к. он не имеет возможности распорядиться своей собственностью. На основании изложенного, истец просит суд признать Землянского В.П., Землянскую Н.Н. и Землянского А.В. утратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В ходе судебного заседания истец поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ответчики являются его дальними родственниками, проживали в принадлежащем ему жилом помещении около 10 лет, пока истец находился в <адрес>. Ответчиков в дом истца вселил его брат, которому истец оставил ключи. В настоящее время он намерен продать дом, а регистрация ответчиков в нем препятствует этому. Около двух месяцев назад они добровольно выселились, собрав свои вещи. Их место нахождения в настоящее время истцу неизвестно.

Представитель истца Лакомова Н.А., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные Землянским Н.М. требования. Просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчики членами семьи истца не являются, их регистрация в принадлежащем ему жилом помещении нарушает права истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, по сведениям, поступившим из почтового отделения, ответчики по месту своей регистрации не проживают (л.д.25-27). В отношении ответчиков дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ. На основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков, к участию в деле привлечена адвокат Логвинова М.С.

Представитель ответчика против удовлетворения требований истца возражала, указав, что этим будут нарушены жилищные права истцов.

Выслушав истца, представителей истца и представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания было установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.20), справкой МУП АР БТИ (л.д.8). В соответствии со справкой Администрации Аксйского городского поселения, ответчики Землянский В.П., Землянская Н.Н. и Землянский А.В. зарегистрированы по <адрес> (л.д.7), что подтверждается также сведениями домовой книги (л.д.9-12).

Тот факт, что ответчики не проживают в принадлежащем истцу домовладении и не имеет там своих личных вещей, подтверждается показаниями свидетелей.

Так, свидетель С.Т.В. показала, что истец – его сосед, ответчиков знала, они жили в доме истца около 18 лет, больше месяца назад они выехали из дома истца, свидетель видела, как они грузили вещи и уезжали. Со слов других соседей, ей стало известно, что ответчики выехали к родственникам в <адрес>. Свидетель А.Л.А. дала аналогичные показания.

Факт не проживания ответчиков в доме истца также подтверждается актом участкового инспектора полиции ОМВД России по Аксайскому району № 340/2.

В соответствии с требованиями ст.31 п.4 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании указанной нормы, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, так как ответчики членами семьи истца не являются, совместно с ним не проживают, а их регистрация в принадлежащем истцу жилье нарушает его права собственника, препятствуя продажи указанного жилого помещения.

Исковые требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от исковых требований о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими права пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные Землянским Н.М. требования – удовлетворить.

Признать Землянского В.П., Землянскую Н.Н. и Землянского А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с момента изготовления его мотивированного текста.

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2012 года.

Судья: