Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Акбулак Дата обезличена года
... суд ... в составе председательствующего судьи Панченко В.М., при секретаре Решетниковой С.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алагузова Абдуллы Уразовича к муниципальному образованию «Новогригорьевский сельский совет»» ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,У С Т А Н О В И Л :
Алагузов АУ. обратился в суд с исковыми требованиями к муниципальному образованию «Новогригорьевский сельский совет» ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование иска указал на следующие обстоятельства.
В 1985 году колхозом им. ... ему была выделена квартира в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу : ... ... ... ... ... ....
В начале 90-х годов он и члены его семьи перестали оплачивать жилую площадь в квартире, оплачивая только коммунальные услуги.
На земельный участок в октябре 1994 года ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором указано, что земельный участок предоставлен в пользование для ведения личного подсобного хозяйства.
Более 15 лет он пользуется квартирой и земельным участком открыто и непрерывно, как своей собственностью.
Просит признать право собственности за ним на трехкомнатную квартиру Номер обезличен литера А.А1, площадью 90,8 кв.м., из них жилой – 54,6 кв.м., в одноэтажном двухквартирном жилом доме смешанной конструкции и на земельный участок площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер 56:03:1701001:354, расположенные по адресу: ... ... ... ... ... ....
В судебном заседании истец Алагузов АУ., исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в заявлении, в дополнение указал, что он работал в колхозе им. ... и ему в 1985 году была выделена квартира для проживания, в которой он проживает по настоящее время и зарегистрирован в ней со всеми членами семьи.
Представитель ответчика председатель МО «Ногригорьевский сельский совет» ФИО9., в судебном заседании исковые требования Алагузова АУ., признал в полном объеме.
Привлеченные по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10., в судебном заседании показали, что они зарегистрированы в спорной квартире, которая была выделена для проживания Алагузову АУ., хозяйством в котором он работал в 1985 году. Признать право собственности на квартиру и земельный участок за Алагузовым АУ., они не возражают.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании показал, что знает семью Алагузовых с 1985 года, который работал в колхозе им. Димитрова специалистом, ему и членам его семьи была предоставлена квартира для проживания, в которой он проживает по настоящее время, сделал за свой счет капитальный ремонт, провел газ. Какой-то период Алагузов уезжал на заработки. В квартире проживает он с супругой и сыном.
Свидетель ФИО12., в судебном заседании показала, что с 1985 года она знает Алагузова АУ., проживают они в одном поселке. Колхоз в котором он работал, Алагузову предоставили квартиру для проживания. В квартире Алагузов сделал ремонт за свой счет провел газ. Пользуется квартирой непрерывно с 1985 года по настоящее время. В настоящее время сдает квартиру молодой семье.
ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
В материалах дела имеется письменный отзыв руководителя Управления ФИО3. согласно которого они заинтересованности в исходе дела по иску ФИО4 о признании за ней права собственности на жилой дом не имеют, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Привлеченные по делу в качестве третьих лиц ФИО5 и ФИО4 в судебном заседании не возражали против признания права собственности на жилой дом Номер обезличен по ул. новой ... за ФИО8
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что знает семью грибковых с 1998 году, они приехали в ... из ..., дом им был выделен колхозом, живут в доме втроем, ремонт и оплату коммунальных услуг производят сами.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что знает семью ФИО4, в селе Федоровка они живут с 1998 года, дом был предоставлен колхозом, в 2008 году они его выкупили.
У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что правообладателем дома Номер обезличен по ... в ... района является ФИО8, что подтверждается справкой ГУП ОЦИОН ... от Дата обезличена года. Жилой дом имеет следующие технические характеристики: одноэтажный, смешанной конструкции, литер А,А1, полезная площадь дома – 68,8 кв.м, жилая – 45,9 кв.м., площадь земельного участка фактически 788 кв.м. В деле имеется план дома, расположенного по .... 22 ... района, справка МО Федоровский сельсовет от Дата обезличена года о том, что домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... не числится в реестре муниципальной собственности МО Федоровский сельсовет.
В суде обозревалась выписка из похозяйственной книги Номер обезличен лицевого счета Номер обезличен, согласно которой дом Номер обезличен по ... ... зарегистрирован Дата обезличена года за ФИО8 на основании выписки из протокола заседания правления колхоза имени Ворошилова от Дата обезличена года Номер обезличен.
Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Факт того, что жилой дом передан ФИО4 передан на основании договора подтверждается выпиской из протокола Номер обезличен от Дата обезличена года общего собрания членов СПК Колхоз Ворошилова, согласно которой была произведена продажа жилого дома по ..., принадлежащего СПК Колхоз Ворошилова гр. ФИО8 в размере 35 % от остаточной стоимости дома в сумме 10344 рубля.
В материалах дела имеются документы, подтверждающие, что жилой дом не создает угрозу здоровью другим лицам и соответствует градостроительным нормам, что подтверждается исследованным судом ответом из отдела архитектуры и градостроительства от Дата обезличена года, в соответствии с которым домовладение соответствует градостроительным нормам, на учете ветхих и аварийных домов не состоит, угрозы для жизни проживающих не представляет, из центра гигиены и эпидемиологии в ... от Дата обезличена года, согласно которому жилой дом соответствует СанПиН.
Таким образом, суд считает, что основания для признания права собственности на жилой дом имеются и исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности ФИО8 на одноэтажный, жилой дом, смешанной конструкции, литер А., А1, площадью 68,8 кв.м., в том числе жилой – 45,9 кв.м., расположенного по адресу: ... ... ... ..., дом Номер обезличен на земельном участке площадью 788 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ... суд через суд ... в течение 10 дней.
Судья