Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Акбулак Дата обезличена года
... суд ... в составе председательствующего судьи Сохань НВ., при секретаре Шегеда ЛФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анищенко О.И. к муниципальному образованию Акбулакский поссовет о признании права собственности на дом,УСТАНОВИЛ:
Анищенко О.И. обратился в суд с иском к МО Акбулакский поссовет о признании права собственности на дом, указав, что жилым домом Номер обезличен по ... в ... района его отец ФИО4 пользовался с 1960 года. В 1999 году ее отец умер., а в 2001 году умерла его мать. После ее смерти он решил оформить принятие наследства по закону, поскольку фактически принял наследство. Из-за ошибок в документах через суд пришлось устанавливать факт родственных отношений с материю и факт принятия наследства. В процессе оформления выяснилось, что дом Номер обезличен по ... в ... не зарегистрирован в БТИ. Из-за отсутствия регистрации права собственности родителей на указанное жилое помещение нотариус отказывает в выдаче ему свидетельства о праве на наследства. Учитывая, что родители имели право на приватизацию жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма и после принятия Жилищного кодекса РФ данный дом не стал муниципальной собственностью, а общий срок пользования указанным недвижимым имуществом,как собственным, его родителями и им, значительно превышает требуемые 15 лет, он имеет право претендовать на признание права собственности на это жилое помещение.. Никто на данное жилье никаких прав не предъявляет, но получить свидетельство о праве собственности в службе регистрации не представляется возможным без решения суда.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить и признать за ним право собственности на указанный жилой дом, сославшись на доводы, изложенные в заявлении, а также дополнил, что в настоящее время выяснилось, что в ОЦИОН дом ни за кем не числится, собственника этого дома нет.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, обратился с письменным заявлением рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Привлеченная по делу в качестве третьего лица,не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО0 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, обратилась с письменным заявлением рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против признания права собственности на дом за Анищенко О.И.
Третье лицо - нотариус Акбулакского нотариального округа в судебное заседание не явилась, из письменного отзыва следует, что в Акбулакской нотариальной конторе ... имеется наследственное дело Номер обезличен за 204 год, которое было заведено Дата обезличена года после умершей Дата обезличена года ФИО1 по заявлению о принятии наследства сыном Анищенко О.И.В составе наследственного имущества заявителем были указаны денежные средства и компенсации в Соль-Илецком ОСБ Номер обезличен, компенсации в ООО «Росгосстрах –Поволжье» и земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Акбулакский» .... Не возражала против признания права собственности на жилой дом за Анищенко О.И.. и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Свидетели ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании показали, что в доме проживали родители Анищенко О.И., после смерти родителей ФИО1 стал жить в доме и распоряжаться им как своим собственным, производит ремонт, ухаживает за ним.
Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети,супруг и родители наследодателя.ФИО7 исследовано свидетельство о смерти ФИО4,умершего Дата обезличена года, ФИО1, умершей, Дата обезличена года.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что умершие ФИО4 и ФИО1 проживали в доме Номер обезличен по ... в ..., однако, собственник(правообладатель) дома Номер обезличен по ... в ... не установлен, правоустанавливающие документы на него не предъявлены, что подтверждается справкой ГУП ОЦИОН ... от Дата обезличена года. Также установлено,что земельный участок, расположенный по данному адресу, под строительство дома не отводился, но на этом земельном участке был возведен жилой дом без соответствующего согласования с отделом архитектуры, государственного пожарного надзора. Жилой дом имеет технические характеристики: жилой саманный дом, одноэтажный, без подвала, без лоджии, полезная площадь – 39,7 кв.м, жилая – 22,5 кв.м., земельный участок площадью 1103 кв.м. В деле имеется план дома и генеральный план земельного участка, расположенных по ... пос.Шулаксу, справка МО Акбулакский поссовет от Дата обезличена года о том, что домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ... не числится в реестре муниципальной собственности МО Акбулакский поссовет.
Согласно сообщению УФРС по ... от Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорный объект отсутствуют.
ФИО7 исследовался технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: ..., ...,, ... Дата обезличена года, из которого видно, что собственник (правообладатель) не установлен, правоустанавливающие документы не предъявлялись.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке,не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами,либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Суд пришел к выводу, что спорное домовладение является самовольной постройкой.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку( ч. 3 ст.222 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что собственник (правообладатель) данного дома не установлен и что им владеет истица в течение длительного периода времени. Из справки МО Акбулакский поссовет от Дата обезличена года следует, что в случае признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... за Анищенко О.И. администрация МО Акбулакский поссовет не будет возражать против выделения земельного участка по данному адресу.
Из ответа ФИО6 объектов недвижимости по ... следует, что сведений на земельный участок, расположенный в ... района по ... не имеется.
Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке,предусмотренных настоящим Кодексом,лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника,на имущество,собственник которого неизвестен, либо на имущество,от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В материалах дела имеются документы, подтверждающие, что возведенная постройка не создает угрозу здоровью другим лицам и соответствует градостроительным нормам, что подтверждается исследованными судом ответом отдела архитектуры и градостроительства администрации ... ... от Дата обезличена года, согласно которому домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ... соответствует градостроительным нормам,на учете ветхих и аварийных домов не состоит, и угрозы для жизни проживающих не представляет; заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы от Дата обезличена года, согласно которому жилой дом по адресу: ..., ..., ....
Таким образом, суд пришел к выводу, что основания для признания права собственности на квартиру за Анищенко О.И. имеются и исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Анищенко О.И. на одноэтажный, саманный, жилой дом, литера А, полезной площадью -39,7, жилой -22,5кв.м,расположенный по ... в пос.... ... на земельном участке площадью 1103 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ... суд через суд ... в течение 10 дней.
Судья Н.В.Сохань
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-214(2010 года) в производстве ... суда ....
Судья Н.В.Сохань