Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Акбулак Дата обезличена года
... суд ... в составе председательствующего судьи Стойко С.В., при секретаре Несоленой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозова Ю.Г. к СПК «Восход» Акбулакского района, Оренбургской области, администрации муниципального образования «Заилечный сельсовет» Акбулакского района Оренбургской области о признании права собственности на гидротехническое сооружение,УСТАНОВИЛ:
Морозов Ю.Г. обратился в суд с иском к СПК «Восход» Акбулакского района, Оренбургской области, администрации муниципального образования «Заилечный сельсовет» Акбулакского района Оренбургской области о признании права собственности на гидротехническое сооружение, в обоснование указал, что согласно договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года СПК «Восход» передало ему в собственность объект недвижимости – гидротехническое сооружение в составе пруда, 1987 года постройки, расположенное в 300-х метрах юго-восточнее жилого дома по ... .... Договор купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года заключен в порядке, определенном ст.ст. 110-111, 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Номер обезличенФЗ, ст.ст.447-448 ГК РФ. СПК «Восход» в свою очередь приобрело указанное выше имущество у колхоза ...» на основании мирового соглашения, заключенного между колхозом «Рассвет...» - сторонами по делу Номер обезличенА47-5560/03-8ГК, и утвержденное определением арбитражного суда Оренбургской области от Дата обезличена года. В соответствии с условиями мирового соглашения, СПК «Восход» перечислило на расчетный счет колхоза «Рассвет» денежную сумму в определенном соглашением размере стоимости имущества – 450 000 рублей. Дата обезличена года в единый госреестр была внесена запись о государственной регистрации колхоза «Рассвет» в связи с его ликвидацией. Имущество, определенное в приложении к мировому соглашению по делу Номер обезличенА47-5560/03-8ГК, и в договоре купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена г, как «пруд» представляет собой гидротехническое сооружение протяженностью 350 п.м., подтверждением указанного, является справка по статье «основные средства» бухгалтерского учета колхоза «Рассвет», а также разъяснениями конкурсного управляющего СПК «Восход».
Просил признать за ним право собственности на гидротехническое сооружение литер Г, протяженностью 350 п.м., 1987 года постройки, расположенное 300 м. юго-восточнее от ориентира жилого дома Номер обезличен по ... ..., ..., ....
В судебном заседании истец Морозов Ю.Г. свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в заявлении и указал, что решением Арбитражного суда ... СПК «Рассвет» Акбулакского района, которому принадлежало гидротехническое сооружение, было признано банкротом, все имущество перешло в СПК «Восход». Свидетельства о собственности гидротехнического сооружения не было. Он приобрел плотину на аукционе, заключив договор купли-продажи. Им в суд представлены все документы, подтверждающие его право на плотину.
Представитель ответчика СПК «Восход» - конкурсный управляющий ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования Морозова Ю.Г. признала в полном объеме, указав, что на балансе СПК «Восход» гидротехническое сооружение стояло как пруд. Пруд не продавался, данный объект относится к разделу «сооружения». Был заключен договор купли-продажи с Морозовым Ю.Г., который приобрел данное гидротехническое сооружение. Договор был заключен на законных основаниях. Решение Арбитражного суда является основанием для признания за Морозовым Ю.Г. права собственности на гидротехническое сооружение.
Представитель ответчика администрации «Заилечный сельсовет» ФИО4 в судебном заседании исковые требования Морозова Ю.Г. признал в полном объеме, указав, что в муниципальной собственности данный объект не значится, данные земли также не состоят на балансе сельских поселений. Считает, что Морозов приобрел гидротехническое сооружение на законных основаниях.
Допрошенная в судебном заседании специалист ТО Номер обезличен земельного комитета ФИО5 в показала, что истец из представленных ей для обозрения документов, не усматривается, что Морозов Ю.Г. может быть собственником приобретенного им пруда /гидротехнического сооружения/ из кадастровой выписки усматривается, что собственником является государство, поэтому представитель СПК «Восход» не могла заключить договор купли-продажи гидротехнического сооружения, так как имущество не является ни муниципальной собственностью, ни собственностью сельских поселений. Полномочий заключать договор от имени государства, ей никто не предоставлял.
В судебном заседании представитель ответчика – глава администрации МО «Заилечный сельсовет» ФИО4, представитель ответчика СПК «Восход» конкурсный управляющий ФИО3 иск Морозова Ю.Г. о признании за ним права собственности на гидротехническое сооружение в составе пруда, признали.
На основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку признание иска ответчиками - главой МО «Заилечный сельсовет» и конкурсным управляющим СПК «Восход» противоречит закону, суд определил не принимать признание иска.
Суд, заслушав истца, представителей ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Решением Арбитражного суда ... от Дата обезличена года (резолютивная часть от Дата обезличена года) сельскохозяйственный производственный кооператив «Восход» признан банкротом с открытием конкурсного производства. Конкурсным управляющим Дата обезличена года утверждена ФИО6 Определением арбитражного суда ... по делу Номер обезличен А 47-1025/2006 от Дата обезличена года конкурсным управляющим СПК «Восход» утверждена ФИО3
Согласно договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года СПК «Восход» в лице конкурсного управляющего ФИО3 продала путем проведения аукциона имущество, принадлежащее СПК «Восход» - пруд, протяженностью 350 п.м., расположенный 300 метров юго-восточнее жилого дома ..., ..., стоимостью 61 732 рубля 81 коп. – гр. Морозову Ю.Г. Имущество было передано по акту приема-передачи к договору Номер обезличен от Дата обезличена года.
В материалах дела имеется справка, выданная председателем колхоза «Рассвет» ФИО7 согласно которой объект, учитываемый на Балансе колхоза «Рассвет» по счету 01 как «пруд» представляет собой гидротехническое сооружение, 1987года постройки. Согласно постановления главы администрации МО «Заилечный сельсовет» от Дата обезличена года Номер обезличен «О присвоении адреса объекту недвижимости, расположенного на территории Заилечного сельсовета», объекту недвижимости - пруду «гидротехническому сооружению», расположенному на территории МО «Заилечный сельсовет» присвоен почтовый адрес: ..., ..., Заилечный сельсовет, ориентир в 300 м юго-восточнее жилого дома ..., .... То есть «пруд» переданный по договору купли-продажи Морозову Ю.Г. и гидротехническое сооружение, стоящее на балансе СПК «Рассвет», а затем перешедшее к СПК «Восход» является одним и тем же объектом.
Согласно материалам дела, Морозов Ю.Г. просил признать за ним право собственности на пруд - гидротехническое сооружение на том основании, что им заключен договор купли-продажи пруда, произвел оплату за него, объект был передан на основании акта приема - передачи, и поэтому считает, что это имущество принадлежит ему.
Из справки от Дата обезличена года, выданной председателем колхоза «Рассвет», явствует, что «пруд» - гидротехническое сооружение, стоит на балансе колхоза «Рассвет» по счету 01.
Согласно определению Арбитражного суда ... по делу Номер обезличенА-47-5560/03-8ГК от 2003 года, было утверждено мировое соглашение между колхозом «Рассвет» и СПК «Восход», согласно которого СПК «Восход» обязалось оплатить колхозу «Рассвет» за переданное ему в собственность имущество 450 000 рублей. В опись имущество включены транспортные средства, техника, сооружения, здания, сельхозинвентарь. В разделе сооружения под Номер обезличен указан «пруд», 1987 года выпуска.
Вместе с тем, ни истцом, ни ответчиками, признавшими исковые требования, в судебное заседание не представлены доказательства наличия у них права собственности на гидротехническое сооружение /пруд/.
В суде обозревалось землеустроительное дело, из которого следует, что земли поселений села Майкобулак, в том числе и земли для обслуживания пруда находятся в государственной собственности. Распоряжением от Дата обезличена года Номер обезличенр «О формировании земельного участка для передачи в аренду без проведения торгов», принятом главой администрации ... ФИО8, было поручено утверждение границ земельного участка, в который входит оспариваемый пруд для предоставления в аренду без торгов.
То есть, как видно из представленных документов, гидротехническое сооружение, хотя и находящееся на балансе СПК «Восход», как и другие объекты недвижимости села Майкобулак, находятся в государственной собственности.
Представитель ответчика СПК «Восход» ФИО3, признавая исковые требования истца, сослалась на то, что на основании 01 счета гидротехническое сооружение стояло на балансе СПК «Восход», истец Морозов Ю.Г., произвел за него оплату в полном объеме. Данное сооружение было продано в порядке конкурсного производства и при продаже ими соблюдены все требования ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
В то же время представитель СПК «Восход» ФИО3 не представила в суд доказательств того, что СПК «Восход» являлся собственником проданного гидротехнического сооружения. В суд никаких письменных доказательств, подтверждающих данный факт не представлено, правоустанавливающих документов нет. Согласно показаниям свидетеля ФИО5, гидротехническое сооружение является государственной собственностью.
Суд не согласен с данными доводами представителя ответчика ФИО3, поскольку сам по себе факт нахождения имущества на балансе СПК «Восход» и несение им затрат на содержание объекта недвижимости не является основанием приобретения права собственности балансодержателя на это имущество.
В соответствии со ст. 8 ГПК РФ - субъектами прав и обязанностей по доказыванию являются стороны
Сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, суд обязан осуществлять руководство процессом, разъяснять лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждать о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывать им содействие в реализации прав, создавать условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления обстоятельств дела и правильного применения законодательства (ст. 12 ГПК). Неисполнение сторонами обязанности по доказыванию может привести к неблагоприятным для них материально-правовым последствиям. Для истца они заключаются в полном или частичном отказе ему в иске, для ответчика - в удовлетворении (полном или частичном) заявленных к нему требований.
Судом истцу и представителям ответчиков разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Представленные истцом и представителями ответчиков доводы и решения арбитражных судов, а также договор купли-продажи гидротехнического сооружения, согласно ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не являются доказательством приобретения им права собственности на спорное имущество в соответствии с гл. 14 разд. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и, соответственно, наличия у него права собственности на приобретенное имущество.
Право собственности может быть приобретено, и, как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством. Одним из производных оснований приобретения права собственности является заключение сделки об отчуждении имущества.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, согласно ст. 219 ГК РФ, с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре в порядке, устанавливаемом законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Представителем СПК «Восход» правоустанавливающих документов на проданное имущество не представлено. Поэтому довод представителя СПК «Восход» о том, что при передаче спорных объектов на баланс СПК «Восход» у последнего возникло право собственности на данное имущество, суд считает необоснованным.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из кадастрового плана спорного объекта недвижимости видно, что он являются государственной собственностью. Доказательств того, что СПК «Восход» в лице конкурсного управляющего был наделен полномочиями по отчуждению государственной собственности, суду не представлено. Также ответчиком не представлено правоустанавливающих документов на спорные объекты.
Поскольку спорное имущество находится в государственной собственности, и доказательств того, что отчуждение данного имущества произведено с согласия его собственника и с соблюдением установленного порядка предоставления земельных участков в собственность, не представлено, то суд пришел к убеждению, что иск Морозова Ю.Г. о признании права собственности на гидротехническое сооружение /пруд/ удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Морозова ю.г. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Восход» Акбулакского района, Оренбургской области, администрации Муниципального образования «Заилечный сельсовет», Акбулакского района, Оренбургской области о признании
права собственности на гидротехническое сооружение литер Г, протяженностью 350 п.м., 1987 года постройки, расположенное 300 м. юго-восточнее от ориентира жилого дома Номер обезличен по ... ..., ..., ..., оставить без удовлетворения.Решение может быть обжаловано в ... суд через суд ... в течение 10 дней.
Судья