Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Акбулак Дата обезличена года
Акбулакский районный суд ... в составе председательствующего судьи Сохань НВ., при секретаре Шегеда Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумишева К. к муниципальному образованию «Советский сельсовет» ... о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ:Тумишев К. обратился в суд с иском к МО «Советский сельсовет» ... о признании права собственности на квартиру, указав, что Дата обезличена года совместным решением профкома и администрации АОЗТ «Искра» ... ему выделена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района.Постановлением администрации ... Номер обезличенп от Дата обезличена года ОЦИОН рекомендовано произвести государственный учет квартиры Номер обезличен, как объекта недвижимости, и принято решение о включении квартиры в реестр жилищного фонда. Однако, в службе регистрации в оформлении соответствующих документов ему отказано, поскольку выписка из похозяйственной книги не является достаточным основанием для регистрации права.Также имеется расхождение в размере площади квартиры,указанной в выписке из похозяйственной книги и в документе ОЦИОН.В выписке из похозяйственной книги общая площадь составляет 65,0 кв.м., а в справке ОЦИОН – 67,5 кв.м. На указанную квартиру никто не претендует. Просил признать за ним право собственности на данную квартиру, расположенную на земельном участке площадью 1810 кв.м.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в заявлении, а также дополнил, что АОЗТ «Искра» не существует,реорганизован в колхоз «Искра», а в колхозе «Искра» нет документов на эту квартиру и поэтому оформить право собственности на нее он не может.
Представитель ответчика – МО «Советский сельсовет» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие,в письменном заявлении исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Тумишева Т. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска и признания права собственности на указанную квартиру за ее супругом – Тумишевым К.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, колхоза «Искра» ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, в письменном заявлении не возражает против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО1 показали, что знают заявителя, общаются с ним, являются соседями, и им известно, что по указанному адресу истец проживает постоянно с семьей, периодически в нем производит текущий ремонт, кое-что перестраивал,а брал ли на это разрешение им неизвестно. Квартиру и земельный участок семье истца выделял АОЗТ «Искра» по решению профкома и администрации АОЗТ «Искра». Со слов заявителя им известно, что он не может приватизировать квартиру и оформить свое право на нее, потому что нет необходимых документов для оформления дома.
Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из выписки совместного решения профкома и администрации АОЗТ «Искра» от Дата обезличена года следует, что Тумишеву К. выделили квартиру Номер обезличен по ... в ....
Согласно выписке из похозяйственной книги Номер обезличен лицевой счет 99 администрации Советского сельсовета квартира Номер обезличен по ... в ... района зарегистрирована за Тумишевым К. Дата обезличена года на основании протокола заседания профкома и администрации АОЗТ «Искра» Номер обезличен от Дата обезличена года и расположена на земельном участке площадью 1500 кв.м.,общая площадь квартиры 65,0 кв.м, жилая- 45,5 кв.м.
Из справки ГУП ОЦИОН ... и технического паспорта видно, что субъектом права на домовладение по адресу: Оренбургская обл, ..., ..., ... квартира Номер обезличен является Тумишев К. на основании выписки из похозяйственной книги от Дата обезличена года Номер обезличен, техническая характеристика дома – дом одноэтажный, двухквартирный, без подвала, литер А, саманный, полезной площадью
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом,другое строение,сооружение или иной недвижимое имущество, созданное на земельном участке,не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами,либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Суд пришел к выводу,что спорное домовладение является самовольной постройкой, так как технические характеристики дома,указанные в выписке из похозяйственной книги и в справке ГУП ОЦИОН ... не совпадают.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом,осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке,при условии,что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку( ч. 3 ст.222 ГК РФ).
В судебном заседании установлено,что спорная квартира зарегистрирована за истцом в течение длительного периода времени, сведениями об оспаривании права на данную квартиру кем-либо суд не располагает.
Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации ... от Дата обезличена года домовладение, расположенное по адресу: Оренбургская обл,...,с.Советское, ... ... соответствует градостроительным нормам, на учете ветхих и аварийных домов не состоит и угрозы для жизни проживающих не представляет.
В материалах дела имеется ответ из ОГПН по ...у от Дата обезличена года, согласно которому в спорной квартире нарушений противопожарных норм и правил при строительстве не установлено, из центра гигиены и эпидемиологии в ..., согласно которому спорная квартира соответствует СанПиН, согласно справке ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в ... по спорному объекту нарушений требований санитарно-эпидемиологических норм и правил не выявлено.
Из сообщения УФРС ... от Дата обезличена года следует,что записи о регистрации права на спорный объект отсутствуют.
Судом исследовалась справка о том, что совхоз «Искра» реорганизован в АОЗТ «Искра», АОЗТ «Искра» преобразован в колхоз «Искра» Дата обезличена года и что на баланс колхоза «Искра» квартира Номер обезличен по ... в ... не передавалась, на балансе колхоза не числится.
Таким образом, суд пришел к выводу, что право собственности на данную квартиру возникло у истца и исковые требования Тумишева К. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Тумишева К. на квартиру Номер обезличен в одноэтажном, двухквартирном, без подвала, литер А, саманном жилом доме полезной площадью
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд ... в течение 10 дней.
Судья Н.В.Сохань
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-176(2010года) в производстве ... суда ....
Судья Н.В.Сохань