Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Акбулак 9 апреля 2010 года
Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сохань НВ., при секретаре Шегеда Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумишева А. к муниципальному образованию «Советский сельсовет» Акбулакского района о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ:Тумишев К. обратился в суд с иском к МО «Советский сельсовет» Акбулакского района о признании права собственности на квартиру, указав, что Дата обезличена совместным решением профкома и администрации ... Акбулакского района ему выделена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района. Постановлением администрации Акбулакского района Номер обезличен от Дата обезличена ОЦИОН рекомендовано произвести государственный учет квартиры Номер обезличен, как объекта недвижимости, и принято решение о включении квартиры в реестр жилищного фонда. Однако, в службе регистрации в оформлении соответствующих документов ему отказано, поскольку выписка из похозяйственной книги не является достаточным основанием для регистрации права.Также имеется расхождение в размере площади квартиры,указанной в выписке из похозяйственной книги и в документе ОЦИОН, в выписке похозяйственной книги составляет 65.0 кв.м., а в справке ОЦИОН – 67,5 кв.м. На указанную квартиру никто не претендует. Просил признать за ним право собственности на данную квартиру, расположенную на земельном участке площадью 1810 кв.м.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в заявлении, а также дополнил, что совхоз ... не существует, а в колхозе ... нет документов на эту квартиру и поэтому оформить право собственности на нее он не может.
Представитель ответчика – МО «Советский сельсовет» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, колхоза ... Акбулакского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска и признания права собственности на указанную квартиру за ее супругом – Тумишевым К.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО1 показали, что знают заявителя, общаются с ним, являются соседями, поэтому знают, что по указанному адресу истец проживает постоянно с семьей, периодически в нем производит текущий ремонт. Квартиру и земельный участок его семье выделял ... по решению профкома и администрации .... Со слов заявителя им известно, что он не может приватизировать квартиру и оформить свое право на нее, потому что нет необходимых документов для оформления дома.
Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из выписки совместного решения профкома и администрации ... от Дата обезличена следует, что Тумишеву К. выделили квартиру Номер обезличен по ....
Согласно выписке из похозяйственной книги Номер обезличен лицевой счет 99 администрации Советского сельсовета квартира Номер обезличен по ... в ... района зарегистрирована за Тумишевым К. Дата обезличена года на основании протокола заседания профкома и администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена и расположена на земельном участке площадью 1500 кв.м.
Из справки ОЦИОН и технического паспорта видно, что субъектом права на домовладение по адресу: ... ..., ..., ... квартира Номер обезличен является Тумишев К. на основании выписки из похозяйственной книги от Дата обезличена Номер обезличен, техническая характеристика дома - одноэтажный, без подвала,литер А, саманный, полезной площадью 67,5 кв. м., жилой площадью –46,9 кв. м., расположен на земельном участке общего пользования площадью 1810 кв.м.
Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации Акбулакского района от Дата обезличена домовладение, расположенное по адресу: ... соответствует градостроительным нормам, на учете ветхих и аварийных домов не состоит и угрозы для жизни проживающих не представляет.
В материалах дела имеется ответ из ОГПН по ...у от Дата обезличена, согласно которому в спорной квартире нарушений противопожарных норм и правил при строительстве не установлено, из центра гигиены и эпидемиологии в ..., согласно которому спорная квартира соответствует СанПиН, согласно справке ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в ... по спорному объекту нарушений требований санитарно-эпидемиологических норм и правил не выявлено.
Из сообщения УФРС ... от Дата обезличена записи о регистрации права на этот объект отсутствуют.
Судом исследовалась справки о том, что совхоз ... реорганизован в ..., ... преобразован в колхоз ... Дата обезличена и что на баланс колхоза ... квартира Номер обезличен по ... в ... не передавалась, на балансе колхоза не числится.
Таким образом, суд пришел к выводу, что право собственности на данную квартиру возникло у истца и исковые требования Туммишева К. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Тумишева А. на квартиру Номер обезличен в одноэтажном, двухквартирном, без подвала, без лоджии, литер А, саманном жилом доме полезной площадью 67,5 кв. м., жилой площадью – 46,9 кв. м., расположенную по ... в ... на земельном участке общего пользования площадью 1810 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Акбулакского района в течение 10 дней.
Судья Н.В.Сохань