Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Акбулак 16 февраля 2010 года
Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сохань НВ., при секретаре Шегеда Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боженко П.Н. к муниципальному образованию «Советский сельсовет» Акбулакского района,УСТАНОВИЛ:
Боженко П.Н. обратился в суд с иском к МО «Советский сельсовет» Акбулакского района о признании права собственности на квартиру, указав, что он с семьей проживает в квартире Номер обезличен по ... в .... Квартира выделена его семье Дата обезличена совместным решением профкома и администрации совхоза .... Постановлением администрации Акбулакского района Номер обезличен от Дата обезличена ОЦИОН рекомендовано произвести государственный учет квартиры Номер обезличен, как объекта недвижимости, и принято решение о включении квартиры в реестр жилищного фонда. Однако, в службе регистрации в оформлении соответствующих документов ему отказано, поскольку выписка из похозяйственной книги не является достаточным основанием для регистрации права.Также имеется расхождение в размере площади квартиры,указанной в выписке из похозяйственной книги и в документе ОЦИОН.На указанную квартиру никто не претендует. Просил признать за ним право собственности на данную квартиру, расположенную на земельном участке площадью 1979 кв.м.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в заявлении, а также дополнил, что совхоз ... не существует, а в колхозе ... нет документов на эту квартиру и поэтому оформить право собственности на нее он не может.
Представитель ответчика – МО «Советский сельсовет» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица,не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, колхоза ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Привлеченная в качестве заинтересованного лица ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска и признания права собственности на указанный жилой дом за ее супругом – Боженко П.Н.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО3 показали,что знают заявителя, общаются с ним, являются соседями, поэтому знают, что по указанному адресу истец проживает постоянно с семьей, периодически в нем производит текущий ремонт. Дом его семье выделял совхоз ... по решению профкома и администрации совхоза ...но в данный момент совхоз ... не существует. Со слов заявителя им известно, что он не может приватизировать квартиру и оформить свое право на нее, потому что в колхозе ... нет необходимых документов для оформления дома.
Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из выписки совместного решения профкома и администрации совхоза ... от Дата обезличена следует,что Боженко П.Н. выделили квартиру Номер обезличен по ....
Согласно выписке из похозяйственной книги Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен администрации Советского сельсовета квартира Номер обезличен по ... в ... зарегистрирована за Боженко П.Н. Дата обезличена на основании протокола заседания профкома и администрации совхоза ... Номер обезличен от Дата обезличена и расположена на земельном участке площадью 1979 кв.м.
Из справки ОЦИОН и технического паспорта видно, что субъектом права на домовладение по адресу: ..., ..., ... квартира Номер обезличен является Боженко П.Н. на основании выписки из похозяйственной книги от Дата обезличена Номер обезличен, техническая характеристика дома - одноэтажный, без подвала,литер А, саманный, полезной площадью 68,1 кв. м., жилой площадью – 47,0 кв. м., расположен на земельном участке общего пользования площадью 1979 кв.м.
Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации ... от Дата обезличена домовладение, расположенное по адресу: ..., ... ... соответствует градостроительным нормам, на учете ветхих и аварийных домов не состоит и угрозы для жизни проживающих не представляет.
В материалах дела имеется ответ из ОГПН по ...у от Дата обезличена, согласно которому в спорной квартире нарушений противопожарных норм и правил при строительстве не установлено, из центра гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области, согласно которому спорная квартира соответствует СанПиН.
Из справки администрации МО Советский сельсовет Акбулакского района следует, что квартира, расположенная по адресу: ... ..., ..., ..., ... в реестре муниципальной собственности МО Советский сельсовет не числится.
Судом исследовалась справки о том,что совхоз ... реорганизован в АОЗТ ..., АОЗТ ... преобразован в колхоз ... Дата обезличена и что на баланс колхоза ... квартира Номер обезличен по ... в ... не передавалась, на балансе колхоза не числится.
Таким образом, суд пришел к выводу, что право собственности на данную квартиру возникло у истца и исковые требования Боженко П.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Боженко П.Н. на квартиру Номер обезличен в одноэтажном,без подвала, без лоджии, литер А, саманном жилом доме полезной площадью 68,1 кв. м., жилой площадью – 47,0 кв. м., расположенную по ... в ... ... на земельном участке общего пользования площадью 1979 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Акбулакского района в течение 10 дней.
Судья Н.В.Сохань