п.Акбулак 6 апреля 2010 года
Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сохань Н.В., при секретаре Шегеда Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голота М.З. к Каргиной А.Ю., Сергеевой А.С. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Голота М.З. обратился в суд с иском к Каргиной А.Ю., Сергеевой А.Ю. о снятии их с регистрационного учета, указав, что ему на основании договора купли-продажи жилого помещения от Дата обезличена принадлежит жилой дом по .... в ..., в котором зарегистрированы Каргина А.Ю., Сергеева А.С. с Дата обезличена. В настоящее время их место жительство ему неизвестно. Сергеева А.С. является несовершеннолетней и в силу требований ст.20 ГК РФ местом ее жительство должно быть место проживания родителей, она в его доме не проживает. Просил обязать управление федеральной миграционной службы в ... снять с регистрационного учета Каргина А.Ю., Сергееву А.С.
В судебном заседании истец поддержал свои требования и просил их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в иске, а также дополнил, что Каргина А.Ю. и Сергеева А.С. членами его семьи не являются, общего хозяйства с ним они не ведут и что из-за прописки ответчиков он не может распорядиться своей собственностью.
Место жительства ответчиков неизвестно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Гамидов М.Ш., действующий по ордеру, считает, что снятие ответчиков с регистрационного учета не нарушает их прав.
Представитель УФМС в ... ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что ответчики были зарегистрированы у истца по его заявлению и с его согласия. Каргина А.Ю. в настоящее время находится в федеральном розыске.Принятие решения оставила на усмотрение суда.
Представитель заинтересованного лица –органа опеки и попечительства Акбулакского РОО ФИО8, действующая на основании доверенности в судебном заседании пояснила, что ответчики членами семьи истца не являются, собственниками принадлежащего истцу дома также не являются, поэтому считает,что ответчики не приобрели права на это жилище и снятие их с регистрационного учета не будет нарушать прав несовершеннолетней. Не возражал против удовлетворения иска.
Свидетели ФИО10 и ФИО9 в судебном заседании показали, что знакомы с истцом, общаются с его семьей и знают,что примерно летом Дата обезличена в его доме стала проживать Каргина А.Ю. и ее дочь Сергеева А.С., Каргина А.Ю. ухаживала за женой истца,потому что последняя болеет. Осенью Дата обезличена Каргина А.Ю. уехала неизвестно куда, она и Сергеева А.С. не являются родственниками Голота М.З., общего хозяйства с ним не вели никогда, за домом не ухаживали, коммунальные услуги не оплачивали.Дом,в котором живет Голота М.З.,принадлежит ему.
В деле имеются: договор от Дата обезличена, согласно которому Голота М.З. приобрел у ПО Акбулакагропромхимия жилой дом Номер обезличен по ... ... на земельном участке 1597 кв.м. и является его собственником, выписка из домовой книги, согласно которой Каргина А.Ю. Сергеева А.С. зарегистрированы по указанному адресу Дата обезличена, адресные справки, согласно которым Каргина А.Ю. и Сергеева А.С. зарегистрированы по ... в ....
Постановлением Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличена были утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии с п. 3 настоящих Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел / п.4 Правил/.
Ответчики собственниками дома Номер обезличен по ... в ... не являются, длительное время в доме не проживают.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от Дата обезличена, статьи 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В соответствии с п.»а» ст.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.
Согласно п.3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи ( ч. 2 ст.288 ГК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Каргина А.Ю. и Сергеева А.С. общее хозяйство с Голота М.З. не вели и не ведут, каких-либо вложений для улучшения состояния квартиры не предпринимали. Следовательно, членами семьи собственника они не являются и права на жилое помещение, принадлежащее Голота М.З.,не приобрели.
В соответствии со ст. 11 п. 3 пп. 2 ЖК РФ истец вправе просить защиты своего жилищного права путем восстановления положения, существовавшего до его нарушения, то есть требовать от ответчика сняться с регистрационного учета из жилого помещения.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.
В силу требований ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних является место проживания родителей.
Обязанность снятия с регистрационного учета лежит на паспортно-визовом отделении Управления федеральной миграционной службы в ....
На основании изложенного суд пришел к выводу,что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Голота М.З. удовлетворить.
Признать Каргина А.Ю. и Сергееву А.С. не приобретшими права на жилое помещение,расположенное по адресу:
..., ..., ..., и обязать паспортно-визовое отделение Управления федеральной миграционной службы в ... снять с регистрационного учета по адресу : ..., ..., ... Каргина А.Ю., Дата обезличена года рождения и Сергеева А.С., Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Акбулакского района в течение 10 дней.
Судья: Сохань Н.В.
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-174(2010 года) в производстве Акбулакского районного суда Оренбургской области.
Судья Сохань Н.В.