Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Акбулак 13 сентября 2010 года
Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Стойко С.В., при секретаре Несоленой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакусовой Гульнары Даульбаевны к администрации Муниципального образования «Шаповаловский сельсовет», Шакусовой Г.Д., Крамарь Л.С. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Шакусова Г.Д. обратилась в Акбулакский районный суд с иском к администрации Муниципального образования «Шаповаловский сельсовет», Крамарь М.С., Крамарь Л.С. о признании права собственности на жилой дом, в обоснование иска указала, что согласно договора на передачу дома в собственность граждан СПК к/за «...», ... ... от Дата обезличена года Администрация СПК к/за «...» ..., ... в лице председателя ФИО5, администрация передала ей в частную собственность дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... состоящий из 4-х комнат жилой площадью 39 м.кв. общей площадью 69 кв.м.. Согласно выписки из похозяйственной книги Номер обезличен администрации Шаповаловского сельсовета ..., л/с Номер обезличен, жилой дом, расположенный по указанному адресу, зарегистрирован за ней Дата обезличена года на основании договора на передачу дома в собственность граждан СПК к/за «...». На основании кадастровой выписки о земельном участке, земельный участок, расположенный по указанному адресу, передан в пользование ФИО13 который Дата обезличена года умер. В настоящее время после смерти ФИО4 открылось наследство, однако, наследники заявления о принятии наследства в Акбулакский нотариальный округ не подавали, зная о том, что дом, расположенный по указанному адресу, администрацией ФИО14 передан ей в частную собственность.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, общей площадью 83, 2 кв.м., жилой площадью 55,9 кв.м. и на земельный участок площадью 2011 кв.м.
Истец Шакусова Г.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, указав, что ее право собственности на дом и земельный участок подтверждается материалами дела.
Представитель ответчика - глава МО «Шаповаловский сельсовет» Андреев С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением, в котором указал, что претензий по поводу заявленных Шакусовой Г.Д. требований не имеет.
Ответчики Крамарь М.С. и Крамарь Л.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Третье лицо - нотариус Акбулакского нотариального округа Пономарева В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте дела была извещена надлежащим образом, в судебное заседание ею был представлен письменный отзыв, согласно которого, не возражает против удовлетворения исковых требований Шакусовой Г.Д., просила дело рассмотреть дело без ее участия.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из представленной выписки из похозяйственной книги Номер обезличен администрации Шаповаловского сельсовета ..., л/с Номер обезличен, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., зарегистрирован за Шакусовой Г.Д. Дата обезличена года на основании договора на передачу дома в собственность граждан СПК к/за «...».
Согласно представленной копии договора на передачу дома в собственность граждан СПК к/за «...» ... ..., администрация СПК к/за «Шаповалово» передала дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен в частную собственность Шакусовой Г.Д.
Факт того, что субъектом права на дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен, является Шакусова Г.А., подтверждается также справкой ГУП ... «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена г., согласно которой домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, зарегистрирован за Шакусовой Г.Д. на основании договора на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена года.
Свидетели ФИО10 и ФИО9, допрошенные в судебном заседании показали, что им известно, что администрация СПК «Шаповалово» ... ... передала в собственность Шакусовой Г.Д. жилой дом, никто на этот дом и на земельный участок кроме Шакусовой Г.Д. не претендует.
У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных, о какой либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, суд считает, что на основании ст. 218 ГК РФ право собственности Шакусовой Г.Д. на дом Номер обезличен по ... ... района в судебном заседании установлено, данный факт подтвердили допрошенные в суде свидетели, их показания соответствуют и подтверждаются имеющимися в материалах дела документами.
Судом обозревались: справка от Дата обезличена года Номер обезличен согласно которой, дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, соответствует градостроительным нормам, на учете ветхих и аварийных домов не состоит, угрозы для жизни проживающих не представляет; заключение санитарно- эпидемиологической экспертизы объекта Номер обезличен 56 ФГУЗ. 01.13-02.2010-0024 от Дата обезличена года, согласно которого, в результате проведенного санитарно-эпидемиологического обследования объекта, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, нарушений требовании санитарно-эпидемиологических норм и правил не выявлено; справка ОГПН по ... согласно которой при проведении внеплановой проверки жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, нарушений требований противопожарных норм и правил не выявлено.
В материалах дела имеется кадастровая выписка о земельном участке от Дата обезличена года Номер обезличен, согласно которой правообладателем земельного участка с кадастровым номером 56:03:1501001:344, общей площадью 900 кв.м., является ФИО4
Согласно со ст. 35 ч. 4 ЗК РФ - отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Поскольку право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, признано за Шакусовой Г.Д., на основании ст. 35 ч. 4 ЗК РФ, суд считает возможным признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:03:1501001:344, общей площадью 900 кв.м.
Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шакусовой Г.Д. удовлетворить.
Признать за Шакусовой Г.Д. право собственности на жилой, одноэтажный, саманный дом, полезной площадью 83,2 кв.м. жилой площадью 55,9 кв.м. расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Признать за Шакусовой Г.Д. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:03:1501001:344, общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Акбулакского района в течение 10 дней.
Судья: