Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Акбулак 07 сентября 2010 года
Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Стойко С.В., при секретаре Несоленой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ериманова Ш.А., действующего в интересах Шакусовой Г.А. к Муниципальному образованию «Шаповаловский сельсовет» Акбулакского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ериманов Ш.А., действующий в интересах Шакусовой Г.А., обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок, в обоснование иска указал, что Шакусова Г.А., Дата обезличена года по договору купли-продажи, приобрела квартиру и земельный участок у супругов ФИО3 в ..., по ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен. В настоящее время Шакусова Г.А. решила продать квартиру и ей необходимо оформить право собственности. Договор купли-продажи не зарегистрирован в Акбулакском ПУТИ, а супруги ФИО3 уехали в Германию на постоянное место жительства. Согласно справке сельсовета, они проживали на территории Шаповаловского сельсовета до Дата обезличена года. Покупая квартиру у продавца, Шакусова Г.А. приобрела и земельный участок, на котором она расположена, однако, земельный участок до сих пор значится за ФИО3 На указанный земельный участок и квартиру никто кроме нее не претендует. Просил признать за Шакусовой Г.А. право собственности на четырехкомнатную квартиру Номер обезличен, в доме Номер обезличен, полезной площадью 96,8 кв.м., из них жилой – 50,8 кв.м., в одноэтажном, кирпичном, 2-х квартирном жилом доме, без лоджии и подвала, литер АА1, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... дом Номер обезличен ... и на земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, общей площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ....
Истец Ериманов Ш.А., действующий в интересах Шакусовой Г.А., в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, указав, что никто на данное жилье и земельный участок не претендует, право собственности Шакусовой Г.А. подтверждается имеющимися документами.
Представитель ответчика – администрации МО «Шаповаловский сельсовет» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания был надлежаще извещен, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ – суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду о причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно выписке из похозяйственной книги Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен, квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... кв. Номер обезличен, зарегистрирована за Шакусовой Г.А. Дата обезличена года на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Ареста и запрещений на указанную квартиру нет.
Факт того, что субъектом права на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... района является Шакусова Г.А., подтверждается также справкой ГУП ... «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена года, согласно которой субъектом права на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... является Шакусова Г.А., на основании выписки из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена года и договора от Дата обезличена года.
Согласно кадастровой выписке, земельный участок был предоставлен в пользование Дата обезличена г. ФИО3.
Свидетели ФИО6 и ФИО5, допрошенные в судебном заседании показали, что им известно, что Шакусова Г.А. Дата обезличена года по договору купли-продажи приобрела квартиру и земельный участок у ФИО3 и с тех пор в ней проживает. На указанную квартиру и земельный участок кроме нее никто не претендует.
У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных, о какой либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Из договора купли-продажи от Дата обезличена года видно, что ФИО3 продала, а Шакусова Г.А.. приобрела квартиру, расположенную на земельном участке площадью 0,02 га в ... района.
Таким образом, суд считает, что на основании ст. 218 ГК РФ право собственности Шакусовой Г.А. на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен ... района в судебном заседании установлено, данный факт подтвердили допрошенные в суде свидетели, их показания соответствуют и подтверждаются имеющимися в материалах дела документами.
Судом обозревались: справка от Дата обезличена года Номер обезличен согласно которой, квартира Номер обезличен, расположенная в по адресу: ..., ..., ..., ... ..., соответствует градостроительным нормам, на учете ветхих и аварийных домов не состоит, угрозы для жизни проживающих не представляет; заключение санитарно- эпидемиологической экспертизы объекта Номер обезличен 56 ФГУЗ. 01.13-02.2010-0020 от Дата обезличена года, согласно которого, в результате проведенного санитарно-эпидемиологического обследования объекта, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., нарушений требовании санитарно-эпидемиологических норм и правил не выявлено; справка ОГПН по ...у, согласно которой при проведении внеплановой проверки квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... ... нарушений требований противопожарных норм и правил не выявлено.
Согласно ст. 35 ч. 4 ЗК РФ - отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Поскольку право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., признано за Шакусовой Г.А., на основании ст. 35 ч. 4 ЗК РФ, суд считает возможным признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:03:1501001:283, общей площадью 400 кв.м.
Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ериманова Ш.А., действующего в интересах Шакусовой Г.А., удовлетворить.
Признать за Шакусовой Г.А. право собственности на четырехкомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, полезной площадью 96,8 кв.м., из них жилой – 50,8 кв.м., в одноэтажном, кирпичном, 2-х квартирном жилом доме, без лоджии и подвала, литер АА1, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... дом Номер обезличен ....
Признать за Шакусовой Г.А. право собственности на земельный участок, кадастровый номер ..., общей площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Акбулакского района в течение 10 дней.
Судья