Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Акбулак 16 марта 2010 года
Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Стойко С.В., при секретаре Несоленой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганок И.А. к муниципальному образованию «Новоуспеновский сельсовет» о признании права собственности на дом,УСТАНОВИЛ:
Цыганок И.А. обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Новоуспеновский сельсовет» о признании права собственности на дом, указав, что жилой дом Номер обезличен по ... в ... района зарегистрирован на его имя в похозяйственной книге Дата обезличена года на основании решения сельского Совета от Дата обезличена года о выделении ему земельного участка под строительство дома. В 1960 году строительство дома было закончено, земельный участок принадлежит ему на праве собственности. Просит признать право собственности на жилой одноэтажный саманный дом, литера А, площадью ... кв.м. из них жилой – ... кв.м. расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: ..., ... ..., ....
В судебном заседании истец Цыганок И.А., исковые требования поддержал, просил их удовлетворить и признать за ним право собственности на указанный дом.Представитель ответчика – МО «Новоуспеновский сельсовет» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ – суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду о причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственником (правообладателем) дома Номер обезличен по ... ... района является Цыганок И.А. на основании выписки из похозяйственной книги от Дата обезличена года за Номер обезличен, что подтверждается справкой ГУП ОЦИОН Оренбургской области от Дата обезличена года.
Согласно выписке из похозяйственной книги Номер обезличен, лицевого счета Номер обезличен, дом Номер обезличен по ... ... зарегистрирован за Цыганок И.А. на основании решения сельского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года о выделении земельного участка под строительство дома на земельном участке ... кв.м., дом общей площадью ... кв.м. Дом имеет технические характеристики: жилой дом, одноэтажный, литер А, саманный, полезная площадь ... кв.м. жилая ... кв.м.
В деле имеется план дома и генеральный план земельного участка, расположенных по ... ..., ..., кадастровая выписка о земельном участке от Дата обезличена года Номер обезличен, согласно которой, земельный участок площадью ... кв. м. предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена года Номер обезличен, участок зарегистрирован за Цыганок И.А.
Суд пришел к выводу, что спорное домовладение является самовольной постройкой.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку (ч. 3 ст.222 ГК РФ).
В судебном заседании установлено земельный участок, на котором расположен дом, выделен истцу в установленном порядке.
Свидетели ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании показали, что Цыганок И.А. был выделен земельный участок, на котором им был построен жилой дом, в доме он проживает с сыном, его жена умерла. На указанный дом никто не претендует.
У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных, о какой либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В материалах дела имеются документы, подтверждающие, что возведенная постройка не создает угрозу здоровью другим лицам и соответствует градостроительным нормам, что подтверждается исследованным судом ответом из отдела архитектуры администрации ... от Дата обезличена года, в соответствии с которым домовладение соответствует градостроительным нормам, на учете ветхих и аварийных домов не состоит, угрозы для жизни проживающих не представляет.
Суд считает, что основания для признания права собственности на дом имеются и исковые требования Цыганок И.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Цыганок И.А. удовлетворить.
Признать право собственности за Цыганок И.А. на жилой, одноэтажный, саманный дом, литер А, полезной площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв.м. расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: ... ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через суд Акбулакского района в течение 10 дней.
Судья