Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п. Акбулак 10 мая 2011 года УСТАНОВИЛ: Сакипова У.Т. обратилась в суд с иском к МО «Шаповаловский сельсовет» <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, указав, что согласно договору па передачу дома в собственность граждан СПК к\за <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ администрация СПК к/за «Шаповалово» <адрес> в лице председателя ФИО4 передала ей дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из 5 комнат, жилой площадью 38 кв. м, общей площадью 74 кв. м. в частную собственность. Согласно выписке из похозяйственной книги №, л/с № администрации Шаповаловского сельсовета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу дома в собственность граждан СПК к/за «Шаповалово». Согласно справке ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 84,4 кв. м, жилой площадью 63,1 кв.м, с фактической площадью земельного участка 1695 кв. м, действительной инвентаризационной стоимостью 228238 рублей. На основании кадастровой выписки о земельном участке, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 400 кв. м, кадастровой стоимостью 4644 рубля передан в пользование Мухамеджанову Р.С. Просила признать за ней право собственности на данный дом и земельный участок. В судебном заседании истец Сакипова У. Т. свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в заявлении и дополнила, что в доме проживает с 1998 года, с этого же времени пользуется земельным участком, никто на дом и земельный участок не претендует. Мухамеджанов, за которым числится земельный участок, претензий не имеет и не возражает, чтобы она оформила его в свою собственность. Представитель ответчика – МО «Шаповаловский сельсовет» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном заявлении указал, что исковые требования признает в полном объеме. Представитель ответчика - СПК колхоз Шаповалово в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном заявлении указал, что исковые требования признает в полном объеме. Ответчик Мухамеджанов Р.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Привлеченная в качестве 3-го лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Сакипова Т.И. в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление, в котором не возражала против удовлетворения иска и признания права собственности на указанный дом за Сакиповой У.Т. Привлеченный в качестве 3-го лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Сакипов С.Д. в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска и признания права собственности на указанный дом за его матерью – Сакиповой У.Т. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО2 показали, что знают заявителя, общаются с ней, и им известно, что в указанном доме истица проживает постоянно с семьей с 1998 года, периодически в нем производит текущий ремонт, содержит за свой счет. Дом ее семье выделял СПК колхоз Шаповалово. Со слов истицы им известно, что она не может оформить дом в собственность, потому что в СПК колхоз Шаповалово в свое время ей документы на квартиру не выдали, в настоящее время она восстановить их не может, поэтому обратилась в суд.Вместе с домом был предоставлен земельный участок, которым она постоянно пользуется. Кроме этого, свидетель ФИО2 показала, что земельный участок числится за ее супругом, но они в собственность его не оформляли и на земельный участок не претендуют. Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Судом исследовалась выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на основании договора на передачу дома в собственность Сакиповой У.Т. Из представленного договора следует,что администрация СПК к\за «Шаповалово» <адрес> в лице председателя,действующего на основании Устава, и ФИО1,проживающая в <адрес>,ул.Ленинская, заключили договор, по которому администрация передала жилой дом в собственность, владелец ФИО1 приобрела дом в частную собственность. Основание: распоряжение №-П от ДД.ММ.ГГГГ. Настоящий договор зарегистрирован в администрации Шаповаловского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Из сообщения Управления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>,с.Шаповалово, <адрес>. Из справки ГУП <адрес> ОЦИОН и технического паспорта видно, что субъектом права на домовладение по адресу: Оренбургская обл, <адрес> является ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (регистрация не проведена), техническая характеристика дома – одноэтажный, саманный, литер АА1А2, полезной площадью 84,4 кв. м., жилой площадью – 63,1 кв. м., расположен на земельном участке площадью 1695 кв.м. В деле имеется план жилого дома и генеральный план земельного участка, расположенных в <адрес>. Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: Оренбургская обл,Акбулакский район,с.Шаповалово, <адрес> соответствует градостроительным нормам, на учете ветхих и аварийных домов не состоит и угрозы для жизни проживающих не представляет. В материалах дела имеется ответ из ОГПН по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в спорном доме нарушений противопожарных норм и правил не установлено. Из ответа ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> следует, что спорный дом соответствует СанПиН. Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка (землепользователем), кадастровый номер 56:03:1501001:281 площадью 400 кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес>, является ФИО2 Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В судебном заседании установлено, что земельный участок был предоставлен вместе с домом до введения в действие Земельного кодекса. Спорный земельный участок расположен на территории муниципального образования Шаповаловский сельсовет, который является ответчиком по делу и который не возражает против признания права собственности на этот земельный участок за истцом. На основании изложенного суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Сакиповой У.Т. на жилой одноэтажный саманный дом, литер А,А1, А2 полезной площадью – 84,4 кв.м., жилой площадью 63,1 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес> Признать право собственности Сакиповой У.Т. на земельный участок площадью 400кв.м., кадастровый номер 56:03:1501001:281,расположенный по <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд <адрес> в течение 10 дней. Судья Н.В.Сохань Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-274(2011 года) в производстве Акбулакского районного суда Оренбургской области. Судья Н.В.Сохань