п.Акбулак 2 сентября 2011 года Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сохань Н.В., при секретаре Решетниковой С.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурба СВ. к Лукьяновой Н.В., Лукьянову Г.Н. о признании не приобретшими права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Бурба С.В. обратился в суд с иском к Лукьяновой Н.В., Лукьянову Г.Н. о признании не приобретшими права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> «а». Ответчики зарегистрированы в указанном доме, но со дня покупки в нем не проживают и место нахождения их неизвестно Ни одного дня ответчики не проживали в его доме. Просил признать Лукьянову Н.В. и Лукьянова Г.Н. не приобретшими права на жилое помещение и снять их с регистрационного учета. В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца. Место жительства ответчиков неизвестно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Гамидов М.Ш., действующий по ордеру, считает, что права ответчиков не нарушены. ФИО3 <адрес> в <адрес> Сетраков А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что они соседи Бурба СВ., постоянно с ними общаются, но Лукьянову Н.В. и Лукьянову Г.Н. они в доме Бурба СВ. не видели, с ними не общаются и с Бурба СВ. они не проживают. В приобретении дома ответчики участия не принимали и содержанием дома не занимаются. Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что на момент приобретения дома ответчики были уже прописаны в доме, но никогда в нем не проживали, никаких действий к покупке дома не предпринимали и они их никогда не видели. Считает, что ответчики не приобрели никакого права на дом, поэтому их следует снять с регистрационного учета, чтобы они с истцом могли распорядиться собственностью по своему усмотрению. В деле имеются и изучались в судебном заседании: свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому субъектом права на жилой дом по <адрес>А в <адрес> является Бурба СВ., выписка из домовой книги, согласно которой Лукьянову Н.В. и Лукьянову Г.Н. зарегистрированы по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, копия паспорта истца. В судебном заседании установлено, что Бурба СВ. с Лукьянову Н.В., Лукьянову Г.Н. не вели общее хозяйство, каких-либо вложений для улучшения состояния дома истца за все это время ответчики не предпринимали, в спорном доме не проживали и не проживают с момента покупки дома истцом. Установлено, что ответчики собственниками жилого <адрес> в <адрес> и членами семьи собственника жилья не являются. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года были утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии с п. 3 настоящих Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел / п.4 Правил/. Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, статьи 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. В соответствии с п. «а» ст.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета. Согласно п.3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи ( ч. 2 ст.288 ГК РФ). Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 11 п. 3 пп. 2 ЖК РФ истец вправе просить защиты своего жилищного права путем восстановления положения, существовавшего до его нарушения, то есть требовать от ответчика сняться с регистрационного учета из жилого помещения. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем присуждения к исполнению обязанности в натуре. Обязанность снятия с регистрационного учета лежит на паспортно-визовом отделении Управления федеральной миграционной службы в Акбулакском районе. На основании изложенного суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Бурба СВ. удовлетворить. Признать Лукьянову Н.В., Лукьянова Г.Н. не приобретшими права на жилой <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> и обязать паспортно-визовое отделение Управления федеральной миграционной службы в <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> «А» Лукьянову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лукьянова Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Акбулакского района в течение 10 дней. Судья: Сохань Н.В. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2 -522 (2011 года) в производстве Акбулакского районного суда Оренбургской области. Судья Сохань Н.В.