Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Акбулак 25 января 2011 года
Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сохань НВ., при секретаре Шегеда Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бектимировой Л.С. к муниципальному образованию «<данные изъяты>» Акбулакского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,УСТАНОВИЛ:
Бектимирова Л.С. обратилась в суд с иском к МО «<данные изъяты>» Акбулакского района о признании права собственности на жилой дом, указав, что ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой <адрес> в <адрес>. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В ноябре <данные изъяты> года её дочь - ФИО4 продала принадлежавший ФИО3 жилой дом ей. В настоящее время она решила оформить домовладение по закону, поскольку фактически проживала в этом доме с момента покупки. В процессе оформления права собственности па указанный дом выяснилось, что домовладение не зарегистрировано в сельском совете, что требовалось по законодательству, действовавшему в период приобретения дома. Имеющееся свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя ФИО3 является недостаточным для оформления права собственности на жилой дом, находящийся на этом земельном участке. По этой причине в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанный дом ей отказывают и рекомендуют признать это право в судебном порядке. На указанный дом никто не претендует. Просила признать за ней право собственности на данный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала и дополнила, просила признать за ней также право собственности на земельный участок,расположенный по адресу:ул.<адрес>, просила ее требования удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика – МО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что знают Бектимирову Л.С., общаются с ней и им известно, что за дом и земельный участок она рассчитывалась с дочкой ФИО12- ФИО4,других родственников у ФИО3 нет и где сейчас проживает ФИО4 им неизвестно. Они присутствовали при передаче денег и составлении расписки. Никто на дом и земельный участок не претендует.
Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из справки ГУП ОЦИОН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что субъектом права домовладения № по <адрес> в <адрес> является ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация не проведена. Жилой дом имеет технические характеристики: одноэтажный саманный жилой дом, литер <данные изъяты> кв.м., земельный участок по документам площадью <данные изъяты> кв.м, фактически - <данные изъяты> кв.м. В деле имеется план дома, расположенного по <адрес>.
Судом исследовался ответ нотариуса Акбулакского нотариального округа, из которого следует,что наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось. Сведениями о том,что на спорный дом и земельный участок заявлены права третьих лиц, суд не располагает. Следовательно, собственника на данное имущество не имеется.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Спорный жилой дом расположен на территории муниципального образования ФИО8 сельсовет, который не возражает против признания права собственности за истицей.
Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка (землепользователем), кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес>, является ФИО3, земельный участок находится в ее собственности, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства.
Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Установлено, что собственник спорного земельного участка- ФИО3 умерла, наследственное дело после ее смерти не заводилось, сведениями о принятии наследства суд не располагает.
Спорный земельный участок расположен на территории муниципального образования ФИО8 сельсовет, который является ответчиком по делу и который не возражает против признания права собственности на этот земельный участок за истицей.
На основании изложенного суд считает,что основания для удовлетворения исковых требований и признания права собственности на жилой дом и земельный участок за Бектимировой Л.С. имеются и иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Бектимировой Л.С. на одноэтажный жилой саманный дом, литер <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>.
Признать право собственности Бектимировой Л.С. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>,расположенный по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Акбулакского района в течение 10 дней.
Судья Н.В.Сохань.
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-13(2011 года) в производстве Акбулакского районного суда Оренбургской области.
Судья Н.В.Сохань