РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Акбулак 17 февраля 2011 года
Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Стойко С.В., при секретаре Решетниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимова С.М. и Анисимовой Л.Л. к Зареевой Н.Ф., Мальцеву В.Т. и Мальцевой Е.В. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Анисимов С.М. и Анисимова Л.Л. обратились в суд с иском о снятии с регистрационного учета Зареевой Н.Ф., Мальцева В.Т. и Мальцевой Е.В. В обоснование своего заявления указали, что в жилом <адрес> в <адрес>, который принадлежит им на праве собственности, зарегистрированы указанные ответчики. Поскольку регистрация ответчиков произведена, когда они ещё не жили в этом доме, сведений о том, где в настоящее время проживают ответчики, они не имеют. Ответчики в принадлежащем им домовладении не проживают, но с регистрационного учёта не снимаются, тогда, как в договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указана обязанность продавца снять с регистрационного учета ответчиков. Просили признать Зарееву Н.Ф., Мальцева В.Т. и Мальцеву Е.В. не приобретшим право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Анисимов С.М. и Анисимова Л.Л. исковые требования поддержали, просили удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и указали, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор купли-продажи жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> с ответчиком Зареевой Н.Ф., последняя проживала в Оренбурге и сделку от ее имени по генеральной доверенности осуществляла ее сестра ФИО7, которая работает в Москве, и где она проживает сейчас, им не известно. В договоре указано, что она и ее сожитель с дочерью обязаны были сняться с регистрационного учета. В настоящее время собственниками дома являются они, и где проживают ответчики, не знают.
Ответчики Зареева Н.Ф., Мальцев В.Т. и Мальцева Е.В., в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. На основании этого в судебном заседании в качестве представителя ответчиков Зареевой Н.Ф., Мальцева В.Т. и Мальцевой Е.В., был назначен адвокат Мухамедова Н.А., которая исковые требования не признала и причины не признания иска обосновывать не стала.
Представитель ОУФМС в Акбулакском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в письменном обращении суду, начальник ОУФМС в Акбулакском районе Терентьев В.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения истцов, представителя ответчиков - адвоката Мухамедову Н.А., допросив свидетелей, изучив письменный отзыв ОУФМС в Акбулакском районе и материалы дела, считает исковые требования Анисимова С.М. и Анисимовой Л.Л. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Право собственности Анисимова С.М. и Анисимовой Л.Л. на <адрес> подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АБ 067353; копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АБ 067352.
Свидетели ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании показали, что Анисимовых они знают давно, они были соседями. Им известно, что Анисимовы купили дом в <адрес> и являются его собственниками. Бывшие владельцы дома там не проживают, и не известно, где они проживают. Им также известно, что на этот дом никто не претендует, кроме Анисимовых.
Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, были утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии с п.3 настоящих Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел / п.4 Правил/.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, статьи 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию /ст.6 Закона и ст.18 Правил/. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета / ст.31 п. «а» Правил/.
Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчики собственниками <адрес> не являются, дом принадлежит на праве собственности истцам Анисимову С.М. и Анисимовой Л.Л.
В соответствии со ст. 11 п. 3 пп. 2 ЖК РФ, истец вправе просить защиты своего жилищного права путем восстановления положения, существовавшего до его нарушения, то есть требовать от ответчика сняться с регистрационного учета из жилого помещения.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.
На основании изложенного, исковые требования Анисимова С.М. и Анисимовой Л.Л. подлежат удовлетворению в полном объеме. Обязанность снятия ответчиков с регистрационного учета лежит на Отделении Управления Федеральной миграционной службы РФ по Оренбургской области в Акбулакском районе.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Анисимова С.М. и Анисимовой Л.Л. удовлетворить.
Признать Зарееву Н.Ф., Мальцева В.Т. и Мальцеву Е.В. не приобретшим право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы РФ по Оренбургской области в Акбулакском районе снять Зарееву Н.Ф.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мальцева В.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мальцеву Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Акбулакского района в течение 10 дней.
Судья: