РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 апреля 2010 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Курлюк И.Н. при секретаре: Харченко Н.В. с участием истца ФИО0 ответчицы ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске гражданское дело по иску ФИО0 к ФИО2 о разделе договора найма жилого помещения, заключении отдельного договора найма жилого помещения, третье лицо: администрация МО "Город Ахтубинск", у с т а н о в и л: ФИО0 обратился в суд с требованием об разделе договора найма жилого помещения, расположенного по адресу ... ... ... ..., нанимателем которого он является, в обоснование заявленных требований указал, что Дата обезличена года между ним и ответчицей брак был расторгнут. Он проживает отдельно от бывшей супруги и детей в данной двухкомнатной квартире, занимает комнату размером 18,47кв.метров, считает, что его жилищные права должны быть соблюдены, связи с чем просит заключить с ним отдельный договор социального найма на комнату размером 18,47 кв.метра. В судебном заседании истец ФИО0 поддержал заявленные требования, пояснил, что он желает самостоятельно пользоваться комнатой и производить оплату за нее, с требованием о заключении соглашения к ответчице не обращался, т.к. желает выделить именно комнату для самостоятельного пользования. Ответчик ФИО2 в судебном заседании не признала заявленные истцом требования о выделении ему отдельного жилого помещения, пояснив, что комната, которую занимает истец проходная и закрепить ее только за ФИО0 не возможно, пользоваться только одной комнатой с детьми трудно, изменение договора найма существенно ущемит их жилищные права. Представитель третьего лица администрации МО «Город Ахтубинск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, против заявленных истцом требований суду возражал, в связи с отсутствием законных оснований для их удовлетворения.. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении заявленных требований необходимо отказать. В судебном заседании установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО0 на состав семьи из трех человек, была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ... ... ... ..., жилая площадь составляет 28,87 кв. метра, общая 41,65 кв.м. комнаты не изолированныел.д. 8,9). В настоящее время, в спорной квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО2, дочь ФИО5, Дата обезличена года рождения, сын ФИО4, Дата обезличена года рождения л.д. 6), брак между супругами ФИО0 прекращен Дата обезличена года на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г.Ахтубинска Астраханской области от Дата обезличена года В соответствии со ст.17 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Учитывая законные интересы граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, жилищное законодательство, в статье 50 ЖК РФ, устанавливает понятия нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 50 ЖК РФ под нормой предоставления площади жилого помещения законодатель понимает минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Иными словами, под нормой предоставления понимается норма жилой площади на одного человека, в соответствии с которой определяется площадь жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Согласно п. 2 данной статьи указанная норма предоставления жилых помещений определяется в каждом отдельном муниципальном образовании соответствующим органом местного самоуправления. В силу Постановления главы администрации МО «г.Ахтубинск» Номер обезличен от Дата обезличена года «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения», минимальный размер площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма на одного члена семьи, состоящей из двух или более человек, составляет 14 кв.м. общей площади. Таким образом, по смыслу варианта изменения договора найма спорной квартиры, по которому заявитель предлагает выделить ему в двухкомнатной квартире одну комнату жилой площадью 18,47кв.м., нарушает жилищные права лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, жилая площадь которого составляет 28,87 кв.м. В силу ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В данной ситуации, при выделении истцу одной комнату и заключении отдельного договора социального найма на комнату в спорной квартире, по предлагаемому варианту, будут нарушены права остальных проживающих в ней граждан. Все стороны данного спора имеют равные права на жилую площадь. Поскольку действующее жилищное законодательство не содержит норм о праве нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма, следовательно, требование нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до Дата обезличена года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315, удовлетворению не подлежит. Также в соответствии со ст.82 ЖК РФ возможность раздела лицевых счетов с открытием для каждого отдельного лицевого счета, не предусмотрена. Из вышеизложенного усматривается, что в случае закрепления за ФИО0 одной комнаты в квартире жилой площадью 28,87 кв.м., будут нарушены требования жилищного законодательства в отношении детей и ответчицы, в связи с чем, суд считает необходимым ФИО0 в иске об изменении договора найма жилого помещения, заключении отдельного договора найма жилого помещения отказать. Руководствуясь ст.17 Конституции РФ, ст.ст. 50,62,67, 69,82 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: В иске ФИО0 к ФИО2 о разделе договора найма жилого помещения, заключении отдельного договора найма жилого помещения, третье лицо: администрация МО "Город Ахтубинск"- отказать. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ахтубинский городской суд. Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате. Судья: