Р Е Ш Е Н И Е

г. Ахтубинск «27» апреля 2010 года

Астраханской области

Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Бочарникова П.В.

при секретаре Орловой Т.А.,

с участием представителя истца Приступа В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Шиндина Игоря Валерьевича к ОАО «Российские железные дороги» в лице Астраханского отделения Приволжской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», Комитету имущественных отношений Администрации МО «Ахтубинский район», администрации МО «Поселок Верхний Баскунчак» о признании права собственности на жилое помещение, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Ахтубинский отдел архитектуры и строительства,

у с т а н о в и л:

Представитель Шиндина И.В. Приступа В.В. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указала, что на основании распоряжения Главы МО «ФИО1» Номер обезличенр от Дата обезличенаг. и договора обмена жилыми помещениями от Дата обезличенаг. он проживает и является нанимателем квартиры, расположенной по адресу п. В.Баскунчак ... д. Номер обезличен кв. Номер обезличен. Предыдущий хозяин квартиры Карпенко В.В. произвел в квартире перепланировку, которая ранее находилась на праве хозяйственного ведения и состояла на балансе Астраханской дистанции гражданских сооружений Астраханского отделения - филиала ФГУП «Приволжская железная дорога». В связи с ликвидацией ФГУП ПЖД Дата обезличена года указанное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления, но до настоящего времени данный жилой дом в муниципальную собственность не передан, что препятствует реализации его права на приватизацию занимаемой жилой площади. Просит признать за Шиндиным И.В. право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... п. В.Баскунчак Ахтубинского района Астраханской, и обязать Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать право общей долевой собственности на указанную квартиру.

Представитель истца Приступа В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме пояснив, что в квартире была произведена реконструкция без нарушения прав третьих лиц.

Представитель ответчика - ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленному отзыву не возражают против признания права собственности, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика - администрации МО «ФИО1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска не поступило.

Представитель ответчика - комитета имущественных отношений администрации МО «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска не поступило.

Представитель третьего лица - Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленному отзыву не возражают против признания права собственности, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица - Ахтубинский отдел архитектуры и строительства в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска не поступило.

Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен по ... Номер обезличен п.В.Баскунчак предоставлена истцу на основании распоряжения Главы МО «ФИО1» Номер обезличенр от Дата обезличенаг. и договора обмена жилыми помещениями от Дата обезличенаг. л.д. 10,11). В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает истец Шиндин И.В. л.д. 14,20). Дата обезличена года между МП «Баскунчак жилкомхоз» и Шиндиным И.В. был заключен договор социального найма жилого помещения л.д. 8). Спорное жилое помещение было зарегистрировано за ФГУП «Приволжская железная дорога» Министерства путей сообщения РФ л.д. 16,17,19), деятельность которого Дата обезличена года прекращена путем ликвидации, данное жилое помещение, расположенное по адресу: Астраханская область ... пос. Верхний Баскунчак ... ... ..., в связи с ликвидацией предприятия должно было быть передано в муниципальную собственность, однако оно не входит в реестр жилого муниципального фонда МО «П. Верхний Баскунчак» л.д. 29) и МО «...» л.д. 28).

Таким образом, истец лишен возможности приватизировать жилое помещение, что является нарушением ст. 2 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от Дата обезличена г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В спорной квартире самовольно произведена реконструкция, выразившаяся в перепланировки ванной комнаты и туалета л.д. 17). На основании ст. 29 ч. 4 ЖК РФ в судебном порядке может быть установлена возможность использования жилого помещения, в котором произведена перепланировка, если это не ведет к нарушению прав и интересов третьих лиц и является безопасным для эксплуатации здания в целом.

Согласно заключению ФГП АО «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие» произведенная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, удовлетворяет требованиям СНиП Дата обезличена-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП Дата обезличена-89* «Жилые здания», а также СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» л.д. 58-68).

Учитывая, что состояние основных конструкций квартиры соответствует всем требованиям норм, правил и ГОСТов, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Астраханская область Ахтубинский район пос. Верхний Баскунчак ... ... ..., общей площадью 36,4 кв.м, из которой жилая площадь 24,4 кв.м., с учетом холодных помещений 37,1 кв.м. л.д. 16-17).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Руководствуясь ст.ст. 2, 18 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 244 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шиндина Игоря Валерьевича к ОАО «Российские железные дороги» в лице Астраханского отделения Приволжской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», Комитету имущественных отношений Администрации МО «Ахтубинский район», администрации МО «ФИО1» о признании права собственности на жилое помещение, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Ахтубинский отдел архитектуры и строительства, удовлетворить.

Признать право собственности Шиндина Игоря Валерьевича на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Астраханская область Ахтубинский район пос. Верхний Баскунчак ... ... ..., общей площадью 36,4 кв.м., из которой жилая площадь 24,4 кв.м., с учетом холодных помещений 37,1 кв.м., в целом.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Ахтубинский отдел зарегистрировать право собственности Шиндина Игоря Валерьевича на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Астраханская область Ахтубинский район пос. Верхний Баскунчак ... ... ..., общей площадью 36,4 кв.м., из которой жилая площадь 24,4 кв.м., с учетом холодных помещений 37,1 кв.м., в целом.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ахтубинский городской суд.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий судья: П.В. Бочарников

Копия верна.

Судья Секретарь