О признании права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ахтубинск «26» апреля 2010 года

Астраханской области

Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Бочарникова П.В.

при секретаре Орловой Т.А.,

с участием истца Уразбаевой М.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Уразбаевой Марины Чапаевны к администрации МО «Поселок Верхний Баскунчак», ОАО «Российские железные дороги» в лице Астраханского отделения Приволжской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», комитету имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район», управлению архитектуры и градостроительства администрации МО «Ахтубинский район» о признании права собственности на жилое помещение, третье лицо Ахтубинский отдел Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области

у с т а н о в и л:

Уразбаева М.Ч. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указала, что на основании ордера на жилое помещение от Дата обезличена года она с семьей проживает в квартире, расположенной по адресу п. В.... Некрасова ... .... Которая ранее находилась на праве хозяйственного ведения и состояла на балансе Астраханской дистанции гражданских сооружений Астраханского отделения - филиала ФГУП «Приволжская железная дорога». В связи с ликвидацией ФГУП ПЖД Дата обезличена года указанное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления, но до настоящего времени данный жилой дом в муниципальную собственность не передан, что препятствует реализации его права на приватизацию занимаемой жилой площади. Просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по переулку Некрасова в п. В.... Астраханской, поскольку муж Уразбаев А.Х. и сын Уразбаев Р.А. от участия в приватизации отказались. Также просила обязать Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.

Истец Уразбаева М.Ч. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме пояснив, что в квартире была произведена реконструкция без нарушения прав третьих лиц.

Представитель ответчика - ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленному отзыву не возражают против признания права собственности, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика - комитета имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по делу не представил.

Представитель ответчика - администрации МО «Поселок Верхний Баскунчак» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по делу не представил.

Представитель ответчика - управления архитектуры и градостроительства администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по делу не представил.

Представитель третьего лица - Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленному отзыву не возражают против заявленных требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира по ... ... ... в п. В.... Астраханской области была предоставлена Уразбаеву А.Х. на семью из трех человек на основании ордера Номер обезличен выданного Администрацией поселка ФИО2, по постановлению Главы Администрации МО «Поселок Верхний Баскунчак» от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д. 4). В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Уразбаева М.Ч., ее супруг Уразбаев А.Х., сын - Уразбаев Р.А. л.д. 50), которые отказались от участия в приватизации и дали согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры в пользу Уразбаевой М.Ч. л.д. 14). Договор социального найма жилого помещения не заключался. Спорное жилое помещение было зарегистрировано за ФГУП «Приволжская железная дорога» Министерства путей сообщения РФ л.д. 10, 41), деятельность которого Дата обезличена года прекращена путем ликвидации л.д. 9), данное жилое помещение, расположенное по адресу: Астраханская область ... пос. ФИО2 ... ... ..., в связи с ликвидацией предприятия должно было быть передано в муниципальную собственность, однако оно не входит в реестр жилого муниципального фонда МО «П. Верхний Баскунчак» л.д. 11, 59) и МО «Ахтубинский район» л.д. 12, 60).

Таким образом, истица лишена возможности приватизировать жилое помещение, что является нарушением ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

По смыслу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В данном случае истицей Уразбаевой М.Ч. заявлены требования о признании за ней право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... п. ФИО2 района Астраханской области в целом, поскольку ее супруг Уразбаев А.Х., сын - Уразбаев Р.А. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались, дав согласие на признание права собственности за ней л.д. 14).

В спорной квартире самовольно произведена реконструкция, выразившаяся в перепланировки и переоборудовании комнат л.д. 5-6). На основании ст. 29 ч. 4 ЖК РФ в судебном порядке может быть установлена возможность использования жилого помещения, в котором произведена перепланировка, если это не ведет к нарушению прав и интересов третьих лиц и является безопасным для эксплуатации здания в целом.

Согласно заключению ФГП АО «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие» произведенная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, удовлетворяет требованиям СНиП Дата обезличена-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП Дата обезличена-89* «Жилые здания», а также СНиП Номер обезличен «Пожарная безопасность зданий и сооружений» л.д. 15-17).

Учитывая, что состояние основных конструкций квартиры соответствует всем требованиям норм, правил и ГОСТов, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Астраханская область ... пос. ФИО2 ... ... ..., общей площадью 103,5 кв.м., из которой жилая площадь 63,2 кв.м. л.д. 5-8, 15-17).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Руководствуясь ст.ст. 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 244 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Уразбаевой Марины Чапаевны к администрации МО «Поселок Верхний Баскунчак», ОАО «Российские железные дороги» в лице Астраханского отделения Приволжской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», комитету имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район», управлению архитектуры и градостроительства администрации МО «Ахтубинский район» о признании права собственности на жилое помещение, третье лицо Ахтубинский отдел Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, удовлетворить.

Признать право собственности Уразбаевой Марины Чапаевны на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Астраханская область ... пос. ФИО2 ... ... ..., общей площадью 103,5 кв.м., из которой жилая площадь 63,2 кв.м., в целом.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Ахтубинский отдел зарегистрировать право собственности Уразбаевой Марины Чапаевны на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Астраханская область ... пос. ФИО2 ... ... ..., общей площадью 103,5 кв.м., из которой жилая площадь 63,2 кв.м., в целом.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ахтубинский городской суд.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий судья: П.В. Бочарников

Номер обезличен