РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2010 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Курлюк И.Н.

при секретаре Смирновой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО8, ФИО2 к ФИО1 о принудительном обмене жилого помещения, третье лицо ФИО0, ФИО4, администрация МО «Город Ахтубинск»,

Установил:

ФИО3 обратился в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, с требованием о принудительном обмене жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что в Дата обезличена году брак между истцом и ответчиком ФИО1 был расторгнут. Истец вместе с несовершеннолетними детьми проживает на съемной жилой площади, в связи с неприязненными отношениями, сложившимися между бывшими супругами, совместное проживание в занимаемой квартире стало невозможным, в связи с чем, истцом ответчику был предложен вариант обмена занимаемой квартиры. По предложенному варианту обмена занимаемого жилого помещения: истец с детьми: дочерью и сыном переселяется в квартиру, расположенную по ... ... ..., в которой проживает ФИО0, а ответчица переселяется в комнату коммунальной квартиры по адресу ... ..., ... ... ответственным квартиросъемщиком коммунальной квартиры является ФИО4 Однако соглашение между истцом и ответчицей об обмене их квартиры не достигнуто. Третьи лица ФИО4 и ФИО0 с обменом согласны.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть данный спор в его отсутствии, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени слушания извещена надлежащим образом, согласно представленного заявления, просит рассмотреть спор в ее отсутствие, возражает против заявленных требований.

Третьи лица ФИО4 и ФИО0 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении данного дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица - администрации МО «Город Ахтубинск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно, представленного отзыва с заявленными требованиями не согласен, т.к. в результате обмена будут нарушены интересы несовершеннолетних детей.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года на семью из 3 человек: на ФИО1 и ФИО8, Дата обезличена года рождения, была предоставлена двухкомнатная квартира, жилой площадью 29,3 кв.м, расположенная в ... области по ..., ..., ... л.д.6). В настоящее время зарегистрированы в указанной квартире: ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2, Дата обезличена года рождения л.д.5). Как усматривается из заявления истца, между бывшими супругами после расторжения брака в Дата обезличена году л.д.7) возникли неприязненные отношения, что делает невозможным их совместное проживание. В связи с чем, он подал иск о принудительном обмене данной занимаемой площади.

По предлагаемому варианту обмена размер квартиры, куда истец просит переселить его с несовершеннолетними сыном и дочерью составляет 29,1 кв.м.л.д.14), расположены по адресу ... ... ... ..., лицевой счет оформлен на ФИО0, а ответчицу просит заселить в комнату в коммунальной квартире жилой площадью 20 кв.м. комната расположена по адресу: ... ..., лицевой счет оформлен на ФИО4 л.д.13).

В соответствии с ч. 3 ст.72 ЖК РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Жилищное законодательство России, а именно статья 50 ЖК РФ, устанавливает понятия нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения. Согласно п.1 ст.50 ЖК РФ под нормой предоставления площади жилого помещения законодатель понимает минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Иными словами, под нормой предоставления понимается норма жилой площади на одного человека, в соответствии с которой определяется площадь жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Согласно п.2 данной статьи указанная норма предоставления жилых помещений определяется в каждом отдельном муниципальном образовании соответствующим органом местного самоуправления.

В силу Постановления главы администрации МО «г.Ахтубинск» №289 от 22 июня 2006 года «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения», минимальный размер площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма на одного члена семьи, состоящей из двух или более человек, составляет 14 кв.м. общей площади, откуда усматривается, что вариант принудительного обмена квартиры, по которому истец предлагает переселить его и несовершеннолетних детей в отдельную квартиру жилой площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу ... ... ..., противоречит действующему жилищному законодательству. Кроме того, согласие органов опеки на проведение обмена по предложенному варианту, с учетом интересов несовершеннолетних детей, истцом не представлено, что не соответствует требованиям п.4 ст. 72 ЖК РФ, согласно которого обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что в силу ст.1 ЖК РФ, осуществление гражданами своих жилищных прав и исполнение ими своих обязанностей, вытекающих из жилищных отношений, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан и то, что посредством данной нормы в жилищном законодательстве реализуется один из основных принципов демократического общества - взаимное уважение и соблюдение прав, свобод и законных интересов граждан, а также равенство граждан между собой, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных требований - отказать.

Руководствуясь Постановлением главы администрации МО «г.Ахтубинск» №289 от 22 июня 2006 года «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения», ст.ст.1, 50, 72 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО8, ФИО2 к ФИО1 о принудительном обмене жилого помещения, третье лицо ФИО0, ФИО4, администрация МО «Город Ахтубинск», - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья: