РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года Ахтубинский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Курлюк И.Н.

при секретаре Комарницкой А.И.

с участием представителя заявителя ФИО2

ответчика Коленкова С.С.

третьего лица Рамазанова М.Б.

представителя третьего лица Рамазанова М.Б. ФИО7

представителя третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО3

рассмотрев в предварительном судебном заседании в ... в помещение Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «...» к Коленкову ..., третьи лица Рамазанов ..., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о признании недействительными сделок,

Установил:

Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «...» обратился в суд с требованием о признании недействительными сделок, а именно: договора аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена г. между истцом и ответчиком по предоставлению Коленкову ... земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 316,3369 га сенокосов, расположенный в районе ... ... для ведения личного подсобного хозяйства, а также договора аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена г. между истцом и ответчиком по предоставлению Коленкову ... земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 43,9970 га сенокосов, расположенный в районе ... ... для ведения личного подсобного хозяйства, в обосновании заявленных требований указав, что указанные сделки и внесенные в соответствии с ними регистрационные записи были совершены в нарушение действующего законодательства, а именно ст.209 ГК РФ поскольку в Дата обезличена году установлено, что указанные земельные участки находятся на землях долевой собственности и распоряжаться ими истец, не будучи собственником, не вправе, в то время как оспариваемые договоры зарегистрированы в установленном законом порядке и были предоставлены ответчику для ведения личного подсобного хозяйства в аренду на ... лет.

Ответчиком Коленковым С.С. в предварительном судебном заседании было заявлено о применении к требованиям истца срока исковой давности, который на момент предъявления иска в суд истек поскольку оспариваемые договора аренды, согласно которым ему были предоставлены земельные участки в пользование были заключены и зарегистрированы в установленном Законом порядке в Дата обезличена году. Кроме того, указал, что в первый год пользования указанными земельными участками Рамазанов М.Б. скосил сено на его земельных участках, в связи с чем Ахтубинским РОВД было проведено расследование, таким образом, еще в Дата обезличена году Рамазанову М.Б. стало известно о том, что оспариваемые земельные участки были переданы ему (Коленкову С.С.) по договорам аренды для ведения личного подсобного хозяйства, под сенокосы.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании факт истечения срока исковой давности в связи с заключением и регистрацией оспариваемых договоров с ответчиком в Дата обезличена году, не оспаривал, кроме этого пояснил, что не имеет доказательств того, что земельные участки, которые были предоставлены ответчику действительно находятся на землях общей долевой собственности, т.к. границы своих земельных участков дольщиками не определены до настоящего времени.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО6 в судебном заседании против применения к заявленному требованию срока исковой давности не возражал, пояснил, что в соответствии с картой земельных участков, расположенных в районе ... ..., датированной Дата обезличена года, земля сельскохозяйственного назначения, из которой ответчику были выделены земельные участки, принадлежала колхозу ... В соответствии с постановлениями главы администрации ... и ... от Дата обезличена г. Номер обезличен и от Дата обезличена г. Номер обезличен земля была у ... частично изъята по ходатайству администрации ... в связи с неизпользованием, в связи с чем площадь земельного участка, находящегося в собственности ... и его членов составила 1066 га. на Дата обезличена год. В настоящее время не имеет возможности однозначно утверждать, что оспариваемые земельные участки, выделенные ответчику, находятся на землях, оставшихся у дольщиков бывшего ... либо на земле, которая была изъята у колхоза и передана в фонд перераспределения поскольку иных карт земельных участков сельскохозяйственного назначения ... ... изготовлено не было. Если учитывать размеры изъятого участка в Дата обезличена года, получается, что земля, выделенная Коленкову С.С. находится на землях перераспределения, которые переданы в ведение администрации МО «...». При этом указал, что собственники земельных долей еще в Дата обезличена году должны были определить границы общедолевой собственности на оставшиеся у них земельные участки, о чем было выдано соответствующее предписание ... однако до сегодняшнего дня эти границы не определены, в связи с чем разрешение вопроса по данному исковому заявлению оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Рамазанов М.Б. в судебном заседании относительно применения к иску срока исковой давности возражал по тем основаниям, что в соответствии с действующим законодательством процесс приватизации земли был продлен на 3 года, дополнительно пояснил, что фактически у дольщиков бывшего колхоза ... в собственности остался земельный участок площадью 3556 га, который изначально был передан колхозу администрацией ... и ..., таким образом, ответчик незаконно пользуется земельным участком, находящемся в общедолевой собственности членов бывшего ...

Представитель третьего лица Рамазанова М.Б. - ФИО7 относительно применения к исковым требованиям комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «...» срока исковой давности не возражал, пояснил, что его доверитель Рамазанов М.Б. получил свидетельство о государственной регистрации права на 17\256 доли в Дата обезличена году, однако до настоящего времени не может выделиться и определиться с границами земельного участка, т.к. сенокосы предоставлены иным лицам в аренду.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленное ходатайство о применении срока исковой давности и отказе в иске по данным основаниям.

В силу ч.5 ст.79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со ст.12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст.10 п.2 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.

В судебном заседании установлено, что на основании постановлений главы администрации ... и ... от Дата обезличена г. Номер обезличен и от Дата обезличена г. Номер обезличен у ... прекращено право собственности и право пользования на земельный участок общей площадью 1715 га и 1357 га соответственно, в связи с чем в границах ...» в собственности установлено земель площадью 1066 га. Изъятые у ... земельные участки переданы в фонд перераспределения района л.д. 25, 26). Дата обезличена г. в газете ...» были размещены объявления о предоставлении в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения площадью 439970 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 430650 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и площадью 5163369 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенных в ... ..., имеющие адресный ориентир: ... .... Указанные объявления были продублированы в газете «...» от Дата обезличена года. Дата обезличена ... сельского хозяйства администрации МО "..." и Коленковым С.С. были заключены договора Номер обезличен и Номер обезличен аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения площадью 5163369 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и площадью 439970 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен соответственно для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановлений главы администрации МО "..." от Дата обезличена г. Номер обезличен и Номер обезличен л.д. 4-11). Указанные договора были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г. и Дата обезличена г. л.д. 12, 13).

В силу ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Ответчиком Коленковым С.С. заявлено ходатайство о применении срока давности к заявленным комитетом имущественных и земельных отношений администрации МО «...» требованиям о признании заключенных договоров аренды предоставленных ему земельных участков недействительными.

На основании ст.152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном или кассационном порядке.

Принимая во внимание установленные обстоятельства данного спора, а именно, что извещение о передаче земельных участков в аренду были опубликованы в Дата обезличена года для общего сведения, исполнение сделки договора аренды ответчиком начато после государственной регистрации договора аренды, т.е. в Дата обезличена года, в течение 3,5 лет он в полном объеме производил использование данных земельных участков, суд считает, что срок исковой давности по требованиям о признании договоров Номер обезличен и Номер обезличен аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения площадью 5163369 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и площадью 439970 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен соответственно предоставленных Коленкову С.С. для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановлений главы администрации МО "..." от Дата обезличена г. Номер обезличен и Номер обезличен недействительными истек.

Каких -либо уважительных причин, являющихся основанием для восстановления срока представителем истца не указано, в ходе рассмотрения дела по существу не установлено, т.к. заключение договора аренды управлением сельского хозяйства производилось в рамках полномочий предоставленных Главой администрации муниципального образования «...», обращение комитета имущественных и земельных отношений администрации МО «...» происходит в рамках перераспределения полномочий, предоставленных главой администрации муниципального образования.

Кроме этого, в ходе судебного заседания не было установлено достоверно, что земельные участки предоставленные ответчику в аренду действительно находятся на землях общей долевой собственности, т.к. Рамазанов М.Б. земельный участок, полученный на основании договора купли -продажи от Дата обезличена года не выделил, а границы земель общедолевой собственности до настоящего времени не определены.

Руководствуясь ст.ст.152, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В иске комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «...» к Коленкову ..., третье лицо Рамазанов ..., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о признании недействительными сделок, - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского облсуда через Ахтубинский горсуд.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья: