РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Ахтубинский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Курлюк И.Н.

при секретаре: Комарницкой А.И.

с участием представителя истца адвоката ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Никитина ... к Никитиной ..., Казанцевой ... об изменении договора найма жилого помещения, третье лицо: администрация МО "...", Министерство социального развития и труда ..., командир в\части ...,

у с т а н о в и л:

Никитин А.В. обратился в суд с требованием об изменении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу ... ... ... ..., нанимателем которого он является, в обоснование заявленных требований указал, что Дата обезличенагода между ним и ответчицей брак был расторгнут. Он проживает отдельно от ответчиков в данной двухкомнатной квартире, занимает комнату размером 17,41кв.метров, считает, что его жилищные права должны быть соблюдены, связи с чем просит изменить договор найма жилого помещения, заключить с ним отдельный договор социального найма жилого помещения на комнату размером 17,41 кв.метра.

В судебное заседание истец Никитин А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причины не явки суду не сообщил.

Представитель истца адвокат ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснив, что истец желает самостоятельно пользоваться комнатой и производить оплату за нее, с требованием о заключении соглашения к ответчице не обращался, т.к. желает выделить именно комнату для самостоятельного пользования.

Ответчики Никитина Т.Л. и Казанцева Н.А. в судебное не явились, имеется заявление о рассмотрении заявленных требований в их отсутствие, с иском не согласны.

Представитель третьего лица администрации МО «...» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представлен.

Представитель третьего лица в\части ... (...) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представлен отзыв, против заявленных требований возражает.

Представитель третьего лица Министерства социального развития и труда ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении заявленных требований необходимо отказать.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года Никитину А.В. на состав семьи из трех человек, была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ... ... ... ..., жилая площадь составляет 30,1 кв. метра, общая 49,9 кв.м. л.д. 6,9). В настоящее время, в спорной квартире зарегистрированы: Никитин А.В., Никитина Т.Л., Казанцева Н.А. и ... -ФИО8., Дата обезличена рождения л.д. 5), брак между супругами Никитиными прекращен Дата обезличенагода на основании совместного заявления супругов.

В соответствии со ст.17 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Учитывая законные интересы граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, жилищное законодательство, в статье 50 ЖК РФ, устанавливает понятия нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 50 ЖК РФ под нормой предоставления площади жилого помещения законодатель понимает минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Иными словами, под нормой предоставления понимается норма жилой площади на одного человека, в соответствии с которой определяется площадь жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Согласно п. 2 данной статьи указанная норма предоставления жилых помещений определяется в каждом отдельном муниципальном образовании соответствующим органом местного самоуправления.

В силу Постановления главы администрации МО «г.Ахтубинск» №289 от 22 июня 2006 года «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения», минимальный размер площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма на одного члена семьи, состоящей из двух или более человек, составляет 14 кв.м. общей площади. Таким образом, по смыслу варианта изменения договора найма спорной квартиры, по которому заявитель предлагает выделить ему в двухкомнатной квартире одну комнату жилой площадью 17,41кв.м., нарушает жилищные права лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, жилая площадь которого составляет 30,1 кв.м.

В силу ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В данной ситуации, при выделении истцу одной комнаты и заключении отдельного договора социального найма на комнату в спорной квартире, по предлагаемому варианту, будут нарушены права остальных проживающих в ней граждан. Все стороны данного спора имеют равные права на жилую площадь.

Поскольку действующее жилищное законодательство не содержит норм о праве нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма, следовательно, требование нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до Дата обезличена года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315, удовлетворению не подлежит.

Также в соответствии со ст.82 ЖК РФ возможность изменения договора социального найма жилого помещения с открытием для каждого отдельного лицевого счета, не предусмотрена.

Из вышеизложенного усматривается, что в случае закрепления за Никитиным А.В. одной комнаты в квартире жилой площадью 30,1 кв.м., будут нарушены требования жилищного законодательства в отношении ответчиков, в связи с чем, суд считает необходимым Никитину А.В. в иске об изменении договора найма жилого помещения и заключении отдельного договора социального найма жилого помещения отказать.

Руководствуясь ст.17 Конституции РФ, ст.ст. 50,62,67, 69,82 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В иске Никитина ... к Никитиной ..., Казанцевой ... об изменении договора найма жилого помещения, третье лицо: администрация МО "...", Министерство социального развития и труда ..., командир в\части ..., - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ахтубинский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья: