решение по иску об освобождении нежилого помещения



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Ахтубинский городской суд ... в составе:

судьи Лябах И.В., при секретаре Никитиной Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в ... в помещение Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Едилбаеву ... об освобождении нежилого помещения.

Установил:

ОАО «РЖД» обратилось в суд с требованием об обязывании Едилбаева Н. освободить нежилое помещение - здание ..., расположенное по адресу: ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что в собственности ОАО «РЖД» находится здание ... расположенное по адресу: ..., ..., .... ОАО «РЖД» комнаты в нежилом помещении - здании ..., расположенного по вышеуказанному адресу, для проживания ответчику не выделяло. В настоящее время в здание ..., расположены жилые комнаты, которые являются непригодными для проживания. Просит обязать Едилбаева Н. освободить данное нежилое помещение, взыскать государственную пошлину за подачу иска в суд в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца ОАО «РЖД» ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению на заявленных требованиях настаивал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Едилбаев Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.)

Частью 3 ст. 15 ЖК РФ предусмотрено, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Постановлением Правительства РФ от 2 августа 2007 года № 494 признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

В соответствии с п.4 ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

На основании п.9 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Постановлением Правительства РФ от 2 августа 2007 года № 494 жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

В судебном заседании установлено, что в собственности ОАО «РЖД» находится здание ... по адресу: ..., ..., ст.Ахтуба ..., литер строения 8, площадью 113,90 кв.м, этажностью 1, назначение производственное, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года ... л.д.9).

Едилбаев Н. состоит на регистрационном учете по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен Номер обезличен, ..., что подтверждается адресной справкой. Названная выше квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 ... и ФИО4.

Доказательств проживания Едилбаева Н. в здание ..., расположенном по адресу: ..., ..., ..., суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд не усматривает, оснований для удовлетворения заявленных требований истца, в иске необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В иске Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Едилбаеву ... об освобождении нежилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам ... суда через Ахтубинский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья: