РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Ахтубинский городской суд ... в составе: судьи Лябах И.В., при секретаре Никитиной Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в ... в помещение Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Дусекеновой ..., Дусекенову ..., Черкесовой ..., Черкесову ... об освобождении нежилого помещения.

Установил:

ОАО «РЖД» обратилось в суд с требованием об обязывании Дусекенову М.А., Дусекенова А.А., Черкесову А.А., Черкесова Ж,А. освободить нежилое помещение - здание ..., расположенное по адресу: ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что в собственности ОАО «РЖД» находится здание ..., расположенное по адресу: ..., ..., .... ОАО «РЖД» комнаты в нежилом помещении - здании ..., расположенного по вышеуказанному адресу, для проживания ответчикам не выделяло. В настоящее время в здание ..., расположены жилые комнаты, которые являются непригодными для проживания. Просит обязать Дусекенову М.А., Дусекенова А.А., Черкесову А.А., Черкесова Ж.А. освободить данное нежилое помещение, взыскать государственную пошлину за подачу иска в суд в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца ОАО «РЖД» ФИО6 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению на заявленных требованиях настаивал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики Дусекенова М.А., Дусекенов А.А., Черкесова А.А., Черкесов Ж.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.)

Частью 3 ст. 15 ЖК РФ предусмотрено, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Постановлением Правительства РФ от 2 августа 2007 года № 494 признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

В соответствии с п.4 ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

На основании п.9 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Постановлением Правительства РФ от 2 августа 2007 года № 494 жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

В судебном заседании установлено, что в собственности ОАО «РЖД» находится здание ... по адресу: ... ... ... ..., литер строения 11, площадью 149,70 кв.м, этажность 1, назначение производственное, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года ... л.д.9). Однако в соответствии с постановлениями главы администрации МО «...» Номер обезличен от Дата обезличена года «О вводе в эксплуатацию законченного реконструкцией здания ... Астраханского отделения ПЖД под жилой дом в ... по ...» утвержден акт государственной комиссии о вводе в эксплуатацию законченного реконструкцией здания ... под 2-х квартирный жилой дом в ..., ... ...

Дата обезличена года ФИО8 был выдан ордер на состав семь 4 человека на право занятия трех комнат, всего общей площадью 62,8 кв.м. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен в по ... главы администрации ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен.

Решением Ахтубинского городского суда ... от Дата обезличена года признано право общей долевой собственности, по 1/2 доли, за ФИО10, ФИО9 на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ... ..., общей площадью 68,3 кв.м, из которой жилая площадь 36,0 кв.м., которое зарегистрировано в Ахтубинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен, ... от Дата обезличена года.

Дата обезличена года по договору купли-продажи названная выше квартира была приобретена у ФИО10, ФИО9 Дусекеновой М.А. В настоящее время в названном выше жилом помещении зарегистрированы и проживают Дусекенова М.А. с членами своей семьи: Черкесовым Ж.А., Дусекеновым А.А., Черкесовой А.А.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований, в иске необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В иске Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Дусекеновой ..., Дусекенову ..., Черкесовой ..., Черкесову ... об освобождении нежилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья: