РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Ахтубинский городской суд ... в составе: судьи Лябах И.В., при секретаре Никитиной Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в ... в помещение Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Едилбаеву ... об освобождении нежилого помещения.

Установил:

ОАО «РЖД» обратилось в суд с требованием об обязывании Едилбаева А. освободить нежилое помещение - здание ..., расположенное по адресу: ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что в собственности ОАО «РЖД» находится здание ... Номер обезличен ..., расположенное по адресу: ..., ..., .... ОАО «РЖД» комнаты в нежилом помещении - здании ... Номер обезличен ..., расположенного по вышеуказанному адресу, для проживания Едилбаеву А. не выделяло. В настоящее время в здание ..., расположены жилые комнаты, которые являются непригодными для проживания. Просит обязать Едилбаева А. освободить данное нежилое помещение, взыскать государственную пошлину за подачу иска в суд в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца ОАО «РЖД» ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению на заявленных требованиях настаивал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Едилбаев А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.)

Частью 3 ст. 15 ЖК РФ предусмотрено, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Постановлением Правительства РФ от 2 августа 2007 года № 494 признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

В соответствии с п.4 ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

На основании п.9 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Постановлением Правительства РФ от 2 августа 2007 года № 494 жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

В судебном заседании установлено, что в собственности ОАО «РЖД» находится ... Номер обезличен ... по адресу: ... ... ... ..., литер строения 10, площадью 230,80 кв.м, этажность 1, назначение производственное, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года ... л.д.9). Однако в соответствии с постановлениями главы администрации МО «...» Номер обезличен от Дата обезличена года «О вводе в эксплуатацию законченного реконструкцией здания ... Номер обезличен ... Астраханского отделения ПЖД под жилой дом в ... по ...» и Номер обезличен «О вводе в эксплуатацию законченного реконструкцией здания ... Номер обезличен ... Астраханского отделения ПЖД под жилой дом в ... по ... ... утверждены акты государственной комиссии от Дата обезличена года о вводе в эксплуатацию законченного реконструкцией зданий ... Номер обезличен, Номер обезличен под 4-х квартирный и 3-х квартирный жилые дома в ..., ..., общей площадью 202,7 кв.м и ... а, общей площадью 216,4 кв.м. соответственно.

Дата обезличена года Едилбаеву ... был выдан ордер на состав семьи 3 человека на право занятия двух комнат, всего жилой площадью 25, 6 кв.м. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... на основании Постановления главы администрации ... ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен.

Решением Ахтубинского городского суда ... от Дата обезличена года признано право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, Едилбаева ... и ФИО5 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ... ..., право собственности которых зарегистрировано в Управление Федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличена года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

Принимая во внимание, что в установленном законом порядке органом местного самоуправления был осуществлен перевод нежилого помещения - ... (... Номер обезличен и Номер обезличен) ... в жилые помещения, до приобретения права собственности истца на данный объект недвижимости - нежилое помещение, при этом ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, в иске необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В иске Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Едилбаеву ... об освобождении нежилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья: