РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Ахтубинский городской суд ... в составе председательствующего судьи Курлюк И.Н.

при секретаре Комарницкой А.И.

с участием истицы Купленко Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Купленко ... к комитету имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район» о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области,

Установил:

Купленко Г.А. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... ... квартира Номер обезличен В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли -продажи от Дата обезличена года приобрела у ОКК им.22 партсъезда данную квартиру, обязательство по договору было выполнено в полном объеме, т.е. квартира передана в пользование, денежные средства в сумме 4000руб. оплачены, однако оформить право собственности не имела возможности, т.к. у продавца отсутствовали правоустанавливающие документы на квартиру, в настоящее время право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира оформлен в собственность.

В судебном заседании истица Купленко Г.А. уточнила заявленные требования, указав на невозможность регистрации перехода права собственности на спорные объекты в связи с отсутствием у собственника правоустанавливающих документов на них и ликвидацией ОКК им. 22 партсъезда как юридического лица.

Представитель ответчика комитета имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район» ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от Дата обезличена года заключенного между ОКК имени 22 партсъезда (продавец) и Купленко ... (покупателем) квартира Номер обезличен, расположенная по адресу ..., ..., ... ... ... была передана в собственность истицы, обе стороны условия сделки исполнили в полном объеме, квартира на основании акта передачи от Дата обезличена года передана Купленко Г.А., денежные средства в размере 4000руб оплачены в кассу л.д.5-7,16).

Однако оформить переход права собственности через Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... истица не смогла из-за того, что у ответчика отсутствуют документы, подтверждающие право на передаваемую недвижимость юридического лица, а также учредительные документы, подтверждающие полномочия юридического лица, Дата обезличена года ОКК им.22 партсъезда ликвидировано вследствие банкротства. В связи с этим истица была вынуждена обратиться в суд, так как решение данного вопроса во внесудебном порядке не возможно. Спора о порядке пользования земельным участком не имеется, т.к. вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем на праве личной собственности Купленко Г.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.17).

В силу ст.17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является договор и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента регистрации данного имущества.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

На основании изложенного, учитывая, что спора о порядке пользования земельным участком, на котором расположено недвижимое имущество не имеется, жилое помещение передано в пользование истицы, которая свои обязательства по оплате имущества также исполнила в полном объеме, суд считает возможным удовлетворить требования Купленко ... к комитету имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район» о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить иск Купленко ... к комитету имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район» о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на имя Купленко ... в целом на жилую квартиру общей площадью 74,7 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м., находящуюся по адресу: ..., ..., ... ... ... квартира Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд в течении 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья: