РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Ахтубинский городской суд ... в составе: судьи Лябах И.В.,

при секретаре Никитиной Ю.И.,

с участием представителя истца ФИО2

ответчика Джуба Л.Н.,

представителя органов опеки и попечительства ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... в помещение Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Джуба ..., Джуба ..., Джуба ..., Территориальному Управлению Федеральной миграционной службы России по ..., администрации муниципального образования «...» о признании регистрации незаконной и освобождении нежилого помещения.

Установил:

ОАО «РЖД» обратилось в суд с требованием о признании регистрации ответчиков незаконной и об обязывании Джуба Л.Н., Джуба Д.С. и Джуба В.С. освободить нежилое помещение - здание ..., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что в собственности ОАО «РЖД» находится здание ..., расположенное по адресу: ..., ..., .... Согласно распоряжению главы администрации МО «... ...» от Дата обезличена года Номер обезличен Джуба Л.Н. выдан ордер от Дата обезличена года Номер обезличен на право занятия двух комнат в ... ... по ... ..., при этом ОАО «РЖД» комнаты в нежилом помещении - здании ..., расположенного по вышеуказанному адресу, для проживания Джуба Л.Н. не выделяло. В настоящее время в здание ..., расположены жилые комнаты, которые являются непригодными для проживания, и зарегистрированы Джуба Л.Н., Джуба Д.С. и Джуба В.С. Просит признать регистрацию Джуба Л.Н., Джуба Д.С. и Джуба В.С. в вышеуказанном здании пищеблока незаконной и обязать Джуба Л.Н., Джуба Д.С. и Джуба В.С. освободить данное нежилое помещение, взыскать государственную пошлину за подачу иска в суд в размере 8000 руб.

В судебном заседании представитель истца ОАО «РЖД» ФИО2 исковые требования поддержал, при этом указал, что здание ... находится в полосе отвода железной дороги, земля, находящаяся под зданием, является федеральной собственностью и передана в аренду ОАО «РЖД». Кроме того вышеуказанное помещение является нежилым помещением, и перевод его в разряд жилого помещения в установленном порядке не производился.

Ответчик Джуба Л.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Джуба В.С., возражала против удовлетворения заявленных требований, при этом пояснила, что квартира Номер обезличен в ... по ... в ... была предоставлена ей на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, в настоящее время принадлежит ей и ее дочери Джуба В.С. на праве общей долевой собственности. Квартира находится в жилом помещении, оснований для признания регистрации незаконной и освобождения данной квартиры не имеется.

Ответчик Джуба Д.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Согласно представленному заявлению возражала против удовлетворения заявленных требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель ответчика Территориального Управления Федеральной миграционной службы по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, относительно заявленных требований возражал.

Выслушав стороны, заключение представителя органов опеки и попечительства ФИО3, полагавшей необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать, рассмотрев материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.)

Частью 3 ст. 15 ЖК РФ предусмотрено, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Постановлением Правительства РФ от 2 августа 2007 года № 494 признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

В соответствии с п.4 ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

На основании п.9 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Постановлением Правительства РФ от 2 августа 2007 года № 494 жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

В судебном заседании установлено, что в собственности ОАО «РЖД» находится ... по адресу: ... ... ... ..., литер строения 15, площадью 127,00 кв.м, этажность 1, назначение производственное, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года ... л.д.8). Однако в соответствии с постановлением главы администрации МО «... ...» Номер обезличен от Дата обезличена года «Об утверждении акта госкомиссии от Дата обезличена о приемке в эксплуатацию законченного реконструкцией бывшего здания ... под двухквартирный жилой дом Астраханской дистанции гражданских сооружений Астраханского отделения филиала ФГУП Приволжская железная дорога в ... по ...» утвержден акт государственной комиссии от Дата обезличена года о приемке в эксплуатацию законченного реконструкцией бывшего здания ... под двухквартирный жилой дом Астраханской дистанции гражданских сооружений Астраханского отделения ФГУП Приволжская железная дорога в ..., .... Дом Номер обезличен по ... ... перенумерован в дом Номер обезличен Номер обезличен по ... главы администрации МО «... ...» Номер обезличен от Дата обезличена года Джуба Л.Н. был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года на состав семьи из 4-х человек на право занятия 2-х комнат в квартире Номер обезличен ... по ... .... С Дата обезличена года в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... Номер обезличен, ..., зарегистрированы и проживают Джуба Л.Н., Джуба Д.С., Джуба В.С. Решением Ахтубинского городского суда ... от Дата обезличена года признано право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, Джуба Л.Н., Джуба В.С. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... .... В настоящее время собственниками квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу являются Джуба Л.Н. и Джуба В.С., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен и Номер обезличен соответственно.

В соответствии с п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением или выселение - на основании вступившего в законную силу решения суда

Принимая во внимание, что в установленном законом порядке органом местного самоуправления был осуществлен перевод нежилого помещения - пищеблока в жилое помещение, до приобретения права собственности истца на данный объект недвижимости - нежилое помещение, при этом ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, в иске необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В иске Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Джуба ..., Джуба ..., Джуба ..., Территориальному Управлению Федеральной миграционной службы России по ..., администрации муниципального образования «...» о признании регистрации незаконной и освобождении нежилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья: