РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Ахтубинский городской суд ... в составе: судьи Лябах И.В.,

при секретаре Никитиной Ю.И.,

с участием ответчика Каминской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... в помещение Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Каминской ... об освобождении нежилого помещения.

Установил:

ОАО «РЖД» обратилось в суд с требованием об обязывании Каминской Т.А. освободить нежилое помещение - здание ..., расположенное по адресу: ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что в собственности ОАО «РЖД» находится здание ... Номер обезличен ..., расположенное по адресу: ..., ..., .... ОАО «РЖД» комнаты в нежилом помещении - здании ... Номер обезличен ..., расположенного по вышеуказанному адресу, для проживания Каминской Т.А. не выделяло. В настоящее время в здание ... Номер обезличен ..., расположены жилые комнаты, которые являются непригодными для проживания. Просит обязать Каминскую Т.А. освободить данное нежилое помещение, взыскать государственную пошлину за подачу иска в суд в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца ОАО «РЖД» ФИО4 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению на заявленных требованиях настаивал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчица Каминская Т.А. возражала против удовлетворения заявленных требований, при этом пояснила, что бывшие помещениях ..., по адресу: ..., ..., в том числе и ..., были реконструированы и переведены в жилые помещения. Дата обезличена г. на основании Постановления администрации ... ... квартира Номер обезличен по ... а в соответствии с ордером Номер обезличен была предоставлена ей на состав семьи два человека. С указанной даты она с дочерью там зарегистрирована и проживает. Дата обезличенаг. в соответствии с решением Ахтубинского городского суда право общей долевой собственности ее и ее несовершеннолетней дочери ФИО5 на названное выше жилое помещение было зарегистрировано в Управление Федеральной регистрационной службы по ....

Выслушав ответчика, рассмотрев материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.)

Частью 3 ст. 15 ЖК РФ предусмотрено, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Постановлением Правительства РФ от 2 августа 2007 года № 494 признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

В соответствии с п.4 ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

На основании п.9 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Постановлением Правительства РФ от 2 августа 2007 года № 494 жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

В судебном заседании установлено, что в собственности ОАО «РЖД» находится ... Номер обезличен ... по адресу: ... ... ... ..., литер строения 9, площадью 216,50 кв.м, этажность 1, назначение производственное, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года ... л.д.9). Однако в соответствии с постановлениями главы администрации МО «...» Номер обезличен от Дата обезличена года «О вводе в эксплуатацию законченного реконструкцией здания ... Номер обезличен ... Астраханского отделения ПЖД под жилой дом в ... по ...» и Номер обезличен «О вводе в эксплуатацию законченного реконструкцией здания ... Номер обезличен ... Астраханского отделения ПЖД под жилой дом в ... по ... ... утверждены акты государственной комиссии от Дата обезличена года о вводе в эксплуатацию законченного реконструкцией зданий ... Номер обезличен, Номер обезличен под 4-х квартирный и 3-х квартирный жилые дома в ..., ..., общей площадью 202,7 кв.м и ... а, общей площадью 216,4 кв.м. соответственно.Дата обезличена года Каминской ... был выдан ордер на состав семьи 2 человека на право занятия двух комнат, всего жилой площадью 45,4 кв.м. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен а по ... главы администрации ... и района от Дата обезличенаг. Номер обезличен. Решением Ахтубинского городского суда ... от Дата обезличенаг. признано право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, Каминской Т.А., ФИО5 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... «а», ..., право собственности которых зарегистрировано в Управление Федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличена года. В настоящее время собственниками квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу являются Каминская Т.А., ФИО5, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен и Номер обезличен соответственно.

Принимая во внимание, что в установленном законом порядке органом местного самоуправления был осуществлен перевод нежилого помещения - ... (корпус Номер обезличен и Номер обезличен) ... в жилые помещения, до приобретения права собственности истца на данный объект недвижимости - нежилое помещение, при этом ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, в иске необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В иске Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Каминской ... об освобождении нежилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья: