ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Ахтубинский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Лябах И.В.,

при секретаре Никитиной Ю.И.,

с участием представителя истцов ФИО2,

представителя ответчика ТСЖ «Микрорайон-1» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... в помещение Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Дегтяревой ..., Дегтярева ... к Товариществу собственников жилья «Микрорайон-1», обществу с ограниченной ответственностью «Денант» о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истцы Дегтярева Н.Н., Дегтярев А.Н. обратились в суд с требованием к ответчику ТСЖ «Микрорайон-1» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., ..., и членами ТСЖ «Микрорайон-1», регулярно вносят плату за содержание и техническое обслуживание общего имущества, коммунальные услуги. В период с Дата обезличена года по Дата обезличена год в ходе работ по ремонту крыши на жилом доме Номер обезличен было снято старое покрытие. В результате дождя вечером Дата обезличена года, была залита принадлежащая им квартира. В последствие, Дата обезличена года и в ночь с Дата обезличена года на Дата обезличена год их квартира вновь была дважды залита дождем, так как мер по устранению причин, вызвавших предыдущий залив квартиры, принято не было. В результате повторных заливов квартира была залита полностью. Дата обезличена года квартира была осмотрена и составлен акт по факту причинения ущерба. Заливы квартиры вызвали у истцов нервные стрессы, сердечную и головную боль, переживания и бытовые неудобства. Дегтярева Н.Н. просит взыскать в ее пользу материальный ущерб в размере 110595 рублей 38 копеек, моральный вред 11000 рублей, судебные расходы в размере 15605 рублей 95 копеек.

При рассмотрении дела в качестве соответчика было привлечено ООО «Денант» - подрядная организация.

Истцы Дегтярев А.Н., Дегтярева Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО2 заявленные требования поддержал, однако просил взыскать материальный ущерб, моральный вред и судебные расходы с виновного лица - подрядной организации ООО «Денант» в пользу истцов пропорционально их долям в общем имуществе, поскольку доля Дегтяревой Н.Н. составляет 1/3, Дегтярева А.Н. - 2\3. Кроме того пояснил, что до настоящего времени ремонтные работы в квартире истцов не произведены.

Представитель ответчика ТСЖ «Микрорайон-1» ФИО3 в судебном заседании требования истца не признал, при этом пояснила, что ТСЖ «Микрорайон-1» заключил от имени и в интересах собственников помещений договор по выполнению работ по капитальному ремонту крыши жилого дома Номер обезличен ... в ... области с подрядчиком ООО «Денант», который в дальнейшем заключил договор субподряда с ... работы по ремонту крыши проводились подрядчиком и субподрядчиком, в связи, с чем ТСЖ «Микрорайон-1» не может являться ответчиком по заявленным требованиям. Кроме того указал, что претензий по качеству выполненных работ к подрядчику не предъявлялось, работы были окончены Дата обезличена года, что подтверждается актом о приемке в эксплуатацию комиссией законченных работ.

Представитель ответчика ООО «Денант» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту регистрации и фактическому месту нахождения. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав представителя истцов ФИО2 представителя ответчика ТСЖ «Микрорайон-1», исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... ..., ..., принадлежит на праве общей долевой собственности, Дегтяревой Н.Н. и Дегтяреву А.Н. по 1\3 и 2\3 доли соответственно, что подтверждается регистрационным удостоверением Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен Номер обезличен л.д.53,54). Дегтярева Н.Н. и Дегтярев А.Н. являются членами ТСЖ «Микрорайон-1». В целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в доме Номер обезличен ... в ... был произведен капитальный ремонт крыши. Для проведения которого между Товариществом собственников жилья «Микрорайон-1», действующим от имени и в интересах собственников помещений, и Обществом с ограниченной ответственностью «Денант» был заключен договор Номер обезличен по выполнению работ по капитальному ремонту крыши жилого дома Номер обезличен ... в городе ... от Дата обезличена года. Срок действия договора был продлен дополнительным соглашением.

В соответствии с частью 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу статьи 706 Гражданского кодекса Российской Федерации если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

ООО «Денант» был заключен договор субподряда Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года с ... что соответствует требованиям закона и п.5.2.2 договора Номер обезличен от Дата обезличена года. Предметом договора субподряда являлось выполнение работы по ремонту кровли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., в соответствии с ведомостью объемов работ.

В ходе выполнения работ субподрядчиком ... как установлено в судебном заседании, при вскрытии покрытия кровли в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года на жилом доме Номер обезличен в ... было выявлено: частичное разрушение плит в районе выхода фановых труб, в то числе и над квартирой Номер обезличен, сплошное разрушение примыканий ендовой чаши к плитам, ливневые металлические трубы проржавели, сквозные трещины и разрушения, разрушение примыканий к вентканалам, между примыканием парапета к плитам покрытия трещины по периметру кровли, что подтверждается дефектным актом от Дата обезличена года, утвержденным председателем ТСЖ «Микрорайон-1». В связи, с чем потребовалось дополнительное время для составления проектно-сметной документации на дополнительный объем работ и финансирования данного вида работ.

Работы по договору Номер обезличен по выполнению работ по капитальному ремонту крыши жилого дома Номер обезличен ... в городе ... от Дата обезличена года были выполнены Дата обезличена года и сданы подрядчиком ООО «Денант», что подтверждается актом о приемке в эксплуатацию комиссией законченных работ на объекте «Капитальный ремонт мягкой кровли многоквартирного дома Номер обезличен ... в ... области», по качеству выполненных работ претензий со стороны заказчика не имелось.

В результате дождей, прошедших Дата обезличена года, Дата обезличена года и в ночь с Дата обезличена года на Дата обезличена год была залита квартира Номер обезличен дома Номер обезличен ... в ... с кровли, что подтверждается актами осмотра квартиры от Дата обезличена года, Дата обезличена года, составленными представителем ТСЖ «Микрорайон-1» с участием собственника квартиры Дегтяревой Н.Н., техника ФИО3, представителя ... ФИО6 В результате неоднократного залива квартиры в коридоре намокли обои, половое покрытие линолеум, потолочная плитка ПХВ, в ванной комнате на кафельной плитке швы имеют желтые и грязные пятна, намокла потолочная плитка, имеются желтые пятна, дверь разбухла и н закрывается, в спальне и детской комнате намокли обои, линолеум, обои имеют желтые пятна, отслоились. Рыночная стоимость нанесенного ущерба определена ФИО11 в размере 110595 рублей

Определяя лицо, ответственное за причиненный в результате залива, истцам ущерб, суд исходит из следующего.

Пунктом 5.1.5 договора Номер обезличенМ-А по выполнению работ по капитальному ремонту крыши жилого дома Номер обезличен ... от Дата обезличена года предусмотрена обязанность подрядчика обеспечить сохранность здания, сооружения, инженерных сетей и иного имущества заказчика во время проведения работ.

В соответствии с п. 5.4.2. вышеназванного договора при выявлении недостатков в работе подрядчика, а также в случае жалоб или заявлений собственников жилых помещений, заказчик имеет право требовать от подрядчика возмещения вреда, причиненного зданию, сооружениям, объектам инженерной инфраструктуры, имуществ заказчика, третьим лицам или их имуществу, возникшие из-за невыполнения или несвоевременного выполнения подрядчиком своих обязательств по настоящему договору, или вреда, причиненного работниками подрядчика в процессе осуществления деятельности в соответствии с условиями договора.

Исходя из смысла пункта 3 статьи 706 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны подрядных отношений вправе предъявлять претензии лишь к той организации или физическому лицу, с которыми у пострадавших заключен договор.

Таким образом, перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком несет генеральный подрядчик. Непосредственное предъявление друг другу заказчиком и субподрядчиком претензий, связанных с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком, возможно лишь в случае если такое их правомочие прямо предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.2.2.6 договора субподряда Номер обезличен от Дата обезличена года в случае порчи и уничтожения имущества Генерального подрядчика и (или) третьих лиц по вине Субподрядчика, Субподрядчик возмещает все затраты, связанные с ремонтом поврежденного имущества и (или) возмещает стоимость уничтоженного имущества за свой счет в размере согласно калькуляции (расчета) Генерального подрядчика и на основании двухстороннего акта.

Согласно п.Дата обезличена договора Номер обезличен по выполнению работ по капитальному ремонту крыши жилого дома Номер обезличен ... в городе ... от Дата обезличена года подрядчик несет ответственность перед заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему договору его субподрядчиками.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости возложения ответственности за ущерб, причиненный истцам в результате залива квартиры, на подрядчика ООО «Денант».

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из материалов дела и объяснения сторон, усматривается, что Дегтяревым действиями ответчика причинен вред в виде залива квартиры.

Определяя размер материального ущерба, подлежащего взысканию в пользу истцов Дегтяревых, суд полагает необходимым взыскать в счет возмещения материального ущерба стоимость строительных материалов 22993,99 рубля (19486,43 рубля с учетом НДС 18%), стоимость работ 20667,47 рублей (определенную ... по актам осмотра квартиры от Дата обезличена года, Дата обезличена года, всего 43661,46 рублей. Учитывая, что доли в праве собственности истцов на квартиру составляют 1/3 и 2/3, суд полагает необходимым в счет возмещения ущерба в пользу Дегтяревой Н.Н. и Дегтярева А.Н. взыскать 14553,82 рублей и 29107,64 рублей.

При этом суд не находит оснований для включения в сумму ущерба, подлежащую возмещению, определенных ... сумм накладных расходов, сметной прибыли и НДС, поскольку данные суммы включаются в смету расходов при производстве работ строительной организацией. Доказательств фактического несения данных расходов истцами не представлено, также истцами не представлен договор на выполнение ремонта квартиры строительной организацией.

Кроме этого, требования Дегтяревой Н.Н., Дегтярева А.Н. о возмещении морального вреда, причиненного в результате залива, не могут быть удовлетворены, в связи с тем, что согласно пункту 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями, нарушающими имущественные права граждан, подлежат компенсации только в случаях, предусмотренных законом. На момент рассмотрения данного дела таких законодательных актов, которые бы предусматривали возможность возмещения морального вреда, причиненного в результате нарушения имущественных прав не имеется.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами Российской Федерации, регулирующие отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Исходя из преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В судебном заседании установлено, работы по договору подряда ООО «Денант» были выполнены надлежащего качества, при этом ответчиком был нарушен пункт договора, определяющий обязанность подрядчика по сохранению имущества заказчика при выполнении работ, в связи, с чем нормы закона РФ «О защите прав потребителей» не могут быть применены при данном спорном правоотношении.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского кодекса российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В судебном заседании было установлено, что истцами были понесены судебные расходы, а именно расходы, связанные с оценкой нанесенного ущерба, в сумме 7900 рублей, государственной пошлиной в сумме 2705 рублей, направление телеграмм ответчику 594 рубля 46 коп. изготовление фотографий, видеозаписи, подтверждающие факт причинения ущерба в сумме 342 рубля, всего 11541,46 рублей.

Учитывая, что суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца частично на сумму 43661,46 рублей, вместо 110595,38 рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО «Денант» в пользу истцов в соотношении с их долями судебные расходы частично, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 1500,29 рублей в пользу Дегтяревой Н.Н. и 3000,78 рублей в пользу Дегтярева А.Н.

В соответствии со статьей 100 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны судебные расходы в виде расходов на оплату услуг представителя, в связи с удовлетворением требований истца Дегтяревой Н.Н. в ее пользу подлежит взысканию 5000 (пять тысяч) рублей расходы на оплату услуг представителя с ООО «Денант». Дегтярев А.Н. расходы на оплату услуг представителя не понес.

Руководствуясь ст.ст.98, 194 -199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Дегтяревой ... Дегтярева ... к Товариществу собственников жилья «Микрорайон-1», обществу с ограниченной ответственностью «Денант» о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Денант» в пользу Дегтяревой ... в счет возмещения материального ущерба 14553,82 рублей и судебные расходы 6500,29 рублей, всего 21054,11 рублей, в пользу Дегтярева ... в счет возмещения материального ущерба 29107,64 рублей и судебные расходы 3000,78 рублей, всего 32108,42 рубля.

В остальной части исковых требований Дегтяревой Н.Н., ДегтяревуА.Н. отказать.

ТСЖ «Микрорайон-1» от ответственности освободить.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья: ...

...

...