Р Е Ш Е Н И Е

г. Ахтубинск «4» июня 2010 года

Астраханской области

Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Бочарникова П.В.

при секретаре Орловой Т.А.,

с участием истцов Чернышовой В.И., Кармазиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Чернышовой Веры Ивановны, Кармазиной Надежды Сергеевны действующей в интересах несовершеннолетнего Кармазина Никитины Алексеевича к комитету имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район», комитету имущественных отношений администрации МО «город Ахтубинск» о признании права собственности на жилое помещение, третье лицо: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Чернышов Константин Анатольевич,

у с т а н о в и л:

Истицы Чернышова В.И., Кармазина Н.С. обратились в суд с требованием о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование заявленных требований указав, что Чернышова В.И. в настоящее время проживает и является нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области. Указанную квартиру она занимает на основании решения Ахтубинского городского Совета народных депутатов от Дата обезличена года за Номер обезличен «а», ордера Номер обезличен от Дата обезличена года. Данная квартира принадлежала на праве хозяйственного ведения и состояла на балансе ОАО «Бассоль». Однако в настоящее время ОАО «Бассоль» не является собственником данного имущества. При обращении в администрацию МО «город Ахтубинск» с заявлением о разрешении на приватизацию данной квартиры истцам было отказано и предложено обратиться в суд. Просят признать за Чернышовой Верой Ивановной и Кармазиным Никитой Алексеевичем право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на однокомнатную квартиру общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., общей площадью с учётом холодных помещений 46,3 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ... ..., обязать Ахтубинский отдел Федеральной Регистрационной службы по ... зарегистрировать право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на однокомнатную квартиру общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., общей площадью с учётом холодных помещений 46,3 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ... ....

Истцы Чернышова В.И., Кармазина Н.С., в судебном заседании исковые требования поддержали, просят исковые требования удовлетворить в полном объеме, признать право общей долевой собственности в равных долях - по 1/2 доли каждому - Чернышовой Вере Ивановне и Кармазину Никите Алексеевичу, на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ..., общей площадью 31,6 кв. м, из которой жилая площадь 15,9 кв. м., общей площадью с учётом холодных помещений 46,3 кв.м.

Представитель ответчика - ОАО «Бассоль» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно телефонограмме не возражают против признания права собственности, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика - Комитет имущественных отношений Администрации МО «город Ахтубинск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленному отзыву не возражают против признания права собственности, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика - Комитет имущественных отношений Администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно телефонограмме не возражают против признания права собственности, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица - Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно телефонограмме не возражают против признания права собственности, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо Чернышов К.А. в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, не возражал против удовлетворения исковых требований, от участия в приватизации отказался.

Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Ахтубинского городского Совета народных депутатов от Дата обезличена года за Номер обезличен «а», ордера Номер обезличен от Дата обезличена года Макаровой В.И. была выдана квартира на семью из 4-х человек. л.д. 5, 13). Из свидетельства о заключении брака I-КВ Номер обезличен следует, что Дата обезличенаг. был заключен брак между Макаровой В.И. и Чернышовым К.А. л.д. 17). В настоящее время ОАО «Бассоль» не является собственником данного имущества л.д. 14). В реестре муниципальной собственности МО «...», квартира, расположенная по адресу: ... ... ... ... .... не значится л.д. 12). В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Чернышова В.И., Кармазина Н.С., Кармазин Н.А., Соколова Н.С. л.д. 6, 24). Договор социального найма с Чернышовой В.И. не заключен, в связи с тем, что жилой дом Номер обезличен ... по ... не является собственностью МО «Город Ахтубинск» л.д. 11). Спорное жилое помещение ранее находилось на балансе у ОАО «Бассоль» л.д. 14). В настоящий момент данное жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ... ..., не передано соответственно в распоряжение органа местного самоуправления, т.е. в реестре имущества, принадлежащего МО «Город Ахтубинск» данная квартира не значится. Кармазина Н.С., Соколова Н.С., Чернышов К.А. отказались от приватизации жилого помещения расположенного по адресу: ... ... ... ... ... в пользу гражданки Чернышовой В.И. л.д. 15, 16).

Таким образом, истцы лишены возможности приватизировать жилое помещение, что является нарушением ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Норма, содержащая запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, установлена и в статье 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Данные объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Таким образом, из материалов дела следует, что при приватизации имущественного комплекса ОАО "Бассоль" жилой дом Номер обезличен по ... ... области, в котором проживают истцы, подлежал в установленном законом порядке передаче в муниципальную собственность.

По смыслу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В данном случае истцами Чернышовой В.И. и Кармазиной Н.С. в интересах несовершеннолетнего Кармазина Н.А. заявлены требования о признании за Чернышовой В.И., и Кармазиным Н.А. права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Ахтубинска Астраханской области по 1/2 доли каждому.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: Астраханская область ... ... ... дом Номер обезличен ..., общей площадью 31,6 кв.м., из которой жилая площадь 15,9 кв.м. общей площадью с учётом холодных помещений 46,3 кв.м. л.д. 7-9).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Руководствуясь ст.ст. 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 131, ст. 244 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Чернышовой Веры Ивановны, Кармазинной Надежды Сергеевны действующей в интересах несовершеннолетнего Кармазина Никитины Алексеевича к комитету имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район», комитету имущественных отношений администрации МО «город Ахтубинск» о признании права собственности на жилое помещение, третье лицо: Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Чернышов Константин Анатольевич, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в равных долях - по 1/2 доли каждому - Чернышовой Вере Ивановне и Кармазину Никите Сергеевичу, на квартиру 6, расположенную по адресу: Астраханская область ... ... дом Номер обезличен, общей площадью 31,6 кв.м., из которой жилая площадь 15,9 кв.м., общей площадью с учётом холодных помещений 46,3 кв.м.

Управлению Федеральной регистрационной службы по ..., Ахтубинский отдел зарегистрировать право общей долевой собственности в равных долях - по 1/2 доли каждому - Чернышовой Вере Ивановне и Кармазину Никите Сергеевичу на квартиру 6, расположенную по адресу: ... ... ... дом Номер обезличен, общей площадью 31,6 кв.м., из которой жилая площадь 15,9 кв.м., общей площадью с учётом холодных помещений 46,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ахтубинский городской суд.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий судья: П.В. Бочарников

Номер обезличен

Номер обезличен