Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ахтубинск «26» мая 2010 года

Астраханской области

Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Бочарникова П.В.

при секретаре Орловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Усабаева Серика Тлик-Хабловича к межрайонной ИФНС № 4 по Астраханской области о признании права собственности, третьи лица: Комитет имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Усабаев Асан Тлекхаблович, Имангалиева Танзиля Тлекхабловна,

у с т а н о в и л:

Истец Усабаев С.Т.-Х. обратился в суд с требованием о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен по ... п. ФИО5 области, в обоснование своих требований указав, что Дата обезличена года умерла его мать Усабаева Багида. После ее смерти открылось наследство, состоящее из домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу. Наследниками по закону вышеуказанного наследственного имущества являются Усабаев С.Т.-Х., Усабаев А.Т., Имангалиева Т.Т.-Х., других наследников не имеется, однако оформить свои права на наследственное имущество не имеет возможности, поскольку нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку он пропустил срок для принятия наследства. Кроме того, была произведена реконструкция с увеличением площади жилого дома. Просит признать за ним право собственности и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... зарегистрировать переход права на домовладение, расположенное по адресу: ... п.В.Баскунчак дом ... Номер обезличен в целом.

В судебном заседании истец Усабаев С.Т.-Х. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что было произведено увеличение площади жилого дома расположенного по адресу: п... дом ... Номер обезличен. Усабаев А.Т., Имангалиева Т.Т.-Х. являясь наследниками первой очереди отказались от принятия наследства после смерти Усабаевой Б..

Представитель ответчика - МИ ФНС России № 4 по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву против удовлетворения исковых требований не возражают, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица - комитет имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно телефонограммы против удовлетворения исковых требований не возражают, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно телефонограммы против удовлетворения исковых требований не возражают, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третьи лица Усабаев А.Т. и Имангалиева Т.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно представленных заявлений не возражают против удовлетворения исковых требований истца Усабаева С.Т.-Х., на наследственное имущество не претендуют, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, свидетеля Ужанову У.Н., исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Как установлено в судебном заседании, согласно типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от Дата обезличенаг. Усабаеву Т.Х.-А. был предоставлен земельный участок общей площадью 960 кв.м. л.д. 29 ); из свидетельства о праве собственности от Дата обезличенаг. следует, что земельный участок расположенный по адресу: ... п... ... принадлежал Усабаеву Т.Х.-А. л.д. 31). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. правообладателем домовладения расположенного по адресу: ... ... ... дом Номер обезличен являлась Усабаева Багида, умершая Дата обезличенаг. л.д. 8,9). После смерти Усабаевой Б. открылось наследственное имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: ... п.В.Баскунчак дом ... Номер обезличен л.д. 4-7).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками Усабаевой Б. является дочь - Имангалиева Т.Т.-Х., сын Усабаев С.Т.-Х., сын Усабаев А.Т. л.д. 69, 10,11). Других наследников не имеется. Спора по принятию наследственного имущества нет, Имангалиева Т.Т.-Х. и Усабаев С.Т.-Х. отказались от принятия наследства л.д. 72,68,66).

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Однако нотариусом ... области Уськовой Е.Н. Дата обезличена года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ..., было отказано по тем основаниям, что имеется самовольная реконструкция жилого дома л.д. 11). В связи с чем истец была вынужден обратиться в суд, так как решение данного вопроса во внесудебном порядке невозможно.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Истец фактически вступил во владение и распоряжение наследственным имуществом в целом, неся бремя расходов по содержанию квартиры: производя оплату услуг за техническое обслуживание, следил за состоянием домовладения, что подтверждено свидетельскими показаниями и материалами дела л.д. 48-51).

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания и вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, которая и является обязательной для возникновения права собственности.

На основании ч. 3 ст. 222 ГПК РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании п. 4 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц при сохранении самовольной постройки либо создание угрозы жизни и здоровью граждан в судебном заседании не установлено, градостроительные и строительные нормы и правила не нарушены, что усматривается из заключения ФГП АО «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие», согласно которому жилой дом построен без нарушения требований СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», в связи с чем суд считает возможным признать право собственности за Усабаевым С.Т.-Х. на жилой дом, расположенный по адресу: Астраханская область ... ... ... ... ....

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. 3 п. 4 Федерального Закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 131, 219, 222, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Усабаева Серика Тлик-Хабловича к межрайонной ИФНС № 4 по Астраханской области о признании права собственности, третьи лица: Комитет имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Усабаев Асан Тлекхаблович, Имангалиева Танзиля Тлекхабловна, удовлетворить.

Признать право собственности Усабаева Серика Тлик-Хабловича на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ... ..., общей площадью 74,3 кв.м., из которой жилая площадь 59,7 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 81,6 кв.м., в целом.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Ахтубинский отдел зарегистрировать право собственности Усабаева Серика Тлик-Хабловича на жилой дом, расположенный по адресу: п. В. Баскунчак Ахтубинского района ... ... ..., общей площадью 74,3 кв.м., из которой жилая площадь 59,7 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 81,6 кв.м., в целом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.

Решение составлено и изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья: П.В. Бочарников

Номер обезличен

Номер обезличень