РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 4 мая 2010 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Курлюк И.Н. при секретаре Смирновой Н.Ю. с участием ответчика ФИО2 П. представителя ответчика ФИО2 рассмотрев в г. Ахтубинске в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к ФИО2 ФИО5 об освобождении нежилого помещения, Установил: ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с требованием об обязывании ФИО5 освободить помещение в здании терапевтического отделения Номер обезличен ст...., расположенное по адресу ... ..., мотивируя свои требования тем, что данное здание является собственностью ОАО «Российские железные дороги», что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, комнаты для проживания в здании терапевтического отделения ФИО5 не выделялись, здание терапевтического отделения находится на земельном участке, предоставленном ОАО «РЖД» в аренду сроком на 49 лет и расположено в полосе отвода. В судебное заседание представитель ОАО «РЖД» ФИО3 не явился, имеется ходатайство о рассмотрении данного спора в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает. В судебном заседании ответчик ФИО5 и ее представитель ФИО2 заявленные требования не признали, ФИО2 пояснил, что в связи с корректировкой карты нумерация их дома изменилась и расположен он по ..., данное помещение переведено в разряд жилых и предоставлено им для проживания на основании ордера Номер обезличен за Дата обезличена, и на основании решения Ахтубинского горсуда от Дата обезличена года за ответчицей признано право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Выслушав ответчицу, представителя ответчика, рассмотрев материалы дела, суд считает, что заявленные ОАО «Российские железные дороги» требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В статье 15 ЖК РФ указано, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В силу п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Постановлением Правительства РФ от 2 августа 2007 года № 494 признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. В соответствии с п.4 ст.22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. На основании п.9 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Постановлением Правительства РФ от 2 августа 2007 года № 494 жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории. В судебном заседании установлено, что квартира в которой проживает ответчица находится в здании бывшего терапевтического отделения ст...., расположенном по адресу ... ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года в соответствии со сводным передаточным актом от Дата обезличена года находящемся в собственности ОАО «РЖД». Однако в соответствии с Постановлением Главы администрации г.Ахтубинск и район от Дата обезличена года «О выдаче ордеров на ведомственные жилые помещения, принадлежащие дистанции гражданских сооружений ПЖД» в связи со сдачей в эксплуатацию законченного реконструкцией помещение бывшей железнодорожной больницы ст.... ордер Номер обезличен от Дата обезличена года на квартиру Номер обезличен по ... ... был выдан ФИО5 Согласно извлечения из технического паспорта Номер обезличен от Дата обезличена года спорное помещение является жилой квартирой. На основании решения Ахтубинского городского суда от Дата обезличена года с согласия представителя ОАО «РЖД» право собственности на жилую квартиру Номер обезличен по ... признано за ФИО5, регистрация данного права произведена Дата обезличена года. При таких обстоятельствах, усматривается, что спорное помещение после реконструкции переведено в разряд жилых помещений, и передано в собственность ответчице. Доводы представителя истца, что спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, предоставленном в аренду открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» сроком на 49 лет для использования в целях эксплуатации полосы отвода Приволжской железной дороги на основании договора аренды от Дата обезличена года на основании распоряжения от Дата обезличена года Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Астраханской области и свидетельства о государственной регистрации права в судебном заседании не нашли подтверждения, т.к. согласно п.2.1 данного договора аренды в состав объектов недвижимости расположенных на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен здание узловой больницы(терапевтическое отделение) не входит. При таких обстоятельствах судом не установлено оснований для удовлетворения требований ОАО «Российские железные дороги» об обязавании ответчицы освободить помещение в здании терапевтического отдела Номер обезличен ст.... ... ..., литер строения Номер обезличен. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : В удовлетворении исковых требований ОАО «Российские железные дороги» к ФИО5 об освобождении нежилого помещения, - отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд. Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате. Судья: ... ... ... ...