РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 апреля 2010 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Курлюк И.Н. при секретаре Смирновой Н.Ю. с участием представителя истца ФИО2 ответчика ФИО6 рассмотрев в г. Ахтубинске в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к ФИО6, ФИО5, ФИО4 об освобождении нежилого помещения, третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы по Астраханской области, Установил: ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с требованием об обязывании ФИО6 освободить нежилое помещение здание терапевтического отделения Номер обезличен ст...., расположенное по адресу ... ..., литер строения Номер обезличен, мотивируя свои требования тем, что данное здание является собственностью ОАО «Российские железные дороги», что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, комнаты для проживания в здании терапевтического отделения ФИО6 не выделялись, здание терапевтического отделения находится на земельном участке, предоставленном ОАО «РЖД» в аренду сроком на 49 лет и расположено в полосе отвода. На основании определения Ахтубинского горсуда от Дата обезличена года в качестве соответчиков привлечены ФИО5 и ФИО4, в связи с регистрацией их в спорном жилом помещении. В судебном заседании представитель ОАО «РЖД» ФИО2 исковые требования поддержал, пояснил, что спорное помещение является нежилым помещением, и перевод его в разряд жилого помещения в установленном порядке не производился. В судебном заседании ФИО6, представляющий свои интересы и интересы несовершеннолетнего ФИО4, иск ОАО «РЖД» не признал, пояснил, что в связи с корректировкой карты нумерация их дома изменилась и расположен он по ... ..., данное помещение переведено в разряд жилых и предоставлено им для проживания на основании ордера от Дата обезличенагода, и на основании решения Ахтубинского горсуда за ними признано право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен Номер обезличен по ... .... Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Представитель третьего лица - Управления ФМС по АО не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, возражений по предъявленным требованиям не представил. Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд считает, что заявленные ОАО «Российские железные дороги» требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В статье 15 ЖК РФ указано, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В силу п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Постановлением Правительства РФ от 2 августа 2007 года № 494 признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. В соответствии с п.4 ст.22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. На основании п.9 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Постановлением Правительства РФ от 2 августа 2007 года № 494 жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории. В судебном заседании установлено, что квартира в которой проживают ответчики находится в здании бывшего терапевтического отделения ст...., расположенном по адресу ... ... ... (нумерация изменена в связи с корректировкой карты согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ Номер обезличен от Дата обезличена года) на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года в соответствии со сводным передаточным актом от Дата обезличена года находящемся в собственности ОАО «РЖД». Однако в соответствии с Постановлением Главы администрации г.Ахтубинск и район от Дата обезличена года «О выдаче ордеров на ведомственные жилые помещения, принадлежащие дистанции гражданских сооружений ПЖД» в связи со сдачей в эксплуатацию законченного реконструкцией помещение бывшей железнодорожной больницы ст.... ордер на квартиру Номер обезличен по ... Номер обезличен был выдан ФИО6 Согласно заключения технической экспертизы по жилому помещению (квартиры) расположенной по ... ... Номер обезличен ... и извлечения из технического паспорта Номер обезличен от Дата обезличена года спорное помещение является жилой квартирой. На основании решения Ахтубинского городского суда от Дата обезличена года с согласия представителя ОАО «РЖД» право общей долевой собственности на жилую квартиру признано за ФИО6, ФИО5 и ФИО4 по 1\3 доли за каждым, регистрация данного права произведена Дата обезличена года. При таких обстоятельствах, усматривается, что спорное помещение после реконструкции переведено в разряд жилых помещений, и передано в собственность ответчикам. Доводы представителя истца, что спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, предоставленном в аренду открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» сроком на 49 лет для использования в целях эксплуатации полосы отвода Приволжской железной дороги на основании договора аренды от Дата обезличена года на основании распоряжения от Дата обезличена года Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Астраханской области и свидетельства о государственной регистрации права в судебном заседании не нашли подтверждения, т.к. согласно п.2.1 данного договора аренды в состав объектов недвижимости расположенных на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен здание узловой больницы(терапевтическое отделение) не входит. При таких обстоятельствах судом не установлено оснований для удовлетворения требований ОАО «Российские железные дороги» об обязавании ответчиков освободить помещение в здании терапевтического отдела Номер обезличен ст.... ... ..., литер строения Номер обезличен. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : В удовлетворении исковых требований ОАО «Российские железные дороги» к ФИО6, ФИО5, ФИО4 об освобождении нежилого помещения - отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд. Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате. Судья: ... ... ... ...