ОПРЕДЕЛЕНИЕ 12 мая 2010 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Курлюк И.Н. при секретаре: Смирновой Н.Ю. с участием истицы ФИО4 ответчицы ФИО3 представителя ответчицы ФИО1, представителя третьего лица администрации МО "Ахтубинский район" ФИО2 рассмотрев в предварительном судебном заседании в г.Ахтубинске гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, МП «Землемер» о понуждении к заключению соглашения об установлении сервитута от Дата обезличена года, третьи лица: администрация МО "Ахтубинский район", администрация МО "Город Ахтубинск", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Установил: ФИО4 обратилась в суд с требованием о понуждении ответчика к заключению соглашения об установлении сервитута земельного участка, необходимого ей для установления устройства отмостки к дому и отливов с крыши дома ответчицы. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником объекта незавершенного строительством - жилого дома, и земельного участка, расположенных по адресу: ... ... ... ..., в связи с чем на нее возложена обязанность выполнения нормативов по содержанию и строительству жилых домов, к которым в частности относится устройство отмостки к дому и отливов с крыши домов. Однако ФИО3, также являющаяся собственником домовладения, расположенного по адресу: ... ... ... ..., препятствует ей в праве войти на принадлежащий ответчице земельный участок чтобы установить указанные устройства, в связи с невозможностью разрешения спорной ситуации во внесудебном порядке просит обязать МП «Землемер» сформировать земельный участок площадью 9 кв.м. размером 15м х 1 м по ... ... вдоль стены жилого дома по ... ..., а также обязать ФИО3 заключить Соглашение об установлении частного сервитута земельного участка (постоянного, безвозмездного от Дата обезличена г.) и зарегистрировать его в Ахтубинском отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в течение месяца со дня вступления в законную силу решения Ахтубинского городского суда по данному делу. В судебном заседании стороны представили на утверждение мировое соглашение заключенное сторонами о следующем: На основании ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Согласно п. 9 ст. 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае разделения, слияния или выделения объекта недвижимости о вновь созданных объектах вносятся записи в новые разделы государственного реестра и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушений своего права. Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены. При этом такое обстоятельство, как наличие или отсутствие вины нарушителя, значения не имеет. В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ вступившие в законную силу решения судов общей юрисдикции (далее - судебные акты) являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года ФИО4 является собственником объекта незавершенного строительства жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу ... ..., ..., ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу ... ..., границы земельных участков определены в соответствиями с кадастровыми паспортами, предоставление земельных участков в собственность определено на основании Постановления главы МО «Ахтубинский район» от Дата обезличена года Номер обезличен для ФИО3 и на основании постановления главы администрации МО «Ахтубинский район» от Дата обезличена года Номер обезличен для ФИО4 в соответствии с разрешением на строительство выданного администрацией МО «Город Ахтубинск» разрешено строительство жилого дома с мансардой размером 6,0 х 16,0 м., по адресу ... ..., строительство дома связано с обрушением капитальных стен саманного дома при проведении ремонта, местом размещения нового дома является место нахождения саманного жилого дома. Согласно заключения технической экспертизы по жилому дома, расположенному по адресу ... ... для эксплуатации данного жилого дома необходимо устройство отмостки вдоль его стен, в том числе и со стороны земельного участка, расположенного по адресу ... ..., размером не менее 0.8 м. На расстоянии 1,20 м. от боковой стены жилого дома, принадлежащего ФИО4 построен саманный сарай принадлежащий ФИО3, в настоящее время ответчица производит реконструкцию данного сарая с возведением стен из гипсоблока, принимая во внимание, что расстояние между жилым домом и сараем не соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», дальнейшая эксплуатация возведенного ФИО3 сарая возможно при согласии собственника жилого дома -ФИО4 и отсутствия нарушения ее прав. Принимая во внимание, что в судебном заседании был установлен факт необходимости предоставления ФИО4 земельного участка для устройства отмостки вокруг жилого дома, расположенного по адресу ... ... и необходимости компенсации возможных нарушений прав собственника земельного участка, расположенного по ..., ФИО3, суд считает, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит требованиям закона и интересам сторон и подлежит утверждению, а производство по делу в силу ст.220 ГПК РФ может быть прекращено. Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст. 173, абз 5 ст. 220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения. Руководствуясь ст.ст.39,173,220,221 ГПК РФ, суд Определил: Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО3, МП «Землемер» о понуждении к заключению соглашения об установлении сервитута от Дата обезличена года, третьи лица: администрация МО "Ахтубинский район", администрация МО "Город Ахтубинск", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области,о следующем: Ответчик ФИО3 обязуется передать в собственность ФИО4 вдоль глухой стены дома, расположенного по адресу: ... ... д. Номер обезличен, земельный участок размером 80 см. х 16 м. для производства отмостки, а также самостоятельно передвинуть забор от сарая, расположенного за домом по указанному адресу на ширину 80 см. от угла дома по указанному адресу параллельно имеющемуся забору. Срок переноса и установки нового забора - 2 месяца после получения документов о регистрации права собственности на указанный земельный участок. Ответчик ФИО3 возводит забор, разделяющий земельные участки по адресу: ... по ... ... и по ... ... из волнового шифера на высоту 50 см. от земли, закрыв расстояние от земли до забора сеткой-рабицей. Истица ФИО4 передает в собственность ФИО3 земельный участок, определенный шириной 80 см. от угла дома, расположенного по адресу: ... ... д. Номер обезличен и длиной до окончания забора, разделяющего участки по ... ... и по ... .... Истица ФИО4 обязуется оплатить расходы, связанные с межеванием земельных участков, переданных в собственность ФИО3 по данному мировому соглашению без оформления документов для регистрации права собственности на земельный участок ФИО3 Истица ФИО4 не возражает против строительства сарая размерами, не превышающими существующие размеры на день заключения данного мирового соглашения, расположенного на расстоянии 1 метр 20 см. от боковой стены жилого дома по адресу: ... ... ... д. Номер обезличен. Ответчик ФИО3 обязуется произвести отмостку вдоль сарая со стороны жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... д. Номер обезличен и с этой же стороны произвести водоотвод с крыши сарая, при этом выступ крыши в сторону указанного жилого дома не должен выходить на отмостку данного жилого дома. Истица ФИО4 обязуется произвести отмостку вдоль дома и водоотвод с крыши дома, указанные в данном мировом соглашении, в течение 2 месяцев после получения документов о регистрации права собственности на земельный участок, указанный в пункте 1 данного мирового соглашения. Сроки, оговоренные данным мировым соглашением начинают действовать если не совпадают с периодом с ноября по март. Техническое обслуживание своей отмостки ФИО4 имеет право производить, предупредив ФИО3 за 1 сутки до начала необходимых работ. ФИО3 не имеет право препятствовать ФИО4 в проходе для технического обслуживания отмостки без уважительной причины. Истица ФИО4 от остальных заявленных требований отказывается. Производство по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО3, МП «Землемер» о понуждении к заключению соглашения об установлении сервитута от Дата обезличена года, третьи лица: администрация МО "Ахтубинский район", администрация МО "Город Ахтубинск", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, - прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете иска и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 суток в Астраханский облсуд, через горсуд. Определение изготовлено в совещательной комнате на компьютере. Судья: ... ... ... ... ...