РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 мая 2010 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Курлюк И.Н. при секретаре Смирновой Н.Ю. с участием истца ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СПК «Покровский» о признании права собственности, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, администрация МО «Ахтубинский район», администрация МО «Покровский сельсовет», Установил: ФИО2 обратился в суд с требованием о признании права собственности на здание склада состоящего согласно экспликации к поэтажному плану здания литер А склад, общей площадью, 609,6 кв.м., литер Б склад, общей площадью 609,6 кв.м., литер В навес площадью 863,8 кв.м, находящегося по адресу: ..., ... ... ..., д.Номер обезличен и обязывании Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности. В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года, заключенному ФИО2 и СПК «Покровский», приобрел в собственность указанный объект недвижимости, стоимостью 250000руб., которые в полном объеме оплатил платежным поручением и наличными деньгами в кассу ответчика, однако надлежащим образом право собственности за ним зарегистрировано не было, так как правоустанавливающие документы у собственника отсутствовали. Склад построен хозспособом в 1984 году. Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, указав на невозможность регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости в связи с отсутствием у собственника правоустанавливающих документов на них. Представитель ответчика СПК «Покровский» председатель ликвидационной комиссии ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно предоставленному отзыву возражений относительно заявленных требований не имеет, поскольку все условия по договору купли-продажи сторонами выполнены, деньги получены им в полном объеме. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных истцом требований суду не предоставил. Представитель третьего лица администрации МО «Покровский сельсовет» ФИО4 в судебное заседание не явилась, представлен отзыв, согласно которого здание склада, расположенное по адресу ... ..., находится в черте земель поселений ..., против использования ФИО2 этого земельного участка не возражает. Представитель администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил. Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено, что на основании договора от Дата обезличена года заключенного между СПК «Покровский» в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО3 и ФИО2 истец приобрел в собственность склад состоящий согласно экспликации к поэтажному плану здания литер А склад, общей площадью, 609,6 кв.м, литер Б склад, общей площадью 609,6кв. м., литер В навес площадью 863,8 кв.м, находящийся по адресу: ..., ... ... .... д.Номер обезличен, обязательства по данному договору стороной покупателя выполнены в полном объеме, т.е. денежные средства в сумме 250000руб. переданы продавцу на основании платежного поручения от Дата обезличена года и приходного ордера от Дата обезличена года л.д.8,9), продавец передал объект недвижимости, согласно передаточного акта и дополнения к нему л.д.5). Однако оформить переход права собственности через Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО истец не смог из-за того, что у ответчика отсутствуют документы, подтверждающие право на передаваемую недвижимость юридического лица, а также учредительные документы, подтверждающие полномочия юридического лица. Спора о порядке пользования земельным участком не имеется. В силу ст.17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является договор и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. На основании ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента регистрации данного имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по АО. В соответствии со ст.551 п.3 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. На основании изложенного, учитывая, что спора о порядке пользования земельным участком, на котором расположено недвижимое имущество не имеется, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО2 о признании права собственности на здание склада состоящего согласно экспликации к поэтажному плану здания литер А склад, общей площадью, 609,6 кв.м., литера Б склад, общей площадью 609,6 кв.м., литер В навес площадью 863,8 кв.м, находящегося по адресу: ..., ... ... ..., д.Номер обезличен. Руководствуясь Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст.131,551, 165 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: Удовлетворить иск ФИО2 к СПК «Покровский» о признании права собственности, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, администрация МО «Ахтубинский район», администрация МО «Покровский сельсовет». Признать право собственности ФИО2 на здание склада состоящего согласно экспликации к поэтажному плану здания литера А склад, общей площадью, 609,6 кв.м., литер Б склад, общей площадью 609,6 кв.м., литер В навес площадью 863,8 кв.м, находящегося по адресу: ..., ... ... ..., д.Номер обезличен. Обязать Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать переход права собственности к ФИО2 на здание склада состоящего согласно экспликации к поэтажному плану здания литера А склад, общей площадью, 609,6 кв.м., литер Б склад, общей площадью 609,6 кв.м., литер В навес площадью 863,8 кв.м, находящегося по адресу: ..., ... ... ..., д.Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд в течении 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме. Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате. Судья: ... ... ... ... ...