Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ахтубинск «15» июня 2010 года

Астраханской области

Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Бочарникова П.В.

при секретаре Зелениной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Гудименко Игоря Юрьевича к администрации МО «город Ахтубинск», МИ ФНС России № 4 по Астраханской области о признании права собственности на жилой дом, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Гудименко Юрий Александрович, Гудименко Виталий Юрьевич,

у с т а н о в и л:

Истец Гудименко Ю.А. обратился в суд с требованием о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома Номер обезличен по ... ... области, в обоснование своих требований указав, что Дата обезличенаг. умерла его мать Гудименко Валентина Алексеевна. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу. Он является наследником по закону вышеуказанного наследственного имущества. Однако оформить свои права на наследственное имущество не имеет возможности, так как нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку имеется реконструкция жилого дома (литер «А»), который необходимо сдать в эксплуатацию. Просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома Номер обезличен по ... ... области в целом.

Истец Гудименко И.Ю. в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования, просит признать за ним право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ... области в целом, поскольку он был реконструирован.

Представитель ответчика - МИ ФНС России № 4 по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска не представили.

Представитель ответчика - администрации МО «город Ахтубинск» - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно телефонограммы против удовлетворения исковых требований не возражают, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно телефонограммы против удовлетворения исковых требований не возражают, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третьи лица Гудименко Ю.А., Гудименко В.Ю. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истца Гудименко И.Ю.

Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. наследником домовладения с надворными постройками, расположенного по адресу: ... ... ... ... являлась Гудименко Валентина Алексеевна, умершая Дата обезличенаг. л.д. 10,52). Согласно договора купли-продажи доли домовладения от Дата обезличенаг. Гудименко В.А. продала 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: ... ... ... ... Гудименко Игорю Юрьевичу л.д. 8), актом приема-передачи 1/2 доля домовладения передана Гудименко И.Ю. л.д. 9). Согласно свидетельства о рождении Номер обезличен матерью Гудименко И.Ю. является Гудименко Валентина Алексеевна л.д. 11). Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что правообладателем 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ... ... ... ..., является Гудименко И.Ю. л.д. 15). Согласно постановления главы администрации ... и района Номер обезличен от Дата обезличенаг. разрешено Гудименко В.А. и Гудименко И.Ю. переоборудование холодного и жилого пристроя л.д.26). Из сообщения территориального межрайонного отдела Номер обезличен по ...у и ЗАТО ... и управления Федеральной регистрационной службы по ..., данных в государственном фонде об оформлении документов землепользования на земельный участок, расположенный по адресу: ... ... ... .... л.д. 38,39). Согласно домовой книге в домовладении расположенном по адресу: ... ... ... ... проживают и прописаны Гудименко И.И., Гудименко И.Ю., Гудименко С.Г. л.д. 49-51). Согласно заявлений Гудименко В.Ю. и Гудименко Ю.А. они отказались от обязательной доли причитающегося наследственного имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... ... л.д.63,64). Из свидетельства о государственной регистрации права и кадастрового паспорта на земельный участок, следует, что за Гудименко И.Ю. зарегистрирован земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ... ... ... ... л.д. 66-69).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, таким образом, наследником Гудименко В.А. являются сын Гудименко И.Ю., муж Гудименко Ю.А., сын Гудименко В.Ю. л.д. 28). Других наследников не имеется. Спора по принятию наследственного имущества нет л.д. 63,64).

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Однако нотариусом ... области Уськовой Е.Н. Дата обезличена года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ..., было отказано по тем основаниям, что имеется самовольная реконструкция жилого дома (литер «А») л.д. 28). В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд, так как решение данного вопроса во внесудебном порядке невозможно.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Истец фактически вступил во владение и распоряжение наследственным имуществом в целом, неся бремя расходов по содержанию дома: производил оплату услуг за поставку электроэнергии и воды, оплачивал налоговые платежи, производил отопление, следил за состоянием дома, что подтверждено материалами дела л.д. 54-56).

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания и вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, которая и является обязательной для возникновения права собственности.

На основании ч. 3 ст. 222 ГПК РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании п. 4 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц при сохранении самовольной постройки либо создание угрозы жизни и здоровью граждан в судебном заседании не установлено, градостроительные и строительные нормы и правила не нарушены, что усматривается из заключения ФГП АО «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие», согласно которому жилой дом построен без нарушения требований СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» л.д. 13-15), суд считает возможным признать право собственности за Гудименко И.Ю. на жилой дом (литер «А») реконструированный с увеличением площади на 39,5 к.в.м., расположенный по адресу: ... ... ... л.д.4-7).

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. 3 п. 4 Федерального Закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 131, 219, 222, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гудименко Игоря Юрьевича к администрации МО «город Ахтубинск», МИ ФНС России № 4 по Астраханской области о признании права собственности на жилой дом, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Гудименко Юрий Александрович, Гудименко Виталий Юрьевич, удовлетворить.

Признать право собственности Гудименко Игоря Юрьевича на жилой дом, расположенного по адресу: Астраханская область ... ..., жилой площадью 40,9 кв.м., общей площадью 68,1 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 72,7 кв.м., в целом.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Ахтубинский отдел зарегистрировать право собственности Гудименко Игоря Юрьевича на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ..., жилой площадью 40,9 кв.м., общей площадью 68,1 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 72,7 кв.м., в целом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья: П.В. Бочарников