Р Е Ш Е Н И Е

г. Ахтубинск «03» июня 2010 года

Астраханской области

Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Бочарникова П.В.

при секретаре Орловой Т.А.,

с участием представителя истца Приступа В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Джумагалиева Асана Казиновича, Джумагалиевой Кумыс, Джумагалиева Руслана Асановича, Джумагалиева Аниса Асановича в интересах несовершеннолетнего Джумагалиева Рашида Анисовича к ОАО «Российские железные дороги» в лице Астраханского отделения Приволжской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», администрации МО «п. Верхний Баскунчак», комитет имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район» о признании права собственности на жилое помещение, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области,

у с т а н о в и л:

Истцы Джумагалиев А.К., Джумагалиева К., Джумагалиев Р.А., Джумагалиев А.А. в интересах несовершеннолетнего Джумагалиева Рашида Анисовича обратились в суд с требованием о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указали, что на основании выписки из протокола Номер обезличен решения общего собрания ФИО7-Баскунчакского участка водоснабжения от Дата обезличена года Джумагалиеву А.К. выделена квартира, расположенная по адресу: Астраханская область ... п.ФИО7 ... ..., ..., в последствии дом перенумерован в дом Номер обезличен. В настоящее время в квартире проживают Дужмагалиева Кумыс, Дужмагалиев Руслан Асанович, Джумагалиев Анис Асанович, Джумагалиев Рашид Анисович. В данной квартире без согласования с органами исполнительной власти была произведена перепланировка. Квартира ранее находилась на праве хозяйственного ведения и состояла на балансе Астраханской дистанции гражданских сооружений Астраханского отделения - филиала ФГУП «Приволжская железная дорога». В связи с ликвидацией ФГУП ПЖД Дата обезличена года указанное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления, но до настоящего времени данный жилой дом в муниципальную собственность не передан, что препятствует реализации его права на приватизацию занимаемой жилой площади. Просят признать право общей долевой собственности по 1/5 доли каждому за Джумагалиевым А.К., Джумагалиевой К., Джумагалиевым Р.А., Джумагалиевым А.А., Джумагалиевым Р.А. право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... Астраханской области, общей площадью 51,9 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м. и обязать Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать право общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истец Джумагалиев А.А. в судебном заседании от заявленных требований в своих интересах отказался, просил признать за Джумагалиевым А.К., Джумагалиевой К., Джумагалиевым Р.А., Джумагалиевым Р.А. право собственности ..., в связи с его отказом от участия в приватизации спорного жилого помещения. Судом отказ истца Джумагалиева А.А. от заявленных требований принят.

Истцами были уточнены исковые требования, просят признать право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому за Джумагалиевым А.К., Джумагалиевой К., Джумагалиевым Р.А., Джумагалиевым Р.А. право собственности на квартиру Номер обезличен ... ... ... ... Астраханской области, общей площадью 51,9 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м. и обязать Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать право общей долевой собственности на указанную квартиру.

Представитель истца Приступа В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в квартире была произведена реконструкция без нарушения прав третьих лиц.

Представитель ответчика - ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска не поступило.

Представитель ответчика - администрации МО «Поселок Верхний Баскунчак» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска не поступило.

Представитель ответчика - комитета имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно телефонограмме не возражают против признания права собственности, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно телефонограмме не возражают против признания права собственности, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истцов Приступа В.В., исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен по ... Номер обезличен ... ... предоставлена Джумагалиеву Асану Казиновичу на основании выписки из протокола Номер обезличен решения общего собрания ФИО7-Баскунчакского участка водоснабжения от Дата обезличена года. л.д. 13). В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Джумагалиев А.К., Джумагалиева К., Джумагалиев Р.А., Джумагалиев А.А., Джумагалиев Р.А. л.д. 15,38-42). Дата обезличена года между ООО «СтройСпецСервис» и Джумагалиевым А.К. был заключен договор социального найма жилого помещения, в который как члены семьи нанимателя внесены Джумагалиева К., Джумагалиев Р.А., Джумагалиев А.А., Джумагалиев Р.А. л.д. 4-5). Спорное жилое помещение было зарегистрировано за ФГУП «Приволжская железная дорога» Министерства путей сообщения РФ л.д. 8,16), деятельность которого Дата обезличена года прекращена путем ликвидации. Данное жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... в связи с ликвидацией предприятия должно было быть передано в муниципальную собственность, однако оно не входит в реестр жилого муниципального фонда МО «П. Верхний Баскунчак» л.д. 35) и МО «...» л.д. 34). Согласно сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Джумагалиев Р.А., Джумагалиева К., Джумагалиев А.К. в приватизации не участвовали л.д. 69-71).

Таким образом, истцы лишены возможности приватизировать жилое помещение, что является нарушением ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В спорной квартире самовольно произведена реконструкция, выразившаяся в устройстве новых ограждающих конструкций, установка дверного блока, подводка центрального водоснабжения, устройство выгреба и установка раковины л.д. 22-24).

На основании ст. 29 ч. 4 ЖК РФ в судебном порядке может быть установлена возможность использования жилого помещения, в котором произведена перепланировка, если это не ведет к нарушению прав и интересов третьих лиц и является безопасным для эксплуатации здания в целом.

Согласно заключению ФГП АО «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие» произведенная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, удовлетворяет требованиям СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», а также СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» л.д. 22-24).

Учитывая, что состояние основных конструкций квартиры соответствует всем требованиям норм, правил и ГОСТов, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Астраханская область ... ... ФИО7 ... ... ..., общей площадью 51,9 кв.м., из которой жилая площадь 36,5 кв.м. л.д. 17-21).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Руководствуясь ст.ст. 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 244 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Джумагалиева Асана Казиновича, Джумагалиевой Кумыс, Джумагалиева Руслана Асановича, Джумагалиева Рашида Анисовича к ОАО «Российские железные дороги» в лице Астраханского отделения Приволжской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», администрации МО «п. Верхний Баскунчак», комитет имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район» о признании права собственности на жилое помещение, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Джумагалиева Асана Казиновича, Джумагалиевой Кумыс, Джумагалиева Руслана Асановича, Джумагалиева Рашида Анисовича, по 1/4 доли каждому, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... ... пос. ФИО7 ... ... ..., общей площадью 51,9 кв.м., из которой жилая площадь 36,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 64,5 кв.м.

Управлению Федеральной регистрационной службы по ..., Ахтубинский отдел зарегистрировать право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому, Джумагалиева Асана Казиновича, Джумагалиевой Кумыс, Джумагалиева Руслана Асановича, Джумагалиева Рашида Анисовича на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... ... пос. ФИО7 ... ... ..., общей площадью 51,9 кв.м., из которой жилая площадь 36,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 64,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ахтубинский городской суд.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий судья: П.В. Бочарников

Номер обезличен

Номер обезличень