г. Ахтубинск «22» июня 2010г. Астраханской области Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Бочарникова П.В. при секретаре Зелениной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Кушнарева Александра Петровича к комитету имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район», администрация МО «Пологозаймищенский сельсовет» о признании права собственности на жилое помещение, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, у с т а н о в и л: Истец Кушнарев А.П. обратился в суд с требованием о признании права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу Астраханская область ... ... ... ... «а». В обоснование заявленных требований пояснил, что данное домовладение было построено его родителями в 1974 году, и зарегистрировано на него по лицевому счету Номер обезличен в похозяйственной книге администрации МО «Пологозаймищенский сельсовет». Однако каких-либо документов подтверждающих право собственности на данное домовладение не сохранилось. Фактически на протяжении 30 лет его родители и он открыто владели и пользовались данным домовладением, он произвел капитальный ремонт дома и надворных построек. Просит суд установить размер государственной пошлины. Признать право собственности на домовладение находящееся по адресу ... ... ... ... ... ... Истец Кушнарев А.П. в судебном заседании уточнил исковые требования, в том, что просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательской давности на домовладение расположенное по адресу: ... ... ... ... ... ... жилой площадью 33,7 кв.м., общей площадью 81,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 100,7 кв.м., в целом. От исковых требований в части принятия искового заявления с учетом оплаченной государственной пошлины и установлении ее основного размера отказывается. Представитель ответчика - комитета имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район», в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме возражений по существу исковых требований не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Представитель ответчика - администрации МО «Пологозаймищенский сельсовет» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву возражений по существу исковых требований не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме возражений по существу исковых требований не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав истца, свидетелей Прокудину В.С., Чаусову М.И., исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: Ахтубинский район ... ... ... «а» зарегистрировано в похозяйственной книге администрации МО «Пологозаймищенский сельсовет», лицевой счет Номер обезличен на имя Кушнарева Александра Петровича л.д. 18). Сведений об оформлении документов землепользования на земельный участок, расположенный на территории ... по адресу: ... ... ... ... «а» не имеется л.д.11). Согласно домовой книге в данном домовладении зарегистрированы Кушнарев П.А., Кушнарев А.П.. Кушнарев А.А. л.д. 12-17). Согласно архивной справке, в архивных документах фонда «Пологозаймищенский сельский Совет народных депутатов» в протоколах исполкома сельского Совета за 1971-1973 года разрешения на имя Кушнарева П.С. о выдаче земельного участка для строительства жилого дома не имеется л.д.40). Допрошенные в судебном заседании свидетели Прокудина В.С., Чаусова М.И. пояснили, что отец истца Кушнарева А.П. - Кушнарев П.С. построил домовладение расположенное на территории ... по адресу: ... ... ... ... «а» Номер обезличен Кушнарев П.С., его жена и четверо детей, один из которых - Кушнарев А.П. стали проживать в данном домовладении. Истец регулярно производит ремонт домовладения, поддерживает в надлежащем виде. Указанное домовладение никому из соседей не мешает, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет. В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Из смысла указанной статьи следует, что если гражданин, на протяжении 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался имуществом, приобретенным им на законных основаниях, и это не нарушает прав третьих лиц, то он имеет право на государственную регистрацию права собственности на имущество по приобретательской давности. Учитывая, что Кушнарев А.П. свыше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался домом жилой площадью 33,7 кв.м., общей площадью 81,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 100,7 кв.м. по адресу: ... ... ... ... ... «а» л.д. 4-10), приобретенным им на законных основаниях после смерти отца, иных лиц, оспаривающих его право собственности на указанное имущество не имеется, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования. Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Кушнарева Александра Петровича к комитету имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район», администрация МО «Пологозаймищенский сельсовет» о признании права собственности на жилое помещение, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области - удовлетворить. Признать за Кушнаревым Александром Петровичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ахтубинский район ... ... ... «... жилой площадью 33,7 кв.м., общей площадью 81,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 100,7 кв.м., в целом. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать за Кушнаревым Александром Петровичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ... «а» жилой площадью 33,7 кв.м., общей площадью 81,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 100,7 кв.м., в целом. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере Судья: П.В. Бочарников Номер обезличен Номер обезличен