Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года Ахтубинский городской суд ... в составе: судьи Лябах И.В.,

при секретаре Смирновой Н.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2,

третьих лиц Алексеевой Е.П., Лепехина А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску представителя истца Урбанович ... ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно- промышленная компания «Горизонт», Комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Ахтубинский район», администрации муниципального образования «Город Ахтубинск», третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Алексеева ..., Лепехин ... о признании права собственности.

у с т а н о в и л:

Представитель истца Урбанович В.И. ФИО2 обратился в суд с требованием к ответчикам о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В обоснование заявленных требований, указав, что Дата обезличена года Урбанович В.И. на основании ордера Номер обезличен была предоставлена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Дата обезличена года между ООО «СПК «Горизонт» и истцом заключен договор найма вышеуказанной квартиры. Данное жилое помещение ранее находилось на праве хозяйственного ведения и состояло на балансе ООО «СПК «Горизонт». При обращении в ... году с заявлением в ООО «СПК «Горизонт» о приватизации вышеуказанного объекта недвижимости на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» был получен отказ, так как ООО «СПК «Горизонт» признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство и в составе активов указанного общества отсутствуют жилые помещения. Кроме того истцом была произведена перепланировка и реконструкция квартиры Номер обезличен ... по ... .... Просит суд признать за Урбанович В.И. право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец Урбанович В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Урбанович В.И. ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, при этом пояснив, что Урбанович В.И. ранее участия в приватизации жилого помещения не принимал. В занимаемой им квартире была произведена перепланировка и реконструкция квартиры с увеличением площади на 21,6 кв.м.- строительство жилого и холодного пристроев. Данной перепланировкой и реконструкцией права соседей не нарушаются, перепланировка и реконструкция выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил.

Представитель ответчика ООО «СПК «Горизонт» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика администрации МО «Город Ахтубинск» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Третьи лица Алексеева Е.П., Лепехин А.П. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, каждый в отдельности пояснил, что перепланировка и реконструкция квартиры истцом не нарушает их прав и интересов, не создает угрозу жизни и здоровью, в связи, с чем просят признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., они также являются собственниками квартир Номер обезличен и Номер обезличен соответственно.

Выслушав представителя истца ФИО2, третьих лиц Алексееву Е.П., Лепехина А.П., исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., предоставлена Урбанович В.И. на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года на состав семьи 1 человек: он - наниматель, на основании распоряжения главы администрации №... от Дата обезличена года л.д.7). Дата обезличена года между Урбанович В.И. и ООО «СПК «Горизонт» был заключен договор социального найма жилого помещения (8-9). Дата обезличена года Урбанович В.И. было подано заявление в ООО «СПК «Горизонт» о передаче в собственность занимаемой квартиры Номер обезличен ... по ... в ... области, на которое директором ООО «СПК «Горизонт» было дано согласие л.д.10). Спорное жилое помещение было зарегистрировано за ООО «СПК «Горизонт», которое решением Арбитражного суда ... от Дата обезличена года признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство л.д.11). Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ... не входит в реестры жилого муниципального фонда администрации МО «Ахтубинский район» л.д.15), администрации МО «Город Ахтубинск» л.д.15).

Таким образом, истец лишен возможности приватизировать жилое помещение, что является нарушением статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии, с которой граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Также в судебном заседании установлено, что Урбанович В.И. в занимаемой им квартире по указанному выше адресу была произведена перепланировка и реконструкция с увеличением площади на 21, 6 кв.м. в виде строительства жилого и холодного пристроев.

В соответствии с заключением по жилому помещению, расположенному по ..., .... ... в ... области перепланировка и реконструкция существующей квартиры произведена в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», квартира в целом не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д.20,21)

В пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

По смыслу закона явствует, что реконструкция здания предусматривает проведение следующих работ: полную или частичную реорганизацию объекта с изменением габаритных размеров и технических характеристик; проведение дополнительных строительных работ (надстройка, пристройка)

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание, что нарушений прав и законных интересов граждан при сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии либо создание угрозы жизни и здоровью граждан в судебном заседании не установлено, реконструкция квартиры выполнена в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», собственники квартир Алексеева Е.П., Лепехин А.П. в данном жилом доме возражений не имеют, также не имеется возражений со стороны органов местного самоуправления, суд считает возможным признать право собственности на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., за Урбанович В.И.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.2,18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 131 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, ст. 1 ГрК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования представителя истца Урбанович ... ФИО9 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-промышленная компания «Горизонт», Комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Ахтубинский район», администрации муниципального образования «Город Ахтубинск», третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности Урбанович ... на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 50,5 кв.м, из которой жилая площадь 16,5 кв.м.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... зарегистрировать право собственности Урбанович ... на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 50,5 кв.м., из которой жилая площадь 16,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ахтубинский городской суд.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья: ...

...

...

...

...