Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Ахтубинск «29» июня 2010 года Астраханской области Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Бочарникова П.В. при секретаре Зелениной А.А., с участием представителя истца Салей М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Салей Марии Олеговны в интересах Тетерятникова Николая Васильевича к администрации МО «Город Ахтубинск», Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Астраханской области, комитету имущественных отношений МО «Город Ахтубинск»о признании права собственности на жилое помещение, третье лицо: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, у с т а н о в и л: Представитель истца Салей М.О. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование своих требований указав, что Дата обезличена года умерла мать ее доверителя Тетерятникова М.Н. После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома Номер обезличен, расположенного по ... ... области. Тетерятникова М.Н. фактически приняла наследство после смерти мужа Тетерятникова В.И., который владел домом на праве собственности, на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличенаг. Однако при жизни Тетерятникова М.Н. не оформила должным образом своих прав на наследуемое имущество. В июне 2010 года ее доверитель обратился в нотариальную контору ... с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом. Нотариусом ... области Уськовой Е.Н. было разъяснено о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, так как в техническом паспорте Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Ахтубинское отделение, имеется запись «сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом- литер А». Просит признать за Тетерятниковым Н.В. право собственности на жилой ..., расположенный по адресу: ... ... ..., общей площадью 89,8 кв.м, жилой площадью 64,9 кв.м., в целом. Истец Тетерятников Н.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель истца Салей М.О. поддержала исковые требования своего доверителя в полном объеме, пояснив, что Тетерятников Н.В. фактически принял наследство, оплачивая коммунальные платежи и налоги, неся бремя по его содержанию. Реконструкция дома была произведена в соответствии со всеми строительными нормами и правилами. Также просит обязать Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать право собственности Тетерятникова Н.В. на оспариваемый жилой дом. Представитель ответчика - администрации МО «Город Ахтубинск» - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска не представили. Представитель ответчика - Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Астраханской области - в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска не представили. Представитель ответчика - комитета имущественных отношений МО «город Ахтубинск» по Астраханской области - в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно телефонограмме по существу исковых требований не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Представитель третьего лица - Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно телефонограмме возражений по существу исковых требований не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Как установлено в судебном заседании Тетерятников В.И. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года приобрел домовладение, расположенное по адресу: ... ... ... ... л.д. 6). Решением Ахтубинского городского совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличена, Тетерятникову В.Н. было разрешено строительство жилого пристроя по ... ... ... л.д. 13). После смерти Тетерятникова В.И. Дата обезличенаг. л.д. 16) открылось наследственное имущество в виде жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу. Согласно свидетельства о рождении I-КВ Номер обезличен. Тетерятников Николай Васильевич является сыном Тетерятникову Василию Ивановичу л.д. 18). В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником Тетерятникова В.И. являлась жена Тетерятникова М.Н., однако последняя умерла Дата обезличенаг. л.д. 15,17). Согласно сообщения нотариуса ... дети наследодателя Зенина С.В., Щерканова Н.В., Сыроватская Г.В. отказались от наследства л.д. 46). Других наследников не имеется. Спора по принятию наследственного имущества нет. В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако нотариусом г. Ахтубинска Астраханской области Уськовой Е.Н. истцу было разъяснено о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку в техническом паспорте Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Ахтубинское отделение. Имеется запись «сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд, так как решение данного вопроса во внесудебном порядке невозможно. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Истец фактически вступил во владение и распоряжение наследственным имуществом в целом, неся бремя расходов по содержанию квартиры: производил оплату услуг за техническое обслуживание и отопление, следил за состоянием квартиры, что подтверждено материалами дела. В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания и вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, которая и является обязательной для возникновения права собственности. На основании ч. 3 ст. 222 ГПК РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц при сохранении самовольной постройки либо создание угрозы жизни и здоровью граждан в судебном заседании не установлено, градостроительные и строительные нормы и правила не нарушены, что усматривается из заключения отдела архитектуры и капитального строительства администрации МО «г. Ахтубинск» л.д. 20-22). Принимая во внимание, что состояние основных конструкций жилого дома соответствует всем требованиям норм, правил и, учитывая, что истец является наследником по закону, наследственное имущество принял в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, т.к. заявление нотариусу подано им в установленный срок, суд считает возможным признать право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ..., ..., общей площадью 89,8 кв.м., из которой жилая площадь 64,9 кв.м., который наследует наследственное имущество Тетерятникова В.И. как наследник по закону. Спора по наследственному имуществу нет. В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Руководствуясь ст. 3 п. 4 Федерального Закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 131, 219, 222, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Салей Марии Олеговны в интересах Тетерятникова Николая Васильевича к администрации МО «Город Ахтубинск», Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Астраханской области, комитету имущественных отношений МО «Город Ахтубинск»о признании права собственности на жилое помещение, третье лицо: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, удовлетворить. Признать право собственности за Тетерятниковым Николаем Васильевичем на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ..., ..., общей площадью 89,8 кв.м., из которой жилая площадь 64,9 кв.м., в целом. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ахтубинский отдел зарегистрировать право собственности за Тетерятниковым Николаем Васильевичем на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ..., ..., общей площадью 89,8 кв.м., из которой жилая площадь 64,9 кв.м., в целом. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере Председательствующий судья П.В. Бочарников Номер обезличен Номер обезличень