Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Курлюк И.Н.

при секретаре Комарницкой А.И.

с участием истицы Насибуллиной Н.А.

представителя ответчика ОАО «РЖД» Буренина О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Коваленко Т.Р., Насибуллиной Н.А., Коваленко Н.А. к ОАО “Российские железные дороги”, комитету имущественных и земельных отношений администрации МО “Ахтубинский район”, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности ОАО «Российские железные дороги».

У С Т А Н О В И Л:

Коваленко Т.Р., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Коваленко Н.А., и Насибуллина Н.А., обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности в целом на жилую квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в городе ..., общей площадью 80 кв.м., в том числе жилой площадью 67 кв.м по 1/3 доли за каждым, и прекращении права собственности ОАО «Российские железные дороги» на Терапевтическое отделение Номер обезличен ... по адресу ..., ..., ..., ..., литер строения Номер обезличен, площадью 216,50 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, литер Номер обезличен, этажностью 1, назначение производственное. В обосновании своих требований указав, что являются членами одной семьи и проживают совместно в квартире Номер обезличен по ... ... ... ..., ранее в приватизации не участвовали. Иного жилого помещения для проживания, кроме спорного, у них не имеется. Зарегистрированы они по адресу фактического проживания - ..., ..., ..., .... Согласно данных Бюро технической инвентаризации, в настоящее время за ними собственности не значится. В Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на них отсутствуют. Добросовестное пользование ими указанной квартирой не нарушает прав и законных интересов других лиц. До настоящего времени они несут бремя содержания данной квартиры, оплачивают коммунальные услуги, содержат коммуникации и места общего пользования в надлежащем состоянии. На основании ст. 18 ФЗ РФ № 151/1 «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе предприятий в иную форму собственности - жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении, должен быть передан в муниципальную собственность. Однако, жилое помещение, в котором они проживают, не является собственностью Муниципального образования «Ахтубинский район», и не внесено в реестры государственной или муниципальной собственности, в связи с чем, оформить договор приватизации администрация Муниципального образования «Ахтубинский район» не вправе. Согласно «Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершённого строительства», здание терапевтического отделения Номер обезличен ..., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ..., является нежилым и принадлежит на праве собственности ОАО «РЖД», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. Номер обезличен. Они обратилась с заявлением о приватизации в Астраханское отделение ПЖД филиала ОАО «РЖД», где им указали, что дом, в котором они проживают, является нежилым зданием, принадлежит на праве собственности ОАО «РЖД» и приватизация его невозможна. Однако, в соответствии с постановлениями главы администрации г. Атубинска и района от Дата обезличена Номер обезличен «О вводе в эксплуатацию оконченного реконструкцией здания терапевтического корпуса Номер обезличен больницы Астраханского отделения ПЖД под жилой дом в ... по ... и Номер обезличен «О вводе в эксплуатацию законченного реконструкцией здания терапевтического корпуса Номер обезличен больницы Астраханского отделения ПЖД под жилой дом в ... по ..., утверждены акты государственной комиссии от Дата обезличенаг. о вводе в эксплуатацию законченного реконструкцией зданий терапевтического корпуса Номер обезличен, Номер обезличен под 4-х квартирный и 3-х квартирный жилые дома в ... по ..., общей площадью 202, 7 кв. м. и по ..., общей площадью 218, 4 кв. м. соответственно. Дата обезличена года Коваленко Т.Р. был выдан ордер на состав семьи из 4-х человек на право занятия двух комнат, всего жилой площадью 67 кв. м. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... на основании постановления Главы администрации г. Ахтубинска и района от Дата обезличена г. Номер обезличен.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен, Номер обезличен, собственниками кв. Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., являются ФИО6 и ФИО5, а в соответствии с выпиской из ЕГРП от Дата обезличенаг. Номер обезличен, право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу : ... Номер обезличен, общей площадью 43,1 кв.м, зарегистрировано за ФИО7 Просят признать право общей долевой собственности за ними в целом на жилую квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в городе ..., общей площадью 80 кв.м., в том числе жилой 67 кв.м по 1/3 доли за каждым. Прекратить право собственности ОАО «Российские железные дороги» на Терапевтическое отделение Номер обезличен ... по адресу ..., ..., ..., ..., литер строения Номер обезличен, площадью 216,50 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, литер Номер обезличен, этажностью 1, назначение производственное.

Истец Коваленко Т.Р. действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Коваленко Н.А., Номер обезличен года рождения, в судебное заседание не явилась, согласно представленной телефонограмме, заявила ходатайство о рассмотрении данного спора в ее отсутствии, на иске настаивает согласно уточненным требованиям.

Истец Насибуллина Н.А. в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила признать право общей долевой собственности за ней, Насибуллиной Н.А., Коваленко Н.А. и Коваленко Т.Р. в целом на жилую квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен, литер Номер обезличен, по ... ..., общей площадью 86,5 кв.м., в том числе жилой площадью 31,2 кв.м., по 1/3 доли за каждым. Прекратить право собственности ОАО «Российские железные дороги» на Терапевтическое отделение Номер обезличен ... по адресу ..., ..., ..., ..., литер строения Номер обезличен, площадью 216,50 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, литер Номер обезличен, этажностью 1, назначение производственное.

Представитель ответчика - ОАО «Российские железные дороги» Буренин О.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил прекратить право собственности ОАО «Российские железные дороги» на Терапевтическое отделение Номер обезличен ... по адресу ..., ..., ..., ..., литер строения Номер обезличен, площадью 216,50 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, литер Номер обезличен, этажностью 1, назначение производственное.

Представитель ответчика - комитета имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений против заявленных требований не представлено.

Представитель третьего лица - Ахтубинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Терапевтическое отделение Номер обезличен ... по адресу: ..., ..., ..., ..., литер строения Номер обезличен, площадью 216,50 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, литер Номер обезличен, этажностью 1, назначение производственное, находится в собственности ОАО «Российские железные дороги», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.11), однако терапевтический корпус Номер обезличен больницы Астраханского отделения ПЖД введен в эксплуатацию под жилой дом Номер обезличен ..., на основании постановления главы администрации г. Ахтубинска и района Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.30), а в соответствии с постановлением главы администрации Ахтубинского района Коваленко Т.Р. выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг. на право занятия двух комнат в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... л.д.17). Дата обезличенаг. МП «Ахтубжилкомхоз» в лице директора предприятия ФИО11 заключен с Коваленко Т.Р. договор найма жилого помещения- квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... л.д.33). Дата обезличенаг. ООО УК «ДУ-1» в лице директора ФИО10 заключен договор управления многоквартирным домом Номер обезличен по ... ... с Коваленко Т.Р. л.д.31-32). Дата обезличенаг. ОАО «Астраханьоблгаз» в лице Генерального директора ФИО9 заключен с Коваленко Т.Р. договор Номер обезличен на аварийное и техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования жилого дома Номер обезличен по ... ... л.д.35). Сведений об ограничений (обременений) на квартиру Номер обезличен по ... ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Управлении Федеральной службы государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, не имеется, что подтверждается уведомлением Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.14). Правообладателем квартиры Номер обезличен по ... ... является ФИО7, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.15). Правообладателем квартиры Номер обезличен по ... ... области является ФИО6, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.16).

Спорное жилое помещение при ликвидации Дата обезличена года ФГУП «Приволжская железная дорога» Министерства путей сообщения РФ, должно было быть передано в муниципальную собственность, однако, оно не входит в реестр жилого муниципального фонда МО «Ахтубинский район», что подтверждается письмом и.о. председателя Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО «Ахтубинский район» ФИО12 от Дата обезличенаг. л.д.13). При этом, истцу Коваленко Т.Р. Дата обезличена года выдан ордер на право занятия данной квартиры, заключен договор найма жилого помещения. Квартира Номер обезличен по ... является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, что подтверждено кадастровым паспортом.

Таким образом, истцы лишены возможности приватизировать жилое помещение, что является нарушением ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, в соответствии с которой граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация, не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ст. 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Таким образом, объектом приватизации, согласно указанному положению, выступает жилое помещение, которое, исходя из требовании жилищного законодательства, может состоять из квартиры либо одной или нескольких комнат (часть первая ст. 52 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 16 ЖК РФ), должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям (часть первая ст. 40 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 17 ЖК РФ) и предназначаться для постоянного проживания (ст. 7 ЖК РСФСР).

Квартира Номер обезличен по ... ... расположена в здании Терапевтического отделения Номер обезличен, ... ..., собственником которого, согласно свидетельства о государственной регистрации права, на основании передаточного акта от Дата обезличенаг., является ОАО «Российские железные дороги». В данном помещении, помимо спорной квартиры, расположены квартира Номер обезличен, правообладателем которой является ФИО7, и квартира Номер обезличен, правообладателем является ФИО6.

Собственник жилого помещения - ОАО «РЖД» просит прекратить право собственности в целом на Терапевтическое отделение Номер обезличен ... по адресу ..., ..., ..., ..., литер строения Номер обезличен, площадью 216,50 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, литер Номер обезличен, этажностью 1, назначение производственное.

В соответствие с ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, что означает прекращение права собственности по воле собственника с переходом права к другому лицу. В результате отчуждения у одного лица право собственности прекращается, а у другого возникает.

В соответствие с ч.2. ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Принимая во внимание, что занимаемое истцами жилое помещение является квартирой Номер обезличен по ... ..., предоставленной в Дата обезличена году, а также, учитывая, что ФГУП «Приволжская железная дорога» ликвидировано, в то время, как администрацией МО «Ахтубинский район» жилое помещение в собственность не принято, собственник Терапевтического отделения Номер обезличен, ... ... ... ..., в котором расположена спорная квартира, просит прекратить за ним право собственности, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о признании права собственности на квартиру Номер обезличен ... ... области, прекратив прав собственности ОАО «РЖД» на Терапевтическое отделение Номер обезличен ... по адресу ..., ..., ..., ....

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, прекращение прав подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Коваленко Т.Р., Насибуллиной Н.А., Коваленко Н.А. к ОАО “Российские железные дороги”, комитету имущественных и земельных отношений администрации МО “Ахтубинский район”, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности ОАО «Российские железные дороги»- удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Коваленко Н.А., Насибуллиной Н.А., Коваленко Т.Р. в целом на жилую квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен, литер Номер обезличен, по ... ... области, общей площадью 86,5 кв.м., в том числе жилой площадью 31,2 кв.м., по 1/3 доли за каждым.

Прекратить право собственности ОАО «Российские железные дороги» на Терапевтическое отделение Номер обезличен ... по адресу ..., ..., ..., ..., литер строения Номер обезличен, площадью 216,50 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, литер Номер обезличен, этажностью 1, назначение производственное.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья: