Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2010 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Ефимова В.Ф.

при секретаре: Фертовой М.А.

истцов Ромазанова Н.М., Ромазановой Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Ромазанова Н.М., Ромазановой Н. к администрации Муниципального образования « Город Ахтубинск», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о признании права собственности на реконструируемый объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истцы -Ромазанова Н, Ромазанов Н.М. обратились в суд с требованием о признании права собственности за Ромазановым Н.М на 2/3 доли и за Ромазанова Н, 1/3 доли реконструируемого домовладения расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, Ромазанов Н.М наследовал 2/3 доли, данного жилой дом, после смерти отца и матери, 1/3 доли наследовал ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого наследником является его жена Ромазанова Н.. Нотариусом г.Ахтубинска ей в выдаче свидетельства о признании права собственности на 1/3 доли данного жилого дома отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и данное жилое строение значится самовольно возведенным.

На обращение в администрацию МО «Город Ахтубинск» о получении разрешительных документов на реконструкцию дома отказано. В формировании земельного участка по <адрес>, отказано в связи с отсутствием совместного обращения собственников по формированию земельного участка на котором расположен дом.

Так как решить вопрос о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, расположенного по <адрес> внесудебным порядка невозможно, просят признать отказ в выдаче разрешения на реконструкцию данного жилого дома незаконным, признав за ними право собственности за Ромазановым Н.М на 2/3 доли и за Ромазанова Н, 1/3 доли данного домовладения.

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель администрации Муниципального образования «Город Ахтубинск» и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, в судебное заседание не явились, возражений против предъявленных требований не представили.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании ст.3 п.4 Федерального Закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.

В судебном заседании установлено, что истец Ромазанов Н.М. является сыном ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого согласно свидетельства о праве наследования по закону в равных долях по 1/3 доли дома по <адрес>, в котором они проживают, расположенного на земельном участке мерою 933 кв.м., явились жена ФИО3,сын ФИО1,сын Ромазанов Н.М..лд 11.

Согласно завещания ФИО3, она завещала 4/6 доли данного домовладения по 2/6 доли обоим сыновьям, но ФИО1, отказался от доли в пользу Ромазанова Н.М.. Таким образом Ромазанов Н.М. является наследником на 2/3 доли домовладения по <адрес> в <адрес>. После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ его жена Ромазанова Н. фактически приняла наследство, так как распорядилась имуществом ФИО1, но в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти мужа на 1/6 доли объекта недвижимости, расположенного по <адрес> в <адрес>, ей отказано, так как по справке Ахтубинского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»,значится самовольно возведенное строение : 1 этаж,жилого дома -литер Б.лд 10.

Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что была произведена самовольная реконструкция жилого дома(л.д.7-10), расположенного по адресу: <адрес>, которая не была узаконена надлежащим образом. В связи с этим истцы были вынуждены обратиться в суд, так как решение данного вопроса во внесудебном порядке не возможно.

Согласно свидетельства о праве наследования по закону на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, от ДД.ММ.ГГГГ наследственным имуществом является жилой одноэтажный дом площадью 25.0 кв.м. с надворными постройками, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 933 кв.м. принадлежал наследодателю, в связи с чем, земельный участок на котором расположен жилой дом мог быть оформлен наследодателем в собственность.

Согласно технического заключения Ахтубинского филиала ГП АО «Проектно-производственного архитектурно-планировочного предприятия», установлено, что в 1999-2000 годах взамен ветхого одноэтажного жилого дома на ул.Красноармейская.84 (литер А) был построен новый жилой дом (литер Б) без нарушений требований СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 21.01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», который не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает интересы третьих лиц. Лд 16-18,

На основании изложенного, учитывая, что Ромазанова Н. является наследницей по закону после смерти мужа ФИО1, у которого имеется свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли жилого дома по <адрес>,а у Ромазанова Н.М. на 2/3 доли, а так же учитывая, что земельный участок может быть предоставлен истцам в собственность, суд считает возможным удовлетворить их требования о признании за ними права собственности в долях 1/3 и 2/3 на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст.1152 ГК РФ, ст.3 п.4 Федерального Закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ»,ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Ромазанова Н.М., Ромазановой Н. к администрации Муниципального образования « Город Ахтубинск», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о признании права собственности на реконструируемый объект недвижимости,- удовлетворить.

Признать за Ромазановым Н.М. право собственности на 2/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>,литер Б общей площадью 73.8 кв.м., жилой 43.9 кв.м.

Признать за Ромазановой Н. право собственности на 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>,литер Б общей площадью 73.8 кв.м., жилой 43.9 кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, зарегистрировать право собственности Ромазанова Н.М. на 2/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, литер Б общей площадью 73.8 кв.м., жилой 43.9 кв.м., Ромазановой Н. право собственности на 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>,литер Б общей площадью 73.8 кв.м., жилой 43.9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в Астраханский облсуд через Ахтубинский горсуд.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Судья: