ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Ахтубинский городской суд ... в составе:

судьи Лябах И.В.,

при секретаре Никитиной Ю.И.,

с участием прокурора - помощника Ахтубинского городского прокурора Шиналиевой Г.К.,

представителя истца ФИО3,

представителя органов опеки и попечительства ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску представителя истца Мокрынского ... ФИО12 к Рябковой ... о выселении.

у с т а н о в и л :

Представитель истца Мокрынского В.В. ФИО3 обратилась в суд с иском к Рябковой В.Ю. о выселении. В обосновании заявленных требований указала, что Мокрынский В.В. является собственником квартиры Номер обезличен в ... по ... в ... области. Дата обезличена года между Мокрынским В.В. и Рябковой В.Ю. был заключен договор найма квартиры Номер обезличен в ... по ... в ... области. Данный договор был пролонгирован Дата обезличена года до Дата обезличена года. Согласно договору найма Рябкова В.Ю. должна была вносить ежемесячно арендную плату и оплачивать коммунальные платежи за квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Данное условие договора неоднократно нарушалось ответчиком. На неоднократные просьбы выселиться из жилого помещения в добровольном порядке, Рябкова В.Ю. ответила отказом, от подписания уведомления от Дата обезличена года о выселении в разумные сроки отказалась в присутствии двух свидетелей. Просит выселить Рябкову В.Ю. и ее семью из занимаемого жилого помещения, поскольку их проживание в указанной квартире препятствует осуществлению Мокрынским В.В. права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, взыскать с Рябковой В.Ю. судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 200 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

В судебное заседание истец Мокрынский В.В. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Мокрынского В.В. ФИО3 поддержала заявленные требования, при этом пояснила, что на день рассмотрения дела в суде срок действия договора найма истек, однако ответчик в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение не желает. Просит выселить истцу и ее несовершеннолетнего ребенка из занимаемой квартиры в связи с истечением срока договора.

Ответчик Рябкова В.Ю., действующая за себя и в интересах Ковжогиной М.М.(несовершеннолетней дочери) в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Представитель истца Мокрынского В.В. ФИО3 не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца ФИО3, заключение прокурора Шиналиевой Г.К., представителя органов опеки и попечительства ФИО4, полагавших необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании Мокрынскому В.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д.11, 12, 14).Дата обезличена года между Мокрынским В.В. и Рябковой В.Ю. был заключен договор найма помещения - квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, для использования помещения для собственного проживания и проживания дочери нанимателя Рябковой В.Ю. - Ковжогиной М.М., срок действия данного договора с Дата обезличена года по Дата обезличена года л.д.5-6). Дата обезличена года договор найма помещения от Дата обезличена года был пролонгирован с Дата обезличена года по Дата обезличена года. В связи с нарушением условий оплаты договора найма помещения от Дата обезличена года, истцом ответчик Дата обезличена года и Дата обезличена года был письменно уведомлен о досрочном расторжении вышеуказанного договора и о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения. Однако ответчик в добровольном порядке пользоваться квартирой не прекратила. В настоящее время срок действия договора найма истек.

Принимая во внимание, что у Рябковой В.Ю. и ее дочери Ковжогиной М.М. отсутствуют основания права приобретения спорной жилой площади, а право пользования ответчиками квартирой Номер обезличен в ... по ... в ... области в связи с истечением срока договора и требованием собственника о выселении прекращено, ответчик Рябкова В.Ю. и ее дочь Ковжогина М.М. обязаны прекратить пользоваться жилым помещением и подлежат выселению, в связи с этим требования истца Мокрынского В.В. подлежат удовлетворению.

На основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны судебные расходы в виде расходов на оплату услуг представителя, в связи с удовлетворением требований истца, в пользу Мокрынского В.В. подлежит взысканию 5000(пять тысяч) рублей с Рябковой В.Ю.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 200(двести) рублей 00 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу Мокрынского В.В.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования представителя истца Мокрынского ... ФИО13 к Рябковой ... о выселении удовлетворить.

Выселить Рябкову ..., Ковжогину ... из квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии решения в Ахтубинский городской суд.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам ... суда через Ахтубинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено в совещательной комнате на компьютере.

Судья: ...

...

...