Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ахтубинск       «21» сентября 2010 года

Астраханской области                                                    

Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Бочарникова П.В.

при секретаре Орловой Т.А.,

с участием представителя истца Желудковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Желудковой С.Н. действующей в интересах Хужахметова Ш.Ш. к МИ ФНС России по Астраханской области № 4, администрации МО «г. Ахтубинск» о признании права собственности на земельный участок и находящееся на нем жилое помещение, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Комитету имущественных отношений Администрации МО «Ахтубинский район»,

у с т а н о в и л:

Представитель истца Желудкова С.Н. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок и находящееся на нем жилое помещение, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Хужахметов Ш.Ш., после смерти которого открылось наследство состоящее из земельного участка 600 кв.м. и стоящего на нем домовладения, расположенного по адресу <адрес>. Наследником по закону вышеуказанного наследственного имущества является он, других наследников не имеется, однако оформить свои права на наследственное имущество не имеет возможности, поскольку нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку была произведена реконструкция жилого дома. Просит признать за ним право собственности и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать переход права на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в целом и земельный участок размером 600 кв.м.

Представитель истца Желудкова С.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Астраханской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно представленному отзыву возражений против заявленных требований не имеют, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика - администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву возражений против заявленных требований не имеют, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица - Комитет имущественных отношений Администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Как установлено в судебном заседании Хужахметов Ш.И. являлся собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес> земельного участка размером 600 кв.м. находящегося под указанным домовладением (л.д. 4-8). После смерти Хужахметова Ш.И. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками Хужахметова Ш.И. являются: сыновья Хужахметов Ш.Ш. и Хужахметов Ш.Ш. (л.д. 65). Согласно представленных сведений нотариуса Уськовой Е.Н. Хужахметов Ш.Ш. отказался от наследственного имущества оставшегося после смерти Хужахметова Ш.И. в пользу Хужахметова Ш.Ш. (л.д. 46). Постановлением нотариуса Уськовой Е.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Хужахметову Ш.Ш. отказано в связи с произведением реконструкции жилого дома и необходимостью сдачи его в эксплуатацию (л.д. 32-33). Спора по принятию наследственного имущества нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Нотариусом Уськовой Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ Хужахметову Ш.Ш. было отказано в выдаче свидетельства на право на наследство по закону в связи с самовольно произведенной реконструкцией жилого дома. Истец вынужден обратиться в суд, поскольку решение данного вопроса во внесудебном порядке невозможно.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Хужахметов Ш.Ш. фактически вступил во владение и распоряжение наследственным имуществом - жилым домом и земельным участком, неся бремя расходов по содержанию жилого дома, производил оплату коммунальных услуг (л.д. 48-50), что подтверждено материалами дела.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания и вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, которая и является обязательной для возникновения права собственности.

На основании п. 4 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.

Принадлежавшее наследодателю право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. Переход права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству подлежит государственной регистрации по правилам Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, Хужахметов Ш.Ш. имеет право зарегистрировать право собственности на земельный участок, и суд считает возможным признать право собственности за истцом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который наследует наследственное имущество Хужахметова Ш.И. как наследник по закону.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. 3 п. 4 Федерального Закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ч.1 ст.21 ЗК РФ, ст.ст. 131, 219, 222, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Желудковой С.Н. действующей в интересах Хужахметова Ш.Ш. к МИ ФНС России по Астраханской области № 4, администрации МО «г. Ахтубинск» о признании права собственности на земельный участок и находящееся на нем жилое помещение, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Комитету имущественных отношений Администрации МО «Ахтубинский район», удовлетворить.

Признать право собственности за Хужахметовым Ш.Ш. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68,8 кв.м., из которой жилая площадь 53,7 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 79,3 кв.м., в целом.

Признать право собственности за Хужахметовым Ш.Ш. на земельный участок площадью 600 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Ахтубинский отдел зарегистрировать право собственности за Хужахметовым Ш.Ш. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68,8 кв.м., из которой жилая площадь 53,7 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 79,3 кв.м., в целом, и на земельный участок площадью 600 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья:               П.В. Бочарников