РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2010 г. Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Бочарникова П.В.,

при секретаре      Смирновой Н.Ю.,

с участием представителя истца              Елоева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асадулиной Т.В. к Елоевой Л.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: отделение УФМС России по Астраханской области в Ахтубинском районе,

у с т а н о в и л:

Истица Асадулина Т.В. обратилась в суд с иском о признании ответчицы Елоевой Л.П. утратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных требований указав, что она является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права собственности. При заключении договора купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимости, Елоева Л.П., была снята с регистрационного учета. Однако после заключения сделки Елоева Л.П. скрыв факт купли продажи квартиры, в которой уже проживал покупатель и то, что Ахтубинским городским судом вынесено решение о признании права собственности на квартиру за покупателем, обратилась в отделение УФМС России по Астраханской области в Ахтубинском районе с заявлением о регистрации по адресу <адрес>, где была зарегистрирована вновь. Регистрация Елоевой Л.П. в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её жилищные права как собственника квартиры, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. В ходе рассмотрения дела, уточнила исковые требования, просила признать Елоеву Л.П. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истица Асадулина Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Елоева Л.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель ответчика Елоев И.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и показал, что они признают исковые требования, однако необходимо время для снятия Елоевой Л.П. с регистрационного учета, поскольку решается вопрос в администрации МО «Город Ахтубинск» о выделении Елоевой Л.П. квартиры.

Представитель ответчика - Гребенев И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица УФМС по Ахтубинскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву возражений против заявленных требований не имеют, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Выслушав представителя ответчика Елоева И.А., исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Асадулиной Т.В. и Елоевой Л.П. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6-8). На момент совершения сделки Елоева Л.П. снялась с регистрационного учета. Однако в последствии в ходе разрешения спора о праве собственности на указанное жилое помещение Елоева Л.П. ДД.ММ.ГГГГ вновь стала на регистрационный учет по указанному адресу. Решением Ахтубинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ сделка купли-продажи <адрес>расположенной по адресу: <адрес>,заключенная между Асадулиной Т.В. и Елоевой Л.П. признана действительной (л.д.17-19).

В настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Асадулиной Т.В. и её двоим несовершеннолетним детям Людмиле (л.д.9) и Кириллу (л.д.10), о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.6), свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>(л.д.7), свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.8). Асадулина Т.В. и её несовершеннолетние дети зарегистрированы и проживают в указанной квартире по адресу <адрес> (л.д.11).

Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае требования истца подлежат удовлетворению, поскольку Асадулина Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, на основании договора купли-продажи между Асадулиной Т.В. и Елоевой Л.П. квартира перешла в собственность истицы, в связи, с чем Елоева Л.П. утратила право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что Елоева Л.П. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.30,35 ЖК РФ, ч.2 ст. 292 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования Асадулиной Т.В. к Елоевой Л.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: отделение УФМС России по Астраханской области в Ахтубинском районе.

Признать Елоеву Л.П. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Управлению Федеральной Миграционной службы по Астраханской области (Ахтубинский отдел) снять Елоеву Л.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий судья: