ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2010 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе судьи Ефимова В.Ф.,

при секретаре Фертовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещение Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Коваленко Т.Р., Насибулиной Н.А. об освобождении нежилого помещения.

у с т а н о в и л :

ОАО «РЖД» обратилось в суд с требованием об обязывании ФИО3, ФИО2 освободить нежилое помещение в здании терапевтического отделения Номер обезличен ст. Ахтуба, расположенное по адресу: ... ... ..., мотивируя свои требования тем, что в собственности ОАО «РЖД» находится здание терапевтического отделения Номер обезличен ст. Ахтуба, расположенное по адресу: ... ... .... ОАО «РЖД» комнаты в нежилом помещении - здании терапевтического отделения Номер обезличен ст. Ахтуба, расположенные по вышеуказанному адресу, для проживания Коваленко Т.Р., Насибулиной Н.А. не выделяло. Здание терапевтического отделения находится на земельном участке, предоставленном ОАО «РЖД» в аренду сроком на <данные изъяты> лет и расположено в полосе отвода. Просит обязать Коваленко Т.Р., Насибулину Н.А. освободить данное нежилое помещение, взыскать государственную пошлину за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца ОАО «РЖД» Иноземцев А.В. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению на заявленных требованиях настаивал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики Коваленко Т.Р., Насибулина Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно данных ранее объяснений возражали против удовлетворения заявленных требований, при этом пояснили, что спорное жилое помещение было им предоставлено на основании ордера администрации г. Ахтубинска и района.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.)

Частью 3 ст. 15 ЖК РФ предусмотрено, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Постановлением Правительства РФ от 2 августа 2007 года № 494 признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

В соответствии с п.4 ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

На основании п.9 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Постановлением Правительства РФ от 2 августа 2007 года № 494 жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

В судебном заседании установлено, что в собственности ОАО «РЖД» находится терапевтическое отделение Номер обезличен ст. Ахтуба по адресу: ... ... ... ..., литер строения 9, площадью 216,50 кв.м, этажность 1, назначение производственное, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 8). Однако в соответствии с постановлениями главы администрации МО «г. Ахтубинск и района» Номер обезличен от Дата обезличена года «О вводе в эксплуатацию законченного реконструкцией здания терапевтического корпуса Номер обезличен больницы Астраханского отделения ПЖД под жилой дом в ... по ...» и Номер обезличен «О вводе в эксплуатацию законченного реконструкцией здания терапевтического корпуса Номер обезличен больницы Астраханского отделения ПЖД под жилой дом в ... по ... утверждены акты государственной комиссии от Дата обезличена года о вводе в эксплуатацию законченного реконструкцией зданий терапевтического корпуса Номер обезличен, Номер обезличен под 4-х квартирный и 3-х квартирный жилые дома в ... ..., общей площадью 202,7 кв.м и ..., общей площадью 218,4 кв.м. соответственно. Дата обезличена года Коваленко Т.Р. был выдан ордер на состав семьи из 4-х человек на право занятия двух комнат, всего жилой площадью 67 кв.м. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... на основании Постановления главы администрации г. Ахтубинска и района от Дата обезличенаг. Номер обезличен.

Дата обезличена г. между МП «Ахтубжилкомхоз» в лице директора предприятия ФИО6 и Коваленко Т.Р. был заключен договор найма жилого помещения, состоящего из 2-х комнат общей площадью 80 кв.м в отдельной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... л.д. 39).

Доводы представителя истца, что спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, предоставленном в аренду открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» сроком на 49 лет для использования в целях эксплуатации полосы отвода Приволжской железной дороги на основании договора аренды от 28 сентября 2005 года на основании распоряжения от 2 августа 2005 года Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Астраханской области и свидетельства о государственной регистрации права в судебном заседании не нашли подтверждения, т.к. согласно п.2.1 данного договора аренды в состав объектов недвижимости расположенных на земельном участке с кадастровым номером 30:01:0:0036 здание узловой больницы(терапевтическое отделение) не входит.

При таких обстоятельствах судом не установлено оснований для удовлетворения требований ОАО «Российские железные дороги» об обязывании ответчиков освободить помещение в здании терапевтического отдела Номер обезличен .... ... ... ... «а», литер строения Номер обезличен.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-337 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В иске Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Коваленко Т.Р., Насибулиной Н.А. об освобождении нежилого помещения - отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 суток с момента вручения копии решения в Ахтубинский городской суд.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Астраханский областной суд через Ахтубинский городской суд, по истечению 7 суток необходимых для подачи заявления об отмене заочного решения ответчиком.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья: В.Ф. Ефимов