Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2010 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Ефимова В.Ф.

при секретаре       Фертовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к Нуртазаеву Р.Р. об освобождении нежилого помещения,

у с т а н о в и л :

ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с требованием об обязывании Нуртазаева Р.Р. освободить нежилое помещение здание вокзала ст.Богдо, расположенное по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что данное здание является собственностью ОАО «Российские железные дороги», что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, комнаты для проживания в здании вокзала Нуртазаеву Р.Р. не выделялись, здание находится на земельном участке, предоставленном ОАО «РЖД» в аренду сроком на 49 лет и расположено в полосе отвода. В связи с тем, что помещение, занимаемое ответчиком, является нежилым, регистрация по указанному адресу произведена незаконно.

В судебном заседании представитель ОАО «РЖД» Лищук М.В. не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования в части освобождения ответчиками нежилого помещения здания вокзала поддерживает.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что заявленные ОАО «Российские железные дороги» требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В статье 15 ЖК РФ указано, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Постановлением Правительства РФ от 2 августа 2007 года № 494 признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

В соответствии с п.4 ст.22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

На основании п.9 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Постановлением Правительства РФ от 2 августа 2007 года № 494 жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

В судебном заседании установлено, что комнаты в которой проживает Нуртазаев Р.Р. находится в здании бывшего железнодорожного вокзала, расположенном по адресу ст.Богдо, это установлено на основании инвентарной карточки учета объекта основных средств (л.д.17) и перечнем объектов недвижимости, закрепленных в хозяйственном ведении за федеральным государственным унитарным предприятием Приволжская железная дорога (л.д.16), расположено это здание вокзала на земельном участке, предоставленном в аренду открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет для использования в целях эксплуатации полосы отвода Приволжской железной дороги на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Астраханской области и свидетельства о государственной регистрации права (л.д.23-24.). Объект недвижимости - здание железнодорожного вокзала было передано в ОАО «РЖД» на основании сводного передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

При таких обстоятельствах, усматривается, что комнаты, в которых проживает ответчик, находятся в нежилом помещении, расположенном на земельном участке, предназначенном для эксплуатации полосы отвода Приволжской железной дороги, документов подтверждающих факт перевода данного здания из нежилого в жилое в установленном законом порядке не имеется.

Принимая во внимание, что ответчик заселен в помещение вокзала в ДД.ММ.ГГГГ годах, данное заселение связано с фактом работы в ОАО «РЖД» и в настоящее время при рассмотрении заявленных требований вопрос о предоставлении иных жилых помещений решается, суд считает возможным требования об освобождении нежилого помещения здания вокзала удовлетворить.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, сумма госпошлины, оплаченная истцом подлежит взысканию с ответчика в пользу ОАО «Российские железные дороги» в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.68,173,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ОАО «Российские железные дороги» к Нуртазаеву Р.Р. об освобождении нежилого помещения, третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы по Астраханской области - удовлетворить.

Обязать Нуртазаева Р.Р. освободить нежилое помещение в здании вокзала по адресу <адрес>, литер строения №, <адрес>.

Взыскать с Нуртазаева Р.Р. госпошлину в пользу ОАО «Российские железные дороги» в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья: