РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 июля 2010 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Ефимова В.Ф. при секретаре Соколовском И.Л. с участием представителя заявителя Матыцина А.И. представителя ответчика Коленкова С.С. рассмотрев в предварительном судебном заседании в г. Ахтубинске в помещение Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Ахтубинский район» к Коленкову С.И., третьи лица Рамазанов М.Б., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о признании сделки недействительной, Установил: Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Ахтубинский район» обратился в суд с требованием о признании недействительной сделки- договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком по предоставлению Коленкову С.И. земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью 43,0650 га сенокосов, расположенный в районе <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, в обосновании заявленных требований указав, что сделка и внесенные в соответствии с ней регистрационные записи были совершены в нарушение действующего законодательства, а именно ст.209 ГК РФ поскольку в ДД.ММ.ГГГГ году установлено, что указанный земельный участок находится на землях долевой собственности и распоряжаться ими истец, не будучи собственником, не вправе, в то время как оспариваемые договоры зарегистрированы в установленном законом порядке и были предоставлены ответчику для ведения личного подсобного хозяйства в аренду на 49 лет. Представителем ответчика Коленковым С.С. в предварительном судебном заседании было заявлено о применении к требованиям истца срока исковой давности, который на момент предъявления иска в суд истек, поскольку оспариваемый договор аренды, согласно которому ему был предоставлен земельный участок в пользование был заключен и зарегистрирован в установленном Законом порядке в 2006 году. Представитель истца Матыцин А.И. в судебном заседании факт истечения срока исковой давности в связи с заключением и регистрацией оспариваемого договора с ответчиком в 2006 году, не оспаривал, кроме этого пояснил, что не имеет доказательств того, что земельные участки, которые были предоставлены ответчику действительно находятся на землях общей долевой собственности, т.к. границы своих земельных участков дольщиками не определены до настоящего времени. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области Барабанщиков А.И. в судебное заседании не явился. Третье лицо Рамазанов М.Б. в судебное заседание не явился. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленное ходатайство о применении срока исковой давности и отказе в иске по данным основаниям. В силу ч.5 ст.79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В соответствии со ст.12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. На основании ст.10 п.2 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления. В судебном заседании установлено, что на основании постановлений главы администрации г.Ахтубинска и Ахтубинского района от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № у АОЗТ «<данные изъяты>» прекращено право собственности и право пользования на земельный участок общей площадью 1715 га и 1357 га соответственно, в связи с чем в границах АОЗТ «<данные изъяты>» в собственности установлено земель площадью 1066 га. Изъятые у АОЗТ «<данные изъяты>» земельные участки переданы в фонд перераспределения района (л.д. 19-20). ДД.ММ.ГГГГ в газете «Сборник законов и нормативных правовых актов Астраханской области» было размещено объявление о предоставлении в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 430650 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в Ахтубинском районе Астраханской области, имеющий адресный ориентир: <адрес>. Указанное объявления было продублированы в газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением сельского хозяйства администрации МО "Ахтубинский район" и Коленковым С.И. был заключен договор № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 430650 кв.м. кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановлений главы администрации МО "Ахтубинский район" от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 3-6). Указанные договора были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). В силу ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Представителем ответчика Коленковым С.С. заявлено ходатайство о применении срока давности к заявленным комитетом имущественных и земельных отношений администрации МО «Ахтубинский район» требованиям о признании заключенных договоров аренды предоставленных ему земельных участков недействительными. На основании ст.152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном или кассационном порядке. Принимая во внимание установленные обстоятельства данного спора, а именно, что извещение о передаче земельного участка в аренду были опубликованы в ДД.ММ.ГГГГ года для общего сведения, исполнение сделки договора аренды ответчиком начато после государственной регистрации договора аренды, т.е. в ДД.ММ.ГГГГ года, в течение 3,5 лет Коленков С.И. в полном объеме производил использование данных земельных участков, суд считает, что срок исковой давности по требованиям о признании договора № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 430650 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного Коленкову С.И. для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановлений главы администрации МО "Ахтубинский район" от ДД.ММ.ГГГГ № недействительными истек. Каких -либо уважительных причин, являющихся основанием для восстановления срока представителем истца не указано, в ходе рассмотрения дела по существу не установлено, т.к. заключение договора аренды управлением сельского хозяйства производилось в рамках полномочий предоставленных Главой администрации муниципального образования «Ахтубинский район», обращение комитета имущественных и земельных отношений администрации МО «Ахтубинский район» происходит в рамках перераспределения полномочий, предоставленных главой администрации муниципального образования. Кроме этого, в ходе судебного заседания не было установлено достоверно, что земельные участки, предоставленные ответчику в аренду действительно находятся на землях общей долевой собственности, т.к. Рамазанов М.Б. земельный участок, не выделил, а границы земель общедолевой собственности до настоящего времени не определены. Руководствуясь ст.ст.152, 194-199 ГПК РФ, суд Решил: В иске комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Ахтубинский район» к Коленкову С.И., третье лицо Рамазанов М.Б., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о признании недействительной сделки, - отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского облсуда через Ахтубинский горсуд. Решение изготовлено на компьютере. Председательствующий судья Ефимов В.Ф.