Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2010 года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Ефимова В.Ф.

при секретаре Фертовой М.А.,

с участием истца Умаргалиева Н.З.,

представителя министерства социального развития и труда Астраханской области в лице Макухиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Умаргалиева Н.З. к ОАО «Российские железные дороги», комитет имущественных отношений администрации МО « Ахтубинский район», третьи лица - Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Умаргалиев Р.З., Умаргалиева А.Б., Умаргалиева Р.Р., Управление Министерства социального развития и труда Астраханской области по Ахтубинскому району о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Умаргалиев Н.З. обратился в суд с требованием о признании права собственности на занимаемое жилое помещение. В обоснование своих требований указав, что он зарегистрирован и проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области, вместе с ним в данной квартире проживает его брат с семьей. В 2010 году он обратился в ОАО «РЖД» с заявлением о приватизации жилой площади. Однако ему было отказано, поскольку вышеуказанное жилое помещение ранее находилось на праве хозяйственного ведения и состояло на балансе ОАО «РЖД», в связи с ликвидацией 20.05.04г. Астраханской дистанции гражданских сооружений Астраханского отделения филиала ФГУП «Приволжская железная дорога», указанное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления, но до настоящего времени не передано в муниципальную собственность, в связи, с чем он не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемой жилой площади. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру и обязать Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать за ними право собственности на квартиру.

Истец Умаргалиев Н.З. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать право собственности на занимаемое жилое помещение в целом за ним.

Представитель ответчика - ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных требований не предоставил.

Представитель комитета имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица - Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по заявленным требованиям не представил.

Третьи лица - Умаргалиев Р.З., Умаргалиева А.Б., не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель министерства социального развития и труда Астраханской области в лице Макухиной Е.В. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца Умаргалиева Н.З., исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Умаргалиев Н.З., зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ... ... ... ... ... с Дата обезличена года. Данная квартира, была предоставлена ФИО6 (матери истца) на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г.л.д. 4), в соответствии с которым ФИО6 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу ... ... ... ... .... на семью из трех человек из них двух сыновей. Договор найма жилого помещения не составлялся. По вышеуказанному адресу также зарегистрированы Умаргалиев Р.З., Умаргалиева А.Б., л.д. 7), которые от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались.

Спорное жилое помещение было зарегистрировано за ОАО «РЖД», деятельность ФГУП «Приволжская железная дорога» Министерства путей сообщения РФ 20.05.04 года прекращена путем ликвидации, данное жилое помещение в связи с ликвидацией предприятия должно было быть передано в муниципальную собственность. При этом жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ... ..., не входит в реестр жилого муниципального фонда администрации «Ахтубинский район».

Таким образом, истец лишен возможности приватизировать жилое помещение, что является нарушением ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии, с которой граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Как установлено в судебном заседании дочь супругов Умаргалиева Р.З. и Умаргалиевой А.Б., Умаргалиева Р.Р. имеющая 1/3 доли общей собственности по ..., дом Номер обезличен «д» ... зарегистрирована в данном жилом помещении.

Кроме того, в извлечении из технического паспорта Номер обезличен от Дата обезличена года на квартиру в ... области по ... ... имеется запись о реконструкции квартиры, которую необходимо сдать в эксплуатацию л.д. 9). То есть, жилой дом реконструирован с увеличением площади на 27,6 кв.м.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с частью 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание, что нарушений прав и законных интересов граждан при сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии либо создание угрозы жизни и здоровью граждан в судебном заседании не установлено, переустройство и перепланировка жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», суд считает возможным признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... за Умаргалиевым Н.З. в целом на жилую квартиру

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца Умаргалиева Н.З. о признании за ним права на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ..., общей площадью с учетом холодных помещений 62,5 кв. м, общей площадью 60,8 кв.м, из них жилая площадь 43,1 кв. м. л.д. 8).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 2,18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 244 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования истца Умаргалиева Н.З. к ОАО «Российские железные дороги», комитет имущественных отношений администрации МО « Ахтубинский район», третьи лица - Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Умаргалиев Р.З., Умаргалиева А.Б., Умаргалиева Р.Р., Управление Министерства социального развития и труда Астраханской области по Ахтубинскому району о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности Умаргалиева Н.З. на жилое помещение в целом - квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ..., общей площадью с учетом холодных помещений 62,5 кв.м., общей площадью 60,8 кв.м, из них жилой площадью 43,1 кв.м.

Управлению федеральной регистрационной службы по Астраханской области зарегистрировать право собственности Умаргалиева Н.З. на жилое помещение в целом - квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... общей площадью с учетом холодных помещений 62,5 кв.м., общей площадью 60,8 кв.м, из них жилой площадью 43,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ахтубинский городской суд.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий судья: