Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе: судьи Ефимова В.Ф.,

при секретаре Фертовой М.А.,

с участием ответчика Журавлева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещение Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Журавлеву Д.А., Журавлевой Г.Н., Журавлевой Т.Д., Карташову А.Б., администрации МО «Ахтубинский район» об освобождении нежилого помещения,

у с т а н о в и л:

ОАО «РЖД» обратилось в суд с требованием об обязывании Журавлева Д.А., Журавлевой Г.Н., Журавлевой Т.Д., Карташова А.Б., администрации МО «Ахтубинский район» освободить нежилое помещение в здании <данные изъяты>, расположенное по адресу: ... ... ..., мотивируя свои требования тем, что в собственности ОАО «РЖД» находится здание <данные изъяты>, расположенное по адресу: ... ... .... ОАО «РЖД» комнаты в нежилом помещении - здании <данные изъяты>, расположенные по вышеуказанному адресу, для проживания Журавлеву Д.А., Журавлевой Г.Н., Журавлевой Т.Д., Карташову А.Б. не выделяло. Здание терапевтического отделения находится на земельном участке, предоставленном ОАО «РЖД» в аренду сроком на 49 лет и расположено в полосе отвода. Просит обязать Журавлева Д.А., Журавлевой Г.Н., Журавлевой Т.Д., Карташова А.Б. освободить данное нежилое помещение.

В судебное заседание представитель истца ОАО «РЖД» Иноземцев А.В. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению на заявленных требованиях настаивал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики Журавлева Г.Н., Карташов А.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно заявления просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика - администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явились, возражений против заявленных исковых требований не предоставили.

Ответчик Журавлев А.Д. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, при этом пояснил, что указанная квартира была предоставлена его семье из 4-х человек согласно выданного администрацией г. Ахтубинска и района ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. В данной квартире его семья проживает Дата обезличена лет, производит ремонт.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.)

Частью 3 ст. 15 ЖК РФ предусмотрено, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Постановлением Правительства РФ от 2 августа 2007 года № 494 признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

В соответствии с п.4 ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

На основании п.9 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Постановлением Правительства РФ от 2 августа 2007 года № 494 жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

В судебном заседании установлено, что в собственности ОАО «РЖД» находится <данные изъяты> по адресу: ... ... ... ..., литер строения 9, площадью 216,50 кв.м, этажность 1, назначение производственное, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 8). Однако в соответствии с постановлениями главы администрации МО «г. Ахтубинск и района» Номер обезличен от Дата обезличена года «О вводе в эксплуатацию законченного реконструкцией здания <данные изъяты> под жилой дом в ... по ...» и Номер обезличен «О вводе в эксплуатацию законченного реконструкцией здания <данные изъяты> под жилой дом в ... по ... а» утверждены акты государственной комиссии от Дата обезличена года о вводе в эксплуатацию законченного реконструкцией зданий <данные изъяты> 2 под 4-х квартирный и 3-х квартирный жилые дома в ... ..., общей площадью 202,7 кв.м и ... а, общей площадью 218,4 кв.м. соответственно. Дата обезличена года Журавлеву Д.А. был выдан ордер Номер обезличен на состав семьи из 4-х человек на право занятия трех комнат, всего жилой площадью 32,5 кв.м., общей площадью 66,6 кв.м в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... на основании Постановления главы администрации г. Ахтубинска и района от Дата обезличена г. Номер обезличен.

Доводы представителя истца, что спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, предоставленном в аренду открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» сроком на 49 лет для использования в целях эксплуатации полосы отвода Приволжской железной дороги на основании договора аренды от Дата обезличена года на основании распоряжения от Дата обезличена года Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Астраханской области и свидетельства о государственной регистрации права в судебном заседании не нашли подтверждения, т.к. согласно п.2.1 данного договора аренды в состав объектов недвижимости расположенных на земельном участке с кадастровым номером 30:01:0:0036 здание узловой больницы(терапевтическое отделение) не входит.

При таких обстоятельствах судом не установлено оснований для удовлетворения требований ОАО «Российские железные дороги» об обязывании ответчиков освободить помещение в здании <данные изъяты> ... ... ... ... литер строения 9.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В иске Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Журавлеву Д.А., Журавлевой Г.Н., Журавлевой Т.Д., Карташову А.Б., администрации МО «Ахтубинский район» об освобождении нежилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья: В.Ф. Ефимов